Дело № 2-18/2024 

УИД 32RS0011-01-2023-000466-49

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2024 года г.Злынка

Злынковский районный суд Брянской области в составе 

председательствующего судьи Мотыревой О.В.,

при секретаре судебного заседания Тищенко Н.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителей ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации Злынковского района Брянской области о расторжении договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Злынковского района о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Злынка, 

<

адрес>, мотивируя требования тем, что он состоял на учете в списке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ ему, согласно договору социального найма жилого помещения, на основании распоряжения администрации Злынковского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р, передана во владение и пользование квартира по адресу: г.Злынка, 

<

адрес>. С 2022 года по настоящее время он постоянно проживает и работает в г.Брянске. В соответствии с п.10 указанного договора, при выезде нанимателя в другое место жительства, договор считается расторгнутым со дня выезда. В связи с выездом на другое место жительства он ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию Злынковского района с заявлением о расторжении договора социального найма жилого помещения от 11.10.2017г., однако, ответа по данному заявлению ему не поступило.

Истец ФИО1 и его представители ФИО2 и ФИО3, в судебном заседании поддержали иск по указанным основаниям, просили его удовлетворить, расторгнув договор социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента получения администрацией Злынковского района соответствующего заявления истца о расторжении договора социального найма, указав также, что ФИО1 добровольно выехал из жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма, его выезд носит постоянный характер. 

Представитель ответчика – администрации Злынковского района в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве на иск, не оспаривая право истца на расторжение договора социального найма жилого помещения, указал об отсутствии у администрации Злынковского района оснований для расторжения договора социального найма указанного жилого помещения на основании поданного ФИО1 заявления в августе 2023 года.

Выслушав участвующих лиц, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного между администрацией Злынковского района и ФИО1, последнему была передана в бессрочное владение и пользование квартира площадью 36,3 кв.м., находящаяся в муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес>, для проживания в ней. 

В настоящее время, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 работает кладовщиком в ООО «Вайлдберриз», расположенном в г.Брянске по адресу ул. 22 съезда КПСС, 136Б. 

С указанного времени ФИО1 постоянно проживает в г. Брянске по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подано заявление о расторжении договора социального найма жилого помещения, в связи с выездом нанимателя в другое место жительства.

Указанное, помимо пояснений истца, подтверждается также совокупностью представленных суду доказательств, а именно: справкой с места работы (л.д.9), заявлением ФИО1 с просьбой о расторжении с ним договора социального найма жилого помещения в связи с его добровольным выездом в другое место жительство от ДД.ММ.ГГГГ, полученное администрацией Злынковского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), показаниями свидетеля ФИО4 о постоянном проживании и работе истца в г. Брянске с апреля 2022 года по настоящее время. 

Как следует из положений ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч. 1).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (ч. 2).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и иное.

Таким образом, условием для удовлетворения иска по основаниям ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации является установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении в связи с его добровольным выездом в другое постоянное место жительства и отказ от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением истца в отношении себя договора социального найма.

Принимая во внимание, что в настоящее время ФИО1 постоянно проживает и работает в г.Брянске, препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: г.Злынка, ул

<

адрес> не имеет, его выезд носит постоянный и добровольный характер, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 ФИО9 (

<

данные изъяты>) к администрации Злынковского района Брянской области (ИНН 

<

***>) о расторжении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Расторгнуть с ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения по адресу: Брянская область, г.Злынка, 

<

адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО10 и администрацией Злынковского района Брянской области, действующей от имени собственника жилого помещения – муниципального образования «Злынковское городское поселение», признав ФИО1 ФИО11 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Злынковский районный суд.

Дата изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Мотырева