Подлинник Дело № 2-1890/19

24RS0046-01-2019-000657-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть 

12 ноября 2019 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Куликовой А.С.,

при секретаре Волчек Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Жилищные Системы Красноярска» о защите прав потребителя, 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО УК «ЖСК» о защите прав потребителя. Требования мотивированы тем, что управляющая компания ненадлежащим образом осуществляет содержание системы водоотведения в жилом доме, где проживает истец, а именно, периодически, засор канализации влечет затопление подвала жилого дома, в связи с чем, происходит запаривание квартир первых этажей жилого дома, в частности, в квартире истца образуется пар, стойкий запах канализации, что создает невыносимые условия для проживания в квартире. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда за ненадлежащее содержание системы водоотведения в размере 50 000 руб., моральный вред за невыносимые условия проживания в размере 50 000 руб. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что ответчик свои обязательства по содержанию общедомового имущества не исполняет, не проверяет состояние подвала канализационных труб, не устраняет поломки, в то время как в квартире истца невыносимый стойкий запах канализации, скопление пара. 

Представитель ответчика – ФИО4 в судебном заседании возражала против исковых требований, полагая их необоснованными, пояснила, что обязательства по содержанию общедомового имущества ответчиком выполняются, актами осмотра ЖСК, а также Службы строительного надзора и жилищного контроля установлено, что инженерные сети спорного дома находятся в удовлетворительном состоянии, запах канализации отсутствует, системы находятся в рабочем состоянии. Таким образом, нарушений со стороны управляющей компании не имеется. Проживать в своей квартире истец может. 

Представители третьих лиц -Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, Администрации Свердловского района г.Красноярска, СКУ «СЛУЖБА 005», Аварийно-технической службы Свердловского района, надлежащим образом извещены о времени и места рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч.1 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Согласно п. 2 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Возможность взыскания компенсации морального вреда за ненадлежащее оказание услуги предусмотрена Законом РФ "О защите прав потребителей".

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 07.12.2009г. 

Многоквартирным домом № по 

<

адрес> на основании договора управляет ООО УК «ЖСК». 

Согласно акту, составленному истцом, в период с 05.07.2018г. по 10.07.2018г. произошло подтопление подвала дома водами канализации, в связи с чем, пары с запахом канализации проникли в квартиры жильцов.

09.08.2019г. ответчиком получена претензия ФИО1 о ненадлежащем содержании управляющей компанией общедомового имущества, так как в квартире ФИО1 присутствуют запахи канализации, проникает горячий пар из подвала, в связи с сем в квартире стены покрываются плесенью, слазят обои, краска. 

Впоследствии, 13.08.2019г. ООО «Винтех и К» проведен осмотр квартиры истца, установлено, что в квартире на стенах местами отстают обои, на потолке отстает краска, есть черные пятна. Со слов соседей в подвале под квартирой сорвало вентиль горячего водоснабжения, в связи с чем, жители дома вызвали аварийную службу ответчика. 

Согласно акту осмотра от 27.03.2019г., составленному ООО УК «ЖСК», инженерные сети дома № № по ул. 

<

адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, течей нет, трубы изолированы, запаха канализации нет, присутствует запах сырости, грунт в подвале влажный. 

Согласно выписке из журнала заявок ООО «ВинТех и К» за период с ноября 2018г. по март 2019г. по многочисленным заявкам жильцов по проверке подвального помещения на наличие течи, а также по прочистке канализации в связи с наличием запаха канализации из подвала, рабочими управляющей компании были произведены работы по прочистке канализации и трубопровода внутренней системы водоотведения, при этом течи в подвале дома не обнаружено.

По информации Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края ФИО1 и иные жильцы дома № № по 

<

адрес> в службу не обращались, информация о порыве канализационной трубы Службой не проверялась. 

Согласно акту проверки Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 26.04.2019г. течей от инженерного оборудования, трубопроводов системы отопления, горячего и холодного водоснабжения в подвале нет, система находится в рабочем состоянии, стыковые соединения в системе канализации герметичны, основание грунта сухое, запах канализации отсутствует. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что истцом не представлено доказательств нарушения со стороны управляющей компании своих обязательств по надлежащему содержанию общедомового имущества, поскольку из материалов дела следует, что ООО УК «ЖСК» систематически производит чистку канализации, проверяет подвальные помещения на наличие течи. Доказательств о факте порыва канализационной трубы, затопления подвального помещения в материалы дела суду не представлено.

Более того, судом установлено, что неоднократно управляющей компанией проводились работы по прочистке канализации, поскольку жильцами спорного дома допускался засор трубопровода, что могло повлиять на подтопление подвала в доме. 

Таким образом, истцом не доказано, что ответчик ненадлежащим образом осуществляет содержание системы водоотведения в жилом доме, оказывает жилищно-коммунальные услуги ненадлежащего качества. Право истца на проживание в квартире ответчиком не нарушено, поскольку истец подтвердила, что может жить в своей квартире, она пригодна для проживания. Следовательно, правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют. 

На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым в удовлетворении требований ФИО1 к ООО УК «Жилищные Системы Красноярска» о защите прав потребителя – отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО УК «Жилищные Системы Красноярска» о защите прав потребителя - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2019 года.

Судья: А.С. Куликова