РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИ?СКОИ? ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2021 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи С.К. Жаровой, при секретаре Е.А. Козловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-597/2021 по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с исковыми требованиями в которых просит признать за истцом право собственности на жилое помещение площадью 27,0 кв.м., в том числе жилая 21,2 кв.м., расположенную: (адрес). 

Требования мотивированы тем, что истец в 1992 году была принята на работу на предприятие Дороховский стекольный завод. В 1994 году истец вышла замуж, родила ребенка и ей на семью в 1997 году от предприятия была выделена квартира под постоянное проживание, в которой с 1997 года она имеет постоянную регистрацию, муж и сын с регистрационного учета снялись. Указанная квартира находилась на балансе ООО «Дороховский стекольный завод» который был ликвидирован по решению суда (дата), в связи с чем, по вопросу приватизации истец обратилась к ответчику, но получила отказ обоснованный тем, что указанная выше квартира, в которой проживает истец, в реестре муниципального имущества Рузского городского округа не значится. Согласно ответа из МКУ РГО «Архив» ООО «Дороховский стекольный завод» документы постоянного хранения в архив не передавались.

В связи с отсутствием необходимой документации истец лишен возможности во внесудебном порядке приватизировать занимаемую ею квартиру в спорном жилом помещении, в связи с чем обратилась в суд.

В судебное заседание истец не явился извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

В судебное заседание представитель истца по доверенности явился, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика, в судебное заседание явился, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о разбирательстве дела уведомлено.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим “Законом”, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) «Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности …».

По делу установлено, что истец с 1992 года была принята на работу на предприятие Дороховский стекольный завод. 

Согласно поквартирной карточке в (адрес) в 1997 году были зарегистрированы истец ФИО1, ее муж ФИО2 и сын ФИО3. ФИО2 был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (дата), ФИО3 снят с регистрационного учета (дата). 

С целью сбора комплекта документов необходимого для реализации права на приватизацию жилого помещения истец обратилась к ответчику, однако получила ответ о том, что спорная квартира по вышеуказанному адресу, в реестре муниципального имущества Рузского городского округа не значится.

С момента вселения в спорную комнату, истец оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию, задолженности по оплате не имеет, ее право проживания на спорной жилплощади никем не оспаривается.

Из-за отсутствия спорной квартиры в реестре муниципальной собственности Рузского городского округа и казне Рузского городского округа, истец лишена возможности реализации права на приватизацию жилого помещения. 

По данному делу суд не установил обстоятельств, препятствующих передаче истцу спорной квартиры в собственность. Судом по данному делу также не установлено, что истец ранее участвовала в приватизации.

С учетом вышеприведенных норм закона и обстоятельств дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу (адрес), общей площадью 27,0 кв.м., из них жилой 21,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 марта 2021 года.

Судья: С.К. Жарова