Дело № 2-1364/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2018г. г.Хабаровск

Суд Кировского района г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Якубанец Е.Ю., при секретаре Булыгиной Т.И.,

с участием: представителя истца ФИО6, действующей по доверенности от 23.04.2018г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма 

Установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации г.Хабаровска. о признании права пользования жилым помещением- 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

В обоснование требований указал, что проживает в данном жилом помещении с момента рождения. Указанная квартира была предоставлена 27.01.1970г. на основании ордера №5589 его прабабушке ФИО5 и на членов её семьи: ФИО1 (бабушка истца), ФИО2 (дедушка истца), ФИО3 (отца истца), ФИО4 (дядя истца). 23.07.2011г. ФИО5 умерла. В квартире остались проживать ФИО1, которая стала нанимателем квартиры, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и сам истец.

26.01.2014г. умер отец истца, ФИО1 и ФИО2 10.09.2015г. прописали его в данную квартиру как члена семьи- внука. Истец и его родные всегда проживали одной семьей, вели совместное хозяйство.

В данной квартире истец проживает по настоящее время, другого жилого помещения не имеет. Истец добросовестно несет бремя содержания имущества, обеспечивает его сохранность, поддерживает надлежащее состояние, производит текущий ремонт, выполняет все обязанности нанимателя, Квартира является муниципальной собственностью, между истцом и администрацией г.Хабаровска фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма.

В апреле 2018г. истец обратился в администрацию г.Хабаровска с пакетом документов для признания его нанимателем, но ему было отказано, т.к. он членом семьи не является.

В судебное заседание ФИО7 не явился, о месте и времени слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, просил о рассмотрении в его отсутствие.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика, в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Согласно представленным ответчиком письменным возражениям, исковые требования не признает, просит в иске отказать, т.к. истцом не представлены доказательства, подтверждающие ведение общего хозяйства с нанимателем. 

Свидетель ФИО8 пояснила, что ФИО7 доводится ей сыном, его отцом является ФИО3. Когда свидетель и ФИО3 поженились, то проживали в 

<

адрес> вместе с бабушкой ФИО3- ФИО5, его матерью ФИО1, отцом ФИО2 и братом ФИО4 Артем с момента рождения проживал там же. После расторжения брака, свидетель с сыном переехали в Николаевку. Когда ФИО7 учился в техникуме ( железнодорожном училище), он постоянно проживал с бабушкой, дедушкой и отцом в г.Хабаровске. После возвращения из армии также стал проживать с ними. Они вели общее хозяйство, Артем устроился на работу, стал помогать, делал в квартире ремонт, покупал сантехнику. После смерти отца, а также бабушки и дедушки, он постоянно проживает в указанной квартире, производит оплату за коммунальные услуги. У него вахтовый метод работы (может находиться на вахте 2 и 4 месяца), поэтому пересылает деньги на оплату за квартиру свидетелю. 

Свидетель ФИО9 пояснила, что с января 1970г. проживает в 

<

адрес>. Её соседями с указанного времени стала семья Барсуковых. Свидетелю известно, что ФИО7 является внуком ФИО1, сыном ФИО3 и ФИО8 Они изначально все вместе проживали в кв.№ названного дома. ФИО7 когда обучался в училище, жил с отцом и бабушкой в данной квартире, потом ушел в армию, и по возвращению также стал проживать с ними. Они вели общее хозяйство, Артем заботился о бабушке с дедушкой, а когда заболел отец, и о нем. Пытался делать в квартире ремонт, отремонтировал свою комнату. Также оплачивал коммунальные услуги. После смерти старших Барсуковых, ФИО7 постоянно проживает в указанном жилом помещении, содержит её в надлежащем состоянии, оплачивает за неё. 

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Квартира 

<

адрес> была предоставлена ФИО5 согласно ордеру №5585 от 27.01.1970г. на состав семьи: 5 человек: дочь -ФИО1, зять ФИО2, внук ФИО3, внук ФИО4 

ФИО5 умерла 23.07.2011г., что подтверждается свидетельством о смерти 1-ДВ №782505 (л.д.16). 

Совместно с ФИО5, являвшейся нанимателем жилого помещения, также в данной квартире были зарегистрированы: ФИО1 (ранее Шагако), ФИО2, ФИО3, ФИО4

После смерти ФИО5 нанимателем спорного жилого помещения признана ФИО1

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении (л.д.18), свидетельством о заключении брака (л.д.19), письмом управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска от 08.07.2015г. (л.д.15)

ФИО7 является сыном ФИО3 и ФИО10, что следует из свидетельства о рождении (л.д.23), справки о заключении брака (л.д.38). 

ФИО7 зарегистрирован по вышеуказанному адресу 10.09.2015г., в качестве внука, что следует из поквартирной карточки (л.д.14).

ФИО1 умерла 21.02.2018г. (л.д.17), ФИО2 умер 27.05.2017г. (л.д.20), ФИО4 умер 27.09.2014г. (л.д.21), ФИО3 умер 26.01.2014г. (л.д.22). Указанные лица были сняты с регистрационного учета по смерти (л.д.12).

Согласно информации управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска по рассмотрению обращения ФИО7 о признании нанимателем жилого помещения (л.д.28) рассмотреть на городской жилищной комиссии вопрос о признании нанимателем не представляется возможным, поскольку по отношению к бывшему нанимателю квартиры 

<

адрес> ФИО1, членом семьи не является.

Справками КГБУ «Хабкрайкадастр», выписками, уведомлениями из ЕГРН подтверждается, что право собственности на вышеназванное жилое помещение не зарегистрировано, у ФИО7 отсутствуют на праве собственности объекты недвижимости (л.д.24-27).. 

Статьями 50, 51, 52 ЖК РСФСР, предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры, либо одной или нескольких комнат.

В соответствии со ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. 

В соответствии с ч.2 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. 

В соответствии со ст.ст. 67, 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

На основании разъяснений в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской №8 от 31 октября 1995г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», согласно которым при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, при признании иного лица членом семьи нанимателя необходимо учитывать основания вселения, а именно, вселены ли данные лица в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, на ином основании, вели ли они с нанимателем общее хозяйство.

Как установлено судом, истец ФИО7 был вселен в спорное жилое помещение с согласия первоначального нанимателя ФИО5, в последующем был зарегистрирован по указанному адресу с согласия нанимателя ФИО1, проживал с ней совместно единой семьей, вели совместное хозяйство до дня смерти ФИО1 

Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании опрошенным по делу свидетелями ФИО8 и ФИО9, которые также пояснили, что после смерти всех зарегистрированных в данной квартире Барсуковых, истец остался проживать в указанном жилом помещении, выполняя обязанности нанимателя.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт законного вселения истца, в качестве члена семьи нанимателя, в квартиру 

<

адрес>.

Представленными доказательствами также подтверждено, что после смерти первоначальных нанимателей, ФИО7 фактически выполняет обязанности нанимателя в спорном жилом помещении, поддерживая его в надлежащем состоянии, производит оплату за коммунальные услуги.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт ведения совместного хозяйства истца с выбывшим нанимателем, а также законность вселения истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи.

Учитывая, что ФИО7 постоянно проживает в спорном жилом помещении- квартире №, выполняет обязанности нанимателя, суд приходит к выводу, что, истец занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования. 

С учетом изложенного, а также с учетом того, что истец длительное время проживает в спорном жилье, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, требования о выселении ответчиком не предъявлялось, другого жилья не имеет, суд считает возможным признать за ФИО7 право пользования по договору социального найма занимаемого жилого помещения в виде квартиры 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить. 

Признать за ФИО7 право пользования жилым помещением по договору социального найма – квартирой 

<

адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 10.08.2017г. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14.09.2018 года. 

Судья /подпись/

Решение не вступило в законную силу

Копия верна: судья Е.Ю.Якубанец 

Подлинник решения находится в материалах дела №2-1364/2018 в Кировском районном суде г.Хабаровска

Секретарь Т.И.Булыгина