Дело № 2-1998/2018 28 ноября 2018 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Исаковой А.С.,

при секретаре Кириной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском ФИО7, ФИО8, в котором просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что являюсь общедолевым собственником коммунальной 

<

адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, а именно, одной из комнат, расположенных в данной квартире на основании договора купли-продажи от 21 июня 2018 года, заключенного с ФИО7. В данной комнате помимо ФИО7 зарегистрирована его мама ФИО8. Комната имеет отдельный лицевой счет. В соответствии со справкой форма-9 в данной комнате также зарегистрированы и проживают: ФИО9, ФИО10. Также в соответствии со справкой площадь комнаты составляет 25,50 кв.м.. После оформления сделки купли-продажи истец в данной комнате зарегистрировала своих несовершеннолетних детей.

Ответчики никогда родственниками истцу не являлись. В связи с тем, что они самостоятельно до сделки не снялись с регистрационного учета, истцу приходится оплачивать за них коммунальные платежи, и не имеет возможности распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

В судебное заседание истец явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом посредством направления судебной телефонограммы (л.д. 81), причина неявки ответчиков суду неизвестна, возражений относительно исковых требований не заявлено.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом посредством направления судебной телеграммы (л.д. 78-79), об уважительности причин отсутствия в судебном заседании не сообщили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствии ответчиков и третьих лиц, извещенных судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорным является комната площадью 25.50 кв.м. в 

<

адрес>, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Истец является общедолевым собственником указанной комнаты на основании заключенного между ФИО7 договором купли-продажи (л.д. 16-17).

Право собственность ФИО4 подтверждается представленной выпиской из ЕГРП (л.д. 12-13).

В спорном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетний ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 8).

Ответчики самостоятельно до сделки не снялись с регистрационного учета, в настоящее время начисление коммунальных платежей производится в том числе с учетом ответчиков (л.д. 14-15).

Соглашения о проживании ответчиков в квартире, о порядке пользования жилой площадью между истцом и ответчиками не заключалось, в добровольном порядке произвести снятие с регистрационного учета ответчики отказываются.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования спорным помещением за ответчиками не представлено и судом не установлено, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче искового заявления истец оплатила государственную пошлину в общем размере 1200 рублей, то есть по 300 рублей за каждое требование неимущественного характера (л.д.5-8).

Учитывая вышеизложенное, а также то, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 1200 рублей, то есть по 600 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Исакова

Решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2018 года.