Дело ...

16RS0...-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда ... гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и ...ов ИКМО ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных исковых требований указано следующее.

ФИО1 в соответствии с правоустанавливающими документами является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Истцом в помещении произведена перепланировка.

В целях подготовки проектной документации истец обратился в проектную организацию ООО «Лидер», имеющее на основании свидетельства ... ... от 26.12.2014г. допуск таким видам работ. При разработке проекта перепланировки проектной организацией были учтены государственные стандарты, строительные нормы и правила.

По заявлению истца АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» была произведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза проекта перепланировки помещений. Согласно экспертному заключению перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Руководствуясь изложенным, истец ФИО1 просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... перепланированном состоянии общей площадью 88, 5 кв.м., жилой площадью 83, 3 кв.м. в соответствии с техническим паспортом.

Представитель истца ФИО1, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что ФИО1 является собственником ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Согласно экспликации технического паспорта жилого помещения РГУП БТИ от ..., в ... имеются следующие помещения: четыре жилые комнаты площадью 16.2 кв.м., 7.8 кв.м., 12.5 кв.м., 17.2 кв.м, кухня, площадью 8.1 кв.м., два коридора, площадью 5.8 кв.м., 11.5 кв.м., санузел площадью 1.3 кв.м., ванная, площадью 2.9 кв.м., 2 балкона площадью 0.5 кв.м. и 0.6 кв.м. 

В целях подготовки проектной документации истец обратился в проектную организацию ООО «Лидер», имеющее на основании свидетельства ... ... от 26.12.2014г. допуск таким видам работ. При разработке проекта перепланировки проектной организацией были учтены государственные стандарты, строительные нормы и правила.

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» .../... от ... проект перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2....-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки в ... не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... перепланированном состоянии общей площадью 88, 5 кв.м., жилой площадью 83, 3 кв.м. в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ путем подачи апелляционной жалобы через Вахитовский районный суд ... в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья А.Р. Сафин