УИД: 66RS0009-01-2019-001958-03 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.07.2019 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Деевой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1484/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью «Смирана» к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Смирана» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО4, ФИО8, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.07.2015 по 30.06.2018 по оплате основного долга за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 142 463, 17 рублей, пени за период с 01.09.2015 по 30.06.2018 в размере 57 297, 50 рублей, а также взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 195, 21 рубля. 

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: гор.Н.Тагил, 

<

адрес>. ООО «Смирана» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от 29.06.2011 является управляющей организацией дома, в котором находится квартира ответчиков. С ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом. Истец оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ должники обязаны вносить плату за коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов. Жилищно-коммунальные услуги оказаны должникам надлежащим образом и в полном объеме. В свою очередь должники свои обязательства по оплате оказанных взыскателем жилищно-коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, оплачивают услуги нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность.

Определением суда от 18.07.2019 принят отказ истца от исковых требований к ФИО8, производство по делу в части требований к данному ответчику прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 01.06.2019, требования поддержала, при этом указала, что истцу не было известно о том, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, а являются нанимателями. Вместе с тем, данное обстоятельство не является основание для освобождения ответчиков от оплаты коммунальных услуг. Также указала, что приборы учета горячей и холодной воды установлены в квартире ответчиков.

В период до 01.05.2016 ответчикам выставлялся к оплате взнос на капитальный ремонт. В мае 2016 года произведен перерасчет, что следует из выписки, указанная задолженность исключена. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указала, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, она проживает с двумя дочерями ФИО4 и несовершеннолетней ФИО9 Жилое помещение не является приватизированным. В жилом помещении установлены приборы учета ХВС, ГВС, электроэнергии. Ответчик ФИО3 в квартире не проживает с 2008 года, ответчик ФИО5 не проживает в квартире более 30 лет. Считает, что предъявленная задолженность не должна взыскиваться с ФИО3 и ФИО5, так как они в квартире не проживают, коммунальными услугами не пользуются, их регистрация носит формальный характер, фактически они утратили право пользования квартирой, так как их выезд носил добровольный характер. Факт наличия задолженности не оспаривала, просила о снижении размера пени, в связи со сложным материальным положением, наличием на иждивении несовершеннолетнего ребёнка. Ответчик ФИО10 приходится ей братом, ответчик Зырянова её племянница, членами одной семьи они не являются.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании поддержала позицию ФИО2, указала, что просит снизить размер пени. Её материальное положение не является стабильным в силу молодого возраста и обучения в образовательном учреждении. 

Ответчик ФИО14 против удовлетворения заявленных требований возражала в полном объеме. Указав, что с 2008 года в квартире по адресу: 

<

адрес>, она не проживает. Вместе с тем, она сохраняет там формальную регистрацию, зарегистрировала также туда после рождения своих детей ФИО15, ФИО15, ФИО16, так как больше им зарегистрироваться некуда. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, причину неявки суду не сообщил об отложении слушания дела не ходатайствовал.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.В силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от 29.06.2011, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «Смирана» с 01.08.2011. 

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является Администрация 

<

адрес>, что следует из поквартирной карточки на жилое помещение.

Согласно выписки из ЕГРН от 04.07.2019, справки БТИ № 1546 от 10.07.2019 ответчики не являются собственниками указанного жилого помещения.

Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» от 10.07.2019 № 99761, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, с 09.06.1972 года, ФИО5, с 30.08.1974 года, ФИО6 с 23.09.1992 года, ФИО4 с 29.04.1997 года, несовершеннолетняя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (дочь ФИО2) с 21.11.2003 года, несовершеннолетний ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08.10.2013 года (сын ФИО6), несовершеннолетняя ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.08.2017 года (дочь ФИО6), несовершеннолетняя ФИО12 ФИО18 рождения, с 08.05.2019 года (дочь ФИО6). 

Согласно копии паспорта ответчик ФИО17 при вступлении в брак изменила фамилию на ФИО11.

Как указали стороны в судебном заседании, в жилом помещении в период с 01.07.2015 по настоящее время установлены приборы учета ХВС и ГВС.

Ответчики в судебном заседании указали, что ФИО3 в квартире не проживает с 2008 года, ответчик ФИО5 не проживает в квартире более 30 лет. ФИО3 и ФИО5 не являются членами семьи ФИО2

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.07.2015 по 30.06.2018 по оплате основного долга за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 142 463, 17 рублей.

Согласно выписке по лицевому счету на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> задолженность образовалась за услуги отопления, содержание жилья, ХВС и ГВС, водоотведения, услуги домофона, услуги управляющей компании.

Как указала представитель истца в судебном заседании, начисления по ХВС, ГВС и водоотведению в истребуемом периоде произведены исходя из показаний приборов учета, остальные начисления произведены исходя из площади жилого помещения, без учета количества лиц имеющих регистрацию в жилом помещении. 

Размер начислений и оплат за указанный период подтверждается выпиской по лицевому счету, представленной стороной истца.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками в судебном заседании надлежащим образом не оспорен. 

Доказательств оплаты задолженности стороной ответчиков суду не представлено.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что в жилом помещении фактически проживают ФИО2, ФИО4, а также несовершеннолетняя дочь ФИО2 - ФИО9, которые указали, что, по их мнению, только они должны нести обязанность по внесению платы за жилье, остальные ответчики в жилом помещении не проживают более 10 лет, их регистрация носит формальных характер, коммунальными услугами, начисления за которые производятся исходя из установленных в жилом помещении приборов учета, не пользуются, остальные начисления за услуги произведены исходя из площади жилого помещения, без учета количества лиц имеющих регистрацию в жилом помещении, суд не находит оснований для возложения на ФИО3 и ФИО5 обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2015 по 30.06.2018.

Таким образом, образовавшаяся за период с 01.07.2015 по 30.06.2018 задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 142 463, 17 рублей, подлежит взысканию в солидарном порядке ФИО2, ФИО4

Стороной истца представлен расчет пени за период с 01.09.2015 по 30.06.2018 в размере 57 297, 50 рублей, который ответчиками не оспорен, является математически верным, а потому принимается судом. 

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства ответчиками, за которое начислены пени, соотношение суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, молодой возраст ответчика ФИО4, наличие на иждивении ответчика ФИО2 несовершеннолетнего ребенка, полагает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неустойки до 25 000 руб.

Сумма пени в размере 25 000 рублей, подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 27.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Факт оплаты истцом государственной пошлины на сумму 5 195, 21 руб. подтверждается чек ордером от 13.06.2019. 

С учетом того, что ответчики являются солидарными должниками, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Смирана» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Смирана» задолженность за период с 01.07.2015 по 30.06.2018 по оплате основного долга за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 142 463, 17 рублей, пени за период с 01.09.2015 по 30.06.2018 в размере 25 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 195, 21 рубля. 

В удовлетворении требований ФИО5, ФИО6 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 23.07.2019.

Председательствующий – подпись

Копия верна. Судья- Н.В. Горюшкина