Дело № 2-839/2025

УИД 59RS0014-01-2025-001428-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года с.Сива

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи Веселковой Ю.А., при секретаре Подюкове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя – матери ФИО3 о взыскании суммы долга, судебных расходов и морального вреда,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 в лице законного представителя – ФИО3 о взыскании суммы долга по договору купли-продажи, судебных расходов и морального вреда.

Свои требования обосновывает тем, что 6 мая 2025 года между истцом и ответчиком - ФИО2 с согласия своей матери ФИО4 был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости – комната, площадью 17,7 кв.м., расположенная по 

<

адрес>, кадастровый № (далее Комната), согласно которому истец передал в собственность ответчика Комнату за цену 750 000 рублей, из которых ответчик оплатил 550 000 рублей, а 200 000 рублей обязался оплатить в срок до 06.09.2025г. Согласно выписке ЕГРН, право собственности на Комнату за ФИО2 было зарегистрировано 12.05.2025г. Однако ответчик не оплатил оставшуюся сумму по договору купли-продажи Комнаты в размере 200 000 рублей. 16 сентября 2025 года истец направил ответчику претензию с требованием погасить задолженность, но претензия осталась без удовлетворения. Истец пытался урегулировать спор в до судебном порядке, однако все предпринятые меры не привели к положительному результату. В настоящий момент за ответчиком числится задолженность в размере 200 000 рублей. Просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 200 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 013,70 руб., компенсацию морального вреда в размере 120 000 рублей, судебные расходы в размере 13 692,50 руб., госпошлину – 3 000 руб.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО5, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях настаивают. В предварительном судебном заседании ФИО1 пояснила, что ответчик до настоящего времени не перечислила оставшуюся сумму за комнату в размере 200000 рублей, в связи с чем она была вынуждена обратиться за юридической помощью. Кроме того в связи со сложившейся ситуацией она переживала, нервничала, в связи с чем просит взыскать с ответчика моральный вред.

Ответчик ФИО2 и его законный представитель – ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. По телефону ФИО3 пояснила, что с заявленными исковыми требованиями не согласна, намерена оспорить договор купли-продажи комнаты.

На основании изложенного, суд считает, что данное дело возможно рассмотреть в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата иповреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п.1 ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ст.486, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что 06 мая 2025 года между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения действующий с согласия своей матери ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого помещения – комнаты (Комната), расположенной по 

<

адрес>, площадью 17,7 кв.м. кадастровый № (л.д. 24-25).

Согласно п. 3 договора, стоимость Комнаты составляет 750 000 рублей, из которых 50 000 руб. были уплачены ответчиком в качестве задатка до подписания договора, 500 000 руб. уплачены в день подписания договора с использованием аккредитива, а остальную часть цены договора в размере 200 000 рублей, покупатель обязуется уплатить после перехода права собственности к нему на Комнату, но не позднее 06 сентября 2025 года (л.д. 24).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения - Комнаты с кадастровым №, расположенной по 

<

адрес> является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственность зарегистрирована 12 мая 2025 года (л.д. 22-23).

В настоящее время в деле нет информации о погашении задолженности ответчика перед истцом по оплате цены договора в размере 200 000 рублей.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО2, его законным представителем ФИО3 доказательств необоснованности заявленных требований, в судебное заседание не представлено.

В настоящее время договор купли-продажи от 06.05.2025 года сторонами не сопорен.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате цены договора купли-продажи Комнаты в размере – 200 000 руб.

В силу ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету процентов за пользование чужими денежными средствами, сумма процентов за период с 09.09.2025 по 10.10.2025 составляет 3 013,70 руб. (л.д. 33). Суд находит данный расчет верным, а данная сумма подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2022 года N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" судам следует учитывать, что в случаях, если действия (бездействие), направленные против имущественных прав гражданина, одновременно нарушают его личные неимущественные права или посягают на принадлежащие ему нематериальные блага, причиняя этим гражданину физические или нравственные страдания, компенсация морального вреда взыскивается на общих основаниях. Например, умышленная порча одним лицом имущества другого лица, представляющего для последнего особую неимущественную ценность (единственный экземпляр семейного фотоальбома, унаследованный предмет обихода и др.).

Исковые требования заявлены в связи с нарушением условий договора купли-продажи недвижимости, истцом ФИО1 доказательств, подтверждающих нарушение её личных неимущественных прав, причинения ей физических и нравственных страдания истца, в судебное заседание не представлено. В связи с чем, у суда нет оснований удовлетворять требования истца в части компенсации морального вреда.

Согласно сведений о физическом лице матерью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, является ФИО3.

На основании п. 3 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно договору № 9/2025 от 14 сентября 2025 г., заключенного между истцом ФИО1 и представителем ФИО6, стоимость услуг представителя составила 12 000 рублей (л.д. 26-27). В данной части заявленные требования подлежат удовлетворению.

В стоимости отправления телеграмм 29.09.2025 года, подтвержденная чеком по операции в размере 1692,50 (л.д.29). Истец в предварительном судебном заседании поясняла, что данные расходы связаны с заключением договора купли-продажи комнаты. Суд отказывает удовлетворении требований о взыскании и расходов на отправку телеграмм ( л.д. 15-21), в связи с тем, что данные телеграммы были отправлены в связи с продажей недвижимости, а не в связи с рассмотрением данного иска.

С ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору купли-продажи, судебных расходов и морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) в лице законного представителя ФИО3 ( №) в пользу ФИО1 (№) денежные средства в сумме 200 000 руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере в размере 3 013,70 руб., судебные расходы в размере 12 000 рублей, расходы по госпошлине в размере 3 000 рублей, всего 218013 рублей 70 копеек.

В остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ю.А. Веселкова

Копия верна. Судья Ю.А. Веселкова

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-839/2025, которое находится в производстве Верещагинского районного суда Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива).