70MS0042-01-2024-002581-28 

Дело № 2-295/2025 (№ 2-4019/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2025 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Кравченко А.В., 

при секретаре Суракове Э.Г., 

с участием: 

представителей истца (ответчика) ФИО1, действующей на основании доверенности от 02.09.2024, выданной на один год, ФИО2, действующей на основании доверенности от 07.07.2024, выданной на один год, 

ответчика (истца) ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску АО «ТомскРТС» к ФИО3 о взыскании задолженности за отопление, встречному иску ФИО3 к АО «ТомскРТС» о признании помещения неотапливаемым, услуги и задолженности по отоплению отсутствующими, взыскании платы за отопление незаконным,

установил:

акционерное общество «ТомскРТС» (далее – АО «ТомскРТС») обратилось в суд с иском к ФИО3, в котором просит взыскать задолженность за отопление, отпущенное на содержание общественного имущества за период с 25.10.2021 по 30.04.2023 в сумме 1162,01 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В обоснование требований указано, что с 01.01.2015 АО «ТомскРТС» на основании договора поставки энергоресурсов от 19.09.2014 осуществляет поставку коммунальных ресурсов (тепловой энергии) для предоставления коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) потребителям г. Томска. Нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ответчику. Ответчик использовал тепловую энергию для нужд отопления общего имущества нежилого помещения (лицевой счет 

<

***>). Из-за систематического неисполнения своей обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платы за отопление содержания общего имущества образовалась задолженность. 

Ответчик ФИО3 не согласившись с иском, обратилась со встречными исковыми требованиями к АО «Томск РТС», в котором с учетом уточнения требований, просила о признании помещения неотапливаемым, услуги и задолженности по отоплению отсутствующими, взыскании платы за отопление незаконным. 

В обоснование встречного иска указано, что ответчику принадлежит гаражный бокс (нежилое помещение) № по 

<

адрес>. Место стоянки расположено в подвале многоквартирного дома на отметке -7,8 м. Отопительные приборы отсутствуют, под потолком всего подвала проходят транзитный магистральный трубопровод системы отопления жилого дома, изолированный негорючим, теплоизоляционным материалом. Таким образом, у ответчика в гаражном боксе отсутствуют теплопринимающие устройства, отвечающие установленным техническим требованиям, и иное необходимое оборудование, присоединенное к сетям ответчика. 

Определением Советского районного суда г. Томска от 08.11.2024 (протокольно) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ЖК «ФИО4, 19». 

В судебном заседании представители истца (ответчика) АО «ТомскРТС» ФИО1, ФИО2 просили первоначальные исковые требования удовлетворить, в удовлетворении встречных требований отказать. Не оспаривали факт того, что магистральные трубопроводы теплоснабжения помещений многоквартирного дома, расположенные под потолком гаражного комплекса изолированы. 

Ответчик (истец) ФИО3 в судебном заседании просила в удовлетворении первоначальных требований отказать, встречные требования удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что услуга теплоснабжения в помещении гаражного комплекса АО «ТомскРТС» не оказывается, поскольку какие-либо отопительные приборы отсутствуют, магистральный трубопровод изолирован. 

Третьи лица ЖК «ФИО4, 19», ТСН «Вектор», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. договор энергоснабжения заключается при наличии у потребителя энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2).

Договор энергоснабжения считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (статьи 540, 548 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Приказом Министерства энергетики Российской Федерации №17 от 26.01.2015 АО «ТомскРТС» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в г. Томске. 

Соответственно, с 01.01.2015 АО «Томск РТС» на основании договора поставки энергоресурсов от 19.09.2014 и дополнительного соглашения к нему №1 от 26.05.2015 осуществляет поставку коммунальных ресурсов (тепловой энергии) для предоставления коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) потребителям г. Томска. Ранее поставку тепловой энергии потребителям г. Томска осуществляло АО «ТГК-11». 

Как видно из дела, ответчик ФИО3 является собственником нежилого помещения, расположенного в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 23 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 25.10.2021.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ обслуживание нежилых помещений, расположенных в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> осуществляется ТСН «Вектор». 

Поставщиком тепловой энергии в дом в настоящее время является АО «ТомскРТС», что не оспаривалось сторонами. Между ресурсоснабжающей организацией и истцом договор о поставке тепловой энергии в письменном виде не заключен. Отопительные приборы в нежилом помещении – гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес> отсутствует. 

АО «ТомскРТС» был открыт лицевой счет 

<

***> на гаражный бокс, принадлежащий ответчику, начисление платы производилось за объем тепловой энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме пропорционально доле в праве общей собственности.

Судом установлено, что гаражные боксы, находящиеся в подвальном помещении многоквартирного дома по 

<

адрес> расположены на две стороны и представляют собой открытые площадки (места) для размещения автомобилей. Под потолком всего подвала проходят магистральные трубопроводы системы отопления и водоснабжения жилого дома, размещены аварийные вентиляционные воздухоотводы. Трубопроводы отопления заизолированы негорючим материалом. Под потолком гаражных боксов проходят ответвления от магистрального трубопровода отопления к вертикальным поквартирным стоякам отопления. На ответвлениях размещена запорная арматура для обслуживания стояков отопления (слив воды, спуск воздуха и т.д.), так же расположены таблички с указанием номеров квартир, в которые направляются стояки отопления. Размещены вентиляционные воздуховоды для удаления вредных газов. Стояков отопления с отопительными приборами, предназначенными непосредственно для отопления исследуемых гаражных боксов не установлено. 

Указанные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела техническим паспортом здания, по состоянию на 24.12.2008 ОГУП «ТОЦИК», кадастровым паспортом по состоянию на 24.08.2009, фототаблицей, представленной истцом. 

Кроме того, указанные выше обстоятельства подтверждаются ответом ЖСК «334 ВКГ» с приложениями схем многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями и гаражными боксами, следует, что гаражный комплекс доме по 

<

адрес> расположен на отметке минус 7.800 (приложение № 1 – выкопировка проектной документации). Гаражные боксы находятся в достаточном заглублении (уровень пола – 7,5 метров под уровнем земли, потолка – 3,38 метра под уровнем земли), что существенно ниже глубины промерзания грунтов. Система отопления объекта смонтирована кооперативом в соответствии с проектными решениями. Под перекрытием цокольного этажа (отметка – 3,900) под потолком парковочного комплекса (гаража) расположены трубы разводки отопительной системы жилого дома и нежилых (коммерческих помещений) (Приложение № 2). В цокольном этаже на отметке – 7,800, где расположены гаражные боксы (парковки) не предусмотрена разводка системы отопления с установкой радиаторов, что следует из представленных чертежей (Приложение № 2). 

Обращаясь с настоящим иском, АО «ТомскРТС» указывает, что у ответчика ФИО3 имеется задолженность по оплате услуг отопления, отпущенного на содержание общественного имущества за период с 25.10.2021 по 30.04.2023 в размере 1162,01 руб. 

На основании ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190 «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Статьей 2 Закона о теплоснабжении установлено, что потребитель тепловой энергии (потребитель) – это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления (пункт 9); теплопотребляющая установка – устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии (пункт 4).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).

Система теплоснабжения – это совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления, а система теплопотребления – это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями.

Под теплопотребляющей установкой понимается комплекс устройств, использующих теплоту для отопления и горячего водоснабжения, кондиционирования воздуха и тепловых нужд, а под тепловой сетью – совокупность трубопроводов и устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии. 

Согласно пункту 3.2.3 СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» (утв. Госстроем СССР 28.11.1991) тепловую изоляцию следует предусматривать для трубопроводов систем отопления, прокладываемых в неотапливаемых помещениях, в местах, где возможно замерзание теплоносителя, в искусственно охлаждаемых помещениях, а также для предупреждения ожогов и конденсации влаги в них. 

В соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными приказом Министерства энергетики Российской Федерации №115 от 24.03.2003, трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых помещениях, оборудуются тепловой изоляцией.

Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам. 

Как правило, нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии на них надлежащей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.

Отсутствие в помещениях подвала приборов отопления, прохождение через них внутридомовой сети теплоснабжения, на которой имеется изоляция, свидетельствует о том, что такие помещения не являются отапливаемыми. 

С учетом представленных в материалы дела доказательств, судом установлено, что истец потребителем услуг тепловой энергии в рассматриваемой ситуации не является, поскольку заизолированные трубы отопления и водоснабжения, проходящие через гаражный бокс истца, расположенный в подвале многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, не являются энергопринимающими устройствами (теплопотребляющими установками), используются энергоснабжающей организацией не для отпуска тепловой энергии, а для транспортировки теплоносителя потребителям, проживающим в доме 

<

адрес>. 

Обосновывая заявленные требования, сторона истца указывает, что система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях содержания имущества многоквартирного дома. В связи с чем, сумма задолженности, предъявляемая АО «ТомскРТС» к взысканию, является задолженностью за тепловую энергию, потребленную на содержание общего имущества в многоквартирном доме 

<

адрес>. 

Исходя из положений пунктов 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт помещения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, инженерные сети холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения и внутридомовая система отопления относится к общему имуществу собственников.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П абзац 2 пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (части 3), 19 (части 1), 35 (частей 1 - 3), 40 (части 1) и 55 (части 3), в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.

Согласно пункту 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г.) отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно представленным в материалы дела платежным документам на оплату жилищно-коммунальных услуг за спорный период в качестве услуги, подлежащей оплате ответчиком указано отопление. 

В свою очередь, возложение на истца обязанности по оплате услуги по поставке тепловой энергии при отсутствии у него объективной возможности пользоваться данной услугой в связи с отсутствием необходимого оборудования, отвечающего техническим требованиям, и невозможность поддержания необходимого температурной режима при этом, ставит в неравное положение собственников гаражных боксов с фактическими потребителями данной услуги в многоквартирном доме и влечет ущемление их прав.

Приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Данная форма соответствует требованиям п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), в соответствии с которыми в платежном документе указание наименования каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги является обязательным.

Доказательств тому, что начисленные суммы включают в себя и суммы, начисленные на ОДН в деле нет, поскольку не представлено платёжных документов (расчёт), где плата по отоплению за ОДН выделена отдельной строкой. Представленный стороной истца расчет задолженности также не содержит сведений, позволяющих установить назначение платежа.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика по первоначальному иску задолженности за отопление, отпущенное на содержание общественного имущества за период с 25.10.2021 по 30.04.2023 в размере 1162,01 руб. 

В соответствии с п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. 

Частью 1 ст. 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета об ее фактическом потреблении. 

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Как установлено судом, гаражный бокс, принадлежащий ответчику и расположенный по адресу: 

<

адрес> является неотапливаемым. 

Таким образом, принимая во внимание, что АО «ТомскРТС» не представлено в материалы дела достаточных и допустимых доказательств, свидетельствующих о начислении и выставлении ответчику к оплате платежей за фактическое потребление тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от изолированного трубопровода отопления и горячего водоснабжения дома, проходящего через помещение истца, суд приходит к выводу о незаконности действий АО «ТомскРТС» по начислению платы за отопление, отраженной в выставляемых к оплате ответчиком ФИО3 квитанций в отношении гаражного бокса, принадлежащего последнему. 

В связи с изложенным суд находит подлежащими удовлетворению требование истца о признании начисленной задолженности за отопление отсутствующей. 

Таким образом, оценивая в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, учитывая АО «ТомскРТС» не представлено в материалы дела достаточных и допустимых доказательств, свидетельствующих о начислении и выставлении ответчику к оплате платежей за потребление тепловой энергии на общедомовые нужды, в то время, как ответчиком доказан факт того, что принадлежащее ему нежилое помещение отапливаемым не является, иск АО «ТомскРТС» о взыскании задолженности удовлетворению не подлежит, встречный иск ФИО3 о незаконности действий энергоснабжающей организации по начислению платы за тепло и признании задолженности отсутствующей, подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления акционерного общества «ТомскРТС» к ФИО3 о взыскании задолженность за отопление, отпущенное на содержание общественного имущества за период с 25.10.2021 по 30.04.2023 в сумме 1162,01 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., отказать.

Встречный иск ФИО3 удовлетворить.

Признать незаконными действия АО «ТомскРТС» (ИНН 

<

***>) по начислению платы за подачу тепловой энергии в гаражный бокс № (лицевой счет № 

<

***>), расположенный в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, начиная 20.10.2021.

Признать отсутствующей задолженность за отопление, начисленную АО «ТомскРТС» (ИНН 

<

***>) в отношении гаражного бокс №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советского района г. Томска в течение одного месяца со дня составления мотивированного принятия.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 31 января 2025 года.