УИД 77RS0012-02-2024-017478-84

Дело № 2-6289/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 октября 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6289/2025 по иску фио, ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио, фио обратились в суд с исковым заявлении к ФИО3, согласно которого, с учетом заявленных уточнений просят прекратить право пользования ответчика ФИО3 жилым помещением по адресу: адрес. кв. 3.

В обоснование исковых требований указали, что истцы являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире также зарегистрирован ответчик фио – бывший супруг фио фио обязанностей по содержанию жилого помещения по месту своей регистрации не исполняет, его вещей в квартире не имеется. До настоящего времени ответчик фио с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире не снялся.

Истцы фио, фио, фио в судебное заедание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заедание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя фио, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Суд, с учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, их представителей, извещенных надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что фио, фио, фио являются собственниками жилого помещения – квартиры с кадастровым номером 77:03:0010006:5140, расположенной по адресу: адрес. кв. 3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире, согласно выписке из домовой книги № 5165456, зарегистрированы: фио, фио, ФИО2 ФИО3

фио А.П. является бывшим супругом фио, брак между сторонами расторгнут 04.06.2024г., о чем составлена запись акта о расторжении брака № 130249775010100150000.

Согласно доводам истцов фио в спорной квартире не проживает, личных вещей не в квартире не имеет, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняет, что стороной ответчика также не оспаривается.

При этом фио является собственником 2/3 жилого дома, с кадастровым номером 77:04:0003015:3779, по адресу: адрес.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд учитывает, что ответчик не является собственником квартиры и не является членом семьи собственника. 

Разрешая заявленные требования, суд полагает, что факт регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере реализовать полномочия собственника.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить требования истцов, признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером 77:03:0010006:5140, расположенной по адресу адрес. кв. 3,

Так как право пользования ответчиком спорным помещением подлежит прекращению, фио подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу в соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.12.2025 г.

Судья Е.Н. Кондрашкина