УИД 31RS0022-01-2021-002965-13 Гр. дело 2-1946/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Медведевой Е.В.,

при секретаре Карлиной Ю.В.,

в отсутствие представителя истца, ответчика,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Дело инициировано иском Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области (далее - Фонд), который ссылаясь на несвоевременную и не в полном объеме оплату ФИО1 взносов на капитальный многоквартирного жилого дома по указанному выше адресу и образование у последней задолженности по оплате взноса за период с 01.01.2014 по 31.09.2018 в размере 130756,87 руб., просит взыскать с ФИО1 образовавшуюся задолженность, а также пени в размере 23904,44 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4293,22 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно распоряжению Правительства Белгородской области от 25.06.2012 г. № 336-рп, Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области является некоммерческой организацией, созданной с целью оказания услуг по обеспечению безопасных и благоприятных условий проживаний граждан, стимулирования реформирования жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом Белгородской области, внедрения ресурсосберегающих технологий, с наделением его функций регионального оператора. 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по Белгородской области на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц составляет: на 2014 год 5,90 руб. (постановление Правительства Белгородской области от 25.11.2013 № 486-пп); на 2015 год 6,70 руб. (постановление Правительства Белгородской области от 17.11.2014 № 420-пп); на 2016 год 7,40 руб. (постановление Правительства Белгородской области от 30.11.2015 № 432-пп), на 2017 год 7,60 руб. (постановление Правительства Белгородской области от 21.11.2016 № 419-пп), на 2018 год 7,90 руб. (постановление Правительства Белгородской области от 27.11.2017 № 421-пп), на 2019 год 8,25 руб. (постановление Правительства Белгородской области от 19.11.2018 № 437-пп), на 2020 год 8,50 руб. (постановление Правительства Белгородской области от 18.11.2019 № 494-пп). 

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта. 

Пунктом 7 ст. 170 ЖК РФ установлено, что в случае, если собственники помещений не выбрали способ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. 

Постановлением Администрации г. Белгорода от 30.09.2013г. № 210 «О способе формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов», в целях финансового и организационного обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории городского округа «Город Белгород», сформирован фонд капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов на счете регионального оператора.

Обязанностью регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (ст. 180 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Белгородской области от 19.08.2013 № 345-пп «Об утверждении долгосрочной адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2014-2043 годы» многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в доме 

<

адрес>.

В период с 01.01.2014 года по 30.09.2018 ФИО1 оплату взносов на капитальный ремонт производит несвоевременно и в неполном объеме, что подтверждается расчетом (л.д. 12, 13-17). Задолженность ответчика составляет – 130756,87 руб., пени 23904,44 руб.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

У истца не было законных оснований для погашения давней задолженности за счет денежных сумм, вносимых ответчиком в счет оплаты текущих платежей.

Доказательств, подтверждающих оплату взноса на капитальный ремонт, в спорный период времени, суду также не представлено.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ представленный расчет не опровергнут, доказательств обратного и своего расчета ответчиком не представлено.

Расчет задолженности и пени ответчика за период с 01.01.2014 по 30.09.2018 произведен Фондом на основании положений указанных выше постановлений Правительства Белгородской области и ЖК РФ, математически верен, сомнений у суда не вызывает, иного расчета не представлено, таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.01.2014 года по 30.09.2018 в размере 130756,87 руб., пени 23904,44 руб.

У суда не имеется оснований для признания доказательств истца недопустимыми.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени составлен истцом с применением расчетной программы, периода и размера задолженности. 

В силу изложенного, задолженность и пени подлежат взысканию с собственника нежилого помещения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в Определении от 21 декабря 2004 N 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае суд должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.

Из материалов дела следует, что истцу оказаны юридические услуги стоимостью 3000 руб. (л.д. 10,11).

Принимая во внимание объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, а также исходя из разумности размера подлежащих отнесению на ответчика судебных расходов суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в указанном размере.

В силу ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан выплатить в пользу истца понесенные по делу судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4293,22 руб., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.01.2014г. по 30.09.2018г. в размере 130756,87 руб., пени в размере 23904,44 руб., расходы по составлению искового заявления в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4293,22 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода.

<

данные изъяты>

Судья 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение29.07.2021