77RS0033-02-2025-001028-31

Дело № 2-2588/2025

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 10 июня 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, с участием прокурора фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять ее с регистрационного учета из указанного жилого помещения, а также выселить из него. ссылаясь на то, что он является собственником квартиры по адресу: адрес. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована и проживает ответчица, однако разрешений на проживание в данной квартире истец никому не давал. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащей ему квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, сняться добровольно с регистрационного учета и освободить квартиру ответчик не желает.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в суд явился, заявленные требования поддержал, по основаниям, указанным в иске.

 Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в нем доказательствам.

 Третье лицо в суд не явилось, извещалось надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, истца изучив материалы дела, находит, что иск не подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры заключенной с фио 29.06.2019 г.

Согласно п.7 указанного выше договора, на момент подписания настящего договора в указанной выше квартире зарегистрированы по месту жительства фио, 03.11.1973 г. и фио, паспортные данные, которые сохраняют право пользования жилым помещением.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована только фио с 10.08.2017 г. и проживает по месту регистрации, как следует из представленного иска.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

 Согласно ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

 Поскольку по условиям договора, на которых истец приобрел принадлежащую ему квартиру по адресу: адрес, ответчик сохраняет право пользования ей, оснований для признании ее утратившей право пользования данной квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета, не имеется.

Доказательств обратного, суду представлено не было.   

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска фио паспортные данные к фио паспортные данные о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - отказать.

 Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.06.2025 г.

 Судья: