Дело №2-283/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Грахово Удмуртской Республики 13 апреля 2020 года 

Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе 

председательствующего судьи Ильиной Е.В., 

при помощнике судьи Савиных С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального образования «Граховский район» Удмуртской Республики о признании права собственности на земельный участок, жилое помещение и земельную долю сельскохозяйственного назначения, 

установил:

ИАА обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Граховский район» Удмуртской Республики о признании за ним права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> д. 

<

адрес>, а также земельную долю площадью 8,4 га, принадлежавшую ИАА, на земельном участке земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Заря» Граховского района. Свое исковое заявление ИАА мотивирует тем, что его отец ИАА умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство в виде земельной доли площадью 8,4 га на территории бывшего колхоза «Заря», а также жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. При обращении к нотариусу ему было отказано в оформлении свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском срока вступления в наследство, отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности отца на указанные объекты недвижимости.

В судебное заседание истец ИАА и его представитель ФИО5, действующая по доверенности, удостоверенной нотариально, не явились, направили в суд заявление, в котором заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить, дело рассмотреть без их участия. В заявлении истец уточнил, что на день смерти отец проживал один. Дом был построен родителями в 1968г. Истец стал жить в родительском доме сразу после смерти отца. С того дня и по настоящее время он частично отремонтировал дом: поменял оконные блоки, рамы, провел внутренние отделочные работы. Кроме того перекрыл кровлю хозяйственных построек, поменял сруб в колодце. Истец занимается личным подсобным хозяйством, обрабатывает земельный участок при доме, содержит домашний скот. В свое время документы на дом не оформил. Оригиналы документов на земельный участок и земельную долю, оформленные на имя отца, не сохранились, в связи с чем попытки оформить наследство без обращения в суд оказались безуспешными. В настоящее время истец желает узаконить свои права на объекты недвижимости.

Представитель ответчика - Администрации МО «Граховский район», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В заявлении от 13.04.2020г. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу исковых требований не выразил, с исковым заявлением согласен полностью.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования ИАА подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

В силу положений п. 14 ранее действующего Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР было поручено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки, т.е. организация работы по выдаче свидетельств являлась обязанностью органов исполнительной власти. 

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В силу п.3 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность 

Согласно подп. 5п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно чему все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273, 552 ГК РФ также установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. При переходе права собственности на жилой дом к покупателю переходит также право собственности на принадлежащий продавцу земельный участок, занятый таким домом и необходимый для его использования.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении имущества.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Также п.2 ст. 8 ГК РФ установлено, что право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В п.4 ст.1152 ГК РФ предусмотрен иной момент для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Данной нормой установлено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. При этом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судебное решение, установившее право на объекты недвижимости, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию данного права.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации МО «Граховский район» УР, подтверждается, что ИАА, 15.04.1931года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ Наличие родственных отношений между умершим и истцом, как отца и сына, подтверждается свидетельством о рождении последнего от 30.07.2019г.

Из справки, выданной нотариусом нотариального округа «Граховский район УР» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что 29.07.2019г. представитель ИАА обратился с заявлением о принятии наследства ИАА, однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на дом, земельный участок при доме, земельную долю сельскохозяйственного назначения ввиду пропуска срока принятия наследства. Рекомендовано в судебном порядке решить вопрос по факту принятия наследства и о признании права собственности в порядке наследования на вышеуказанные объекты недвижимости. 

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ИАА, 15.04.1931г.р., умершего 08.10.2007г., следует:

- свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

- С заявлением о получении наследства обращался представитель истца 29.07.2019г. 

- Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 17.09.2019г. в числе правообладателей 1/245 доли земельного участка с кадастровым № (единое землепользование) по адресу: колхоз «Заря», значится ИАА, 15.04.1931г.р. 

- Из информации Межмуниципального отдела по Можгинскому, Алнашскому, Граховскому и Кизнерскому районам Управления Росреестра от 04.09.2019г. № следует, что отдельного свидетельства на право собственности на землю, выданного на имя ИАА на земельный участок колхоза «Заря», не имеется.

- Из информации Межмуниципального отдела по Можгинскому, Алнашскому, Граховскому и Кизнерскому районам Управления Росреестра от 04.09.2019г. № следует, что в Едином государственном реестре земель до 27.12.1999г. зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером 18:06:040001:13 площадью 2600 кв.м по адресу: 

<

адрес> д.

<

адрес>, на имя правообладателя ИАА, 15.04.1931г.р., (правоудостоверяющий документ: свидетельство на право собственности на землю от 10.11.1993г., выданное по решению ФИО1 сельского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из государственного земельного кадастра по состоянию на 21.12.2006г. в списке долевиков земельного участка площадью 2303 га ( местоположение: колхоз «Заря» 

<

адрес>, с кадастровым номером 18:06:0:0091) значится ИАА за № (земельная доля 8,4 га на основании свидетельства рег.№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 20.03.2020г. ИАА, 15.04.1931г.р., является собственником 1/245 доли земельного участка с кадастровым № (земли сельскохозяйственного назначения) площадью 14462000 кв.м по адресу: колхоз «Заря» Граховского района. Дата государственной регистрации – 23.05.2007г. на основании постановления Администрации Граховского района от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Из справки Администрации МО «Граховский район» от 24.03.2020г. №т-94 следует, что 22.04.2002г. колхоз «Заря» перерегистрирован в СПК «Заря», который на основании определения Арбитражного суда УР от 22.09.2009г. ликвидирован.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: УР, д. 

<

адрес>, предоставлен для личного подсобного хозяйства, сведения о собственнике отсутствуют. 

Согласно выписки из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ- 2007 МО «Лолошур –Возжинское», выданной 23.03.2020г. Администрацией МО «Лолошур –Возжинское», ИАА, 15.04.1931г.р., проживал один по адресу: 

<

адрес> д.Сарайкино. За хозяйством имеется земельный участок площадью 2600 кв.м. 

Согласно выписки из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ МО «Лолошур –Возжинское», выданной 23.03.2020г. Администрацией МО «Лолошур –Возжинское», в доме по адресу: 

<

адрес> д.Сарайкино, в настоящее время проживает ИАА. За хозяйством имеется земельный участок площадью 2600 кв.м. 

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Граховским отделением БУ УР «ЦКО БТИ», сведений о правообладателе дома по указанному адресу не имеется.

Из приведенных доказательств, в достоверности которых у суда сомнений не имеется, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: УР, 

<

адрес>, д.Сарайкино 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится. 

Доводы истца, что дом находился в распоряжении ИАА, 15.04.1931г.р., до дня его смерти, подтверждается сведениями из сельской Администрации, не оспариваются ответчиком. 

Кроме того, исходя из информации сельской администрации, ЕГРН, Росреестра, следует, что земельный участок, где расположен жилой дом, закреплен на праве собственности за ИАА, 15.04.1931г.р., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании решения заседания исполкома Л-Возжинского с/с от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, вышеизложенное приводит суд к выводу, что сведения о регистрации права на земельный участок были оформлены в свое время в отношении ИАА на основании надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, а отсутствие их оригиналов у истца не лишает его права наследования по закону. 

При перечисленных обстоятельствах и правовых нормах, в силу единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, не имеющего государственной регистрации, суд считает, что жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> д.

<

адрес>, должен быть включен в состав наследственного имущества ИАА.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

С учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и установленных в судебном заседании обстоятельств суд считает, что право собственности на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: д.Сарайкино 

<

адрес>, должно быть признано в порядке наследования за истцом ИАА

Аналогично суд признает право собственности ИАА в порядке наследования на земельную долю площадью 8,4 га, принадлежавшую его отцу, на земельном участке земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Заря» Граховского района, которое также подтверждено вышеприведенными доказательствами, не вызывающими у суда сомнений. Из представленной суду выписки из ЕГРН и других документов следует, что ИАА, 15.04.1931г.р., является собственником 1/245 доли земельного участка с кадастровым № (земли сельскохозяйственного назначения) площадью 14462000 кв.м по адресу: колхоз «Заря» Граховского района. Дата государственной регистрации - 23.05.2007г. на основании постановления Администрации Граховского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Соответственно отсутствие оригинала свидетельства у истца не лишает его права наследования по закону. 

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, ответчик не оспаривает доводы истца, согласен с ними в полном объеме. Истец представил допустимые доказательства, достоверность которых ответчиком не оспаривается.

Таким образом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации МО «Граховский район» Удмуртской Республики о признании права собственности на земельный участок, жилое помещение и земельную долю сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.

<

адрес> Удмуртской АССР, в порядке наследования на жилой дом и земельный участок по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, д.Сарайкино, 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.

<

адрес> Удмуртской АССР, в порядке наследования на земельную долю площадью 8,4 га, принадлежавшую ИАА, на земельном участке с кадастровым № земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Заря» Граховского района Удмуртской Республики.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме через Кизнерский районный суд УР.

Мотивированное решение составлено 14.04.2020г.

Судья Е.В. Ильина