дело № 2-142/2025

УИД:16MS0178-01-2024-003831-23

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 марта 2025 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Мардановой А.Г, с участием представителей истца, ФИО1, ФИО2, представителя ответчика, ФИО3, представителя третьего лица АО «Татэнергосбыт» ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Управляющая компания «Усадьба» к ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

СНТ «УК «Усадьба» обратилось в суд с иском в вышеприведенной формулировке, в обоснование указав, что ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «УК «Усадьба» и ФИО5 заключен договор, согласно которому должник обязался оплачивать расходы за услуги по содержанию имущества общего пользования, являющиеся обязательными платежами. Задолженность ответчика по указанным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 71390 руб, о взыскании которой поставлен вопрос в иске, просил также возместить расходы на представителя в размере 20000 руб. и по уплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано по подсудности в Тукаевский районный суд Республики Татарстан.

В судебном заседании представители СНТ «УК «Усадьба» ФИО6 и ФИО2 поддержали заявленные требования по указанным в иске основаниям; представитель ответчика, ФИО3 не признала иск, указала на отсутствие доказательств оказания услуг, общего имущества товарищества не имеется.

Представитель АО «Татэнергосбыт» (третье лицо) ФИО4 указала на отсутствие задолженности ответчика по договору энергоснабжения.

В отзыве представитель ООО «Гринта» (третье лицо) ФИО7 указала на отсутствие задолженности ответчика по договору оказанию услуг по обращению с твердыми коммунальными расходами, в СНТ «УК «Усадьба» организован бестарный сбор мусора, контейнерные площадки отсутствуют. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ДНП «УК «Усадьба» и ФИО5 заключен договор №, по условиям которого последний обязуется оплачивать оказанные ДНП «УК «Усадьба» услуги, связанные с управлением, строительством, техническим обслуживанием и содержанием мест общего пользования на территории, обслуживаемой ДНП «УК «Усадьба», в том числе по эксплуатации, техническому обслуживанию, ремонту инженерных сетей и оборудования, электросетей, водоснабжения, газоснабжения, уличного освещения, по обслуживанию уличных дорог, уличных светильников, ограждения, санитарному содержанию мест общего пользования, уборке контейнерных площадок, вывоз мусора, оплате зарплаты персоналу исполнителя, согласно штатному расписанию, а также другие затраты, связанные с административной, бухгалтерской, хозяйственной деятельностью ДНП «УК «Усадьба».

Согласно пункту 2.2.1 договора, исполнитель вправе изменять размер стоимости оказываемых услуг в зависимости от изменения их объема, а также изменения тарифов на указываемые услуги, пунктом 4.2 договора ежемесячный размер платежа установлен в размере 400 руб. в месяц.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 71390 руб, в том числе за содержание административного здания, налог УСН, зарплата персонала, налог пенсионный ФСС, вывоз ТБО, канцтовары, почтовые расходы, ГСМ, услуги связи, расходы банка, информационные услуги, хозяйственные нужды, инвентарь, уборка мусора, утрамбовка, благоустройство территории, чистка дорог от снега, техническое обслуживание сетей, а также истцом предоставлен расчет задолженности по начислению разности объемов отпущенной электроэнергии (потери) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 31690,30 руб, а также вывоз ТБО за 36 мес. в размере 2952 руб. 

В обоснование заявленных требований и расчета задолженности истцом суду представлены: - решение общего собрания членов ДНП «УК «Усадьба», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, об установлении платы за содержание имущества, находящегося в общем пользовании на территории ДНП «УК «Усадьба», собственникам земельных участков, у которых с ДНП «УК «Усадьба» не заключены договоры на содержание имущества, находящегося в общем пользовании, из расчета 90 руб. за сотку в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ, и утверждена смета расходов ДНП «УК «Усадьба», возлагаемых на собственников земельных участков, начиная с ДД.ММ.ГГГГ год, из расчета 900 руб. за 10 соток в мес, по эксплуатации по обслуживанию подъездных и уличных дорог, по санитарному содержанию мест общего пользования, благоустройства территории, уборке контейнерных площадок, вывоз ТБО, по оплате заработной платы персоналу, обслуживающего персонала, затрат, связанные с административной, бухгалтерской, хозяйственной деятельностью;

- выписка из протокола № общего собрания членов ДНП «УК «Усадьба» от ДД.ММ.ГГГГ, которым оформлены решения об утверждении платы с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 90 руб. за 1 сотку, утверждена смета расходов собственникам земельных участков, ведущих садоводство индивидуально (договорное и бездоговорное) с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 90 руб. за 1 сотку, утверждена платы за техническое обслуживание линий электроснабжения КТП (электрохозяйство) из расчета 203 руб. на каждое домовладение с ДД.ММ.ГГГГ, утверждена смета за техническое обслуживание линий электроснабжения КТП (электрохозяйство) из расчета 203 руб. на каждое домовладение;

- решения общего собрания членов ДНП «УК «Усадьба», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении платы за оказанные услуги с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 90 руб. за 1 сотку, сметы расходов с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 90 руб. за 1 сотку, платы за техническое обслуживание линий электроснабжения из расчета 203 руб. на каждое домовладение с ДД.ММ.ГГГГ, сметы за техническое обслуживание линий электроснабжения из расчета 203 руб. на каждое домовладение с ДД.ММ.ГГГГ, платы за техническое обслуживание линий водоснабжения из расчета 203 руб. на каждое домовладение с ДД.ММ.ГГГГ, сметы за техническое обслуживание линий водоснабжения из расчета 203 руб. на каждое домовладение с ДД.ММ.ГГГГ;

- решения общего собрания членов ДНП «УК «Усадьба», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, которыми утверждены плата за оказанные услуги с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 90 руб. за 1 сотку, сметы расходов за оказанные услуги с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 90 руб. за 1 сотку, плата за техническое обслуживание линий электроснабжения из расчета 203 руб. на каждое домовладение с ДД.ММ.ГГГГ, смета за техническое обслуживание линий электроснабжения из расчета 203 руб. на каждое домовладение с ДД.ММ.ГГГГ;

- решения общего собрания членов ДНП «УК «Усадьба», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, которыми приняты решения об изменении адреса местоположения земельных участков на территория ДНП УК «Усадьба».

Согласно договору энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №, АО «Татэнергосбыт» обязуется осуществлять продажу ДНП «УК «Усадьба» электрической энергии, а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а потребитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги; в обоснование несения расходов по данному договору представлены чеки об оплате отпущенной электроэнергии, а также технические условия от ДД.ММ.ГГГГ № на присоединение электрической мощности юридических лиц к распределительным электрическим сетям ОАО «Сетевая компания» и организацию коммерческого учета.

Из отзыва ООО «Гринта» следует, что между обществом и СНТ УК «Усадьба» заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № ПКБП-003904 на обращение с ТКО, услуга оказывается не по нормативу (с указанием количества членов товарищества), а по количеству и объему установленных контейнеров на контейнерной площадке товарищества, начисления выставлялись по факту вывезенных отходов, решением Арбитражного суда Республики Татарстан с товарищества взыскана задолженность в размере 2121977,56 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; в апреле 2023 года проводилась инвентаризация индивидуальных жилых домов, находящихся на территории товарищества, с собственником жилого 

<

адрес> заключен договор, по которому начисления производятся на 2 лица, зарегистрированных с ДД.ММ.ГГГГ за бестарный сбор ТБО.

Пунктом 17 статьи 54 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, заключенные с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон. При этом плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, до истечения срока действия такого договора не вносится.

На основании пункта 17 статьи 54 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между СНТ «УК «Усадьба» и ФИО5 прекратил действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Отношения по использованию имущества общего пользования лицами, не являющимися членами садоводческого товарищества, урегулированы в статье 5 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и действующим законодательством не предусмотрено обязательное заключение с садоводами в СНТ договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого товарищества.

Нормами статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (пункт 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (пункт 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (пункт 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (пункт 5).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Факт несения СНТ «УК «Усадьба» расходов по содержанию общего имущества подтверждается соответствующими договорами, протоколами общих собраний учредителей ДНП «УК «Усадьба», сметами, актами сдачи-приемки выполненных работ, квитанциями, товарными накладными; доказательств неоказания услуг либо некачественного их оказания ответчиком не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что домовладение ФИО5 расположено вне границ товарищества, при наличии подписанного сторонами договора оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, являются необоснованными.

Ее же ссылка на то, что решения об установлении территории и границ товарищества отменены, не имеет правового значения при рассмотрении данного спора, поскольку судом установлено, что в спорный период ответчик являлся собственником земельного участка, расположенного на территории товарищества, не был лишен доступа ко всем существующим на территории товарищества объектам инфраструктуры, в связи с чем обязан нести расходы по содержанию общего имущества этого партнерства.

Довод ФИО3 о прекращении с ДД.ММ.ГГГГ действия договора от ДД.ММ.ГГГГ не является основанием для отказа в иске, поскольку Федеральный закон № 217-ФЗ предусматривает обязанность лица, не являющегося членом садоводческого товарищества, по возмещению расходов товарищества по содержанию общего имущества.

В данном случае суд, определяя характер возникших между сторонами правоотношений, а также нормы законодательства, подлежащие применению, исходит из того, что в спорный период земельный участок ответчика находился в границах СНТ «УК «Усадьба», ФИО9, будучи собственником земельного участка, ведущим садоводство без участия в товариществе, в силу норм статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ обязан возмещать расходы товарищества по содержанию общего имущества, размер которых определен решениями общих собраний.

Между тем, суд не может согласится с представленным истцом расчетом задолженности.

Из расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что в сумму задолженности в 39708 руб. включены также расходы по вывозу ТБО в размере 2952 руб. (82*36). 

С учетом того, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ оплату за оказание услуг по вывозу ТБО производит самостоятельно на счет ООО «Гринта» по прямому договору, оснований для взыскания расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется, следовательно, за минусом платы за ТБО за указанный период размер задолженности составляет 38396 руб. 

Рассматривая требования о взыскании разности отпущенной электроэнергии (потери) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего.

Между ФИО5 и АО «Татэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцом не представлено обоснованных расчетов разности объемов электрической энергии, поставленной для СНТ и исчисленной по показаниям приборов учета садоводов и владельцев земельных участков, расположенных на территории товарищества, в расчете истца отсутствуют сведения о причинах образования потерь; с учетом того, что потери в сетях электроснабжения не отнесены к членским или целевым взносам, а решения общего собрания об утверждении порядка расчета суду не представлено, суд приходит выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в указанной части. 

Согласно пункту 52 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребители оплачивают потери электрической энергии сверх норматива в случае, если будет доказано, что потери возникли по вине этих потребителей услуг. 

Суду не представлены доказательства возникновения потерь электрической энергии по вине ответчика, который напрямую с поставщиком заключил договор о поставке электроэнергии и не имеет задолженности по оплате.

Аналогичная позиция высказана также Шестым кассационным судом общей юрисдикции в определении от ДД.ММ.ГГГГ №.

В части возмещения расходов на представителя суд исходит из следующего.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах», расходы по выплатам работающим в организации по трудовому договору сотрудникам, представляющим интересы организации в суде, возмещению не подлежат, поскольку они не подпадают под понятие «судебные расходы, распределяемые в соответствии со статьей 110 АПК РФ».

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, содержащейся в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О, возмещение судебных издержек (в том числе расходов на оплату услуг представителя) на основании статей 101, 106, 110 АПК РФ осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение арбитражного суда и которая реально понесла такие расходы в связи с защитой своих нарушенных прав в арбитражном суде. В случае же, когда участником гражданского судопроизводства в арбитражном суде является юридическое лицо и его интересы в суде представляют его работники, нельзя утверждать, что это юридическое лицо в действительности понесло расходы на оплату услуг представителя в связи с рассмотрением данного дела.

СНТ «УК «Усадьба» заявлено требование о взыскании расходов на представителя ФИО2, которая, будучи сотрудником товарищества (подтверждено в судебном заседании представителем, работает бухгалтером), оказала услуги по составлению иска, подготовке документов и представлению интересов истца в суде.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, отраженных в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», позиции Конституционного Суда Российской Федерации, содержащейся в вышеперечисленных определениях, суд не находит правовых оснований для возмещения за счет ответчика расходов истца на представителя.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск садоводческого некоммерческого товарищества «Управляющая компания Усадьба» к ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, СНИЛС: №, в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Управляющая компания Усадьба», ИНН: №, 38396 рублей в погашение задолженности по коммунальным расходам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 4000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска, в том числе расходов по оплате потерь электрической энергии, части требований о возмещении расходов по вывозу твердых бытовых отходов, требований о возмещении расходов на представителя – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.