Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Ивановой О.М.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1445/2025 по иску ООО «РСУ №2 адрес» к ФИО1, фио Викторовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО " РСУ №2 адрес" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ответчики должны нести обязательства собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: адрес. Истец осуществляет эксплуатацию и управление указанным жилым домом. В связи с ненадлежащей оплатой жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2022г. по 31 марта 2023 г. у ответчиков образовалась задолженность в размере сумма, которую ответчики в досудебном порядке не погасили. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ, которые отменены. На просроченную задолженность в порядке ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени с учетом моратория.

Истец в судебное заседание явку представителя не обеспечил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО2 просил суд в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, снизить размер пени.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки не сообщила, ходатайств в суд не предавала.

Суд счел возможным рассмотреть дело с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения участников процесса, при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив и исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Судом установлено, что ООО " РСУ №2 адрес" является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Собственниками квартиры № 77, расположенной по адресу: адрес, л. Флотская, д. 74 являются ответчики ФИО1 и ФИО2

Единому платежному документу, сформированному по жилому помещению по адресу: адрес, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 31.03.2023 составляет сумма

В связи с наличием задолженности, истец обращался с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ, которые отменены определениями мирового судьи судебного участка № 68 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 73 адрес от 12.04.2024 и от 17.05.2024.

Не признавая заявленные исковые требования, ответчиками, тем не менее, доказательств оплаты задолженности за заявленный истцом период суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, равно как и не представлено иного расчета задолженности. Кроме того, из представленных истцом доказательств усматривается, что ответчики являются должниками по многочисленным исполнительным производствам, возбужденным в связи с неоплатой ЖКУ, электроэнергии за иные периоды. 

Таким образом, учитывая, что факт наличия за ответчиками задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.05.2022 по 31.03.2023 подтвержден, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате ЖКУ за заявленный период в размере сумма

Согласно расчета истца, подлежат взысканию с ответчиков пени, расчет которых произведен в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ составляет сумма

Проверив расчет пени, суд учитывая введенные постановлениями Правительства РФ от 28.03.2022 №497, от 26.03.2022 № 474, мораторий, применяя положения ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер пени до сумма, поскольку заявленный размер пени явно несоразмерен последствиям нарушенного ответчиком обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «РСУ №2 адрес» к ФИО1, фио Викторовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, фио Викторовича в пользу ООО «РСУ №2 адрес» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме сумма, пени – сумма, расходы по оплате госпошлины – сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: О.М. Иванова

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 10.06.2025