66RS0006-01-2020-005684-58 Дело № 2-1084/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.03.2021 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: 

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре судебного заседания Чилингарян А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

 адрес >, оформленного протоколом от 28.09.2020.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения 

<

 № > в доме 

<

 адрес >. На официальном сайте Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в разделе: Реестр заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области 04.12.2020 размещена информация о том, что ООО УК «ГЭС» числится управляющей компанией многоквартирного дома 

<

 адрес > на основании общего собрания собственниковданного многоквартирного дома, оформленного протоколом от 28.09.2020. Уведомлений о дате, времени, месте проведения собрания истец, как и другие собственники МКД не получала, участия в собрании не принимала, уведомления собственников по итогам голосования, также, не было, с собрание фактически не проводилось, протокол сфабрикован. Оспариваемым решением затронуты права истца и других собственников помещений многоквартирного дома по выбору управляющей компании, по распоряжению общим имуществом. 

ИстецФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал по доводам, изложенными в исковом заявлении, пояснил, что согласно бюллетеню голосования, в собрании принял участие собственник квартиры 

<

 № > в данном доме М.М.М.- родственник истца, умерший 28.01.2020, собственником жилого помещения с 14.08.2020 уже являлась ФИО1, то есть данное решение собственника сфальсифицировано. 

Ответчик ФИО2, его представитель по доверенности ФИО4 исковые требования признали, о чем ответчик дал расписку суду, в судебном заседании пояснили, что ответчик инициатором собрания не являлся, его не проводил, подпись в протоколе собрания ФИО2 не принадлежит.

Представитель третьего лица ООО УК «ГЭС» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

В порядке пункта 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом мнения сторон, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защите подлежат нарушенные гражданские права и законные интересы.

В силу п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

На основании ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. ч. 1, 3, 4.1. ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

На основании п. п. 3, 4, 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинения убытков указанному собственнику.

В силу ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03.12.2020, истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

 адрес > с 14.08.2020 (л.д. 7-14).

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03.12.2020, ответчик ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве на квартиру 

<

 № > в данном доме. 

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

 адрес > от 28.09.2020, решения приняты, в том числе, по вопросу об избрании в качестве управляющей организации - ООО УК «Городская эксплуатационная служба», утверждение и заключение с ООО «ГЭС» договора управления; о поручении ООО УК «ГЭС» произвести текущий ремонт в многоквартирном доме; наделить полномочиями ООО УК «ГЭС» в интересах всех собственников заключить договоры на аренду мест общего пользования с третьими лицами и другие вопросы.

В протоколе указано, что инициатором, председателем собрания, счетной комиссией является ФИО2 (л.д. 122-126). 

Оригиналы решений собственников, протокол общего собрания суду не были представлены, Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области направил в суд материалы, относящиеся к общему собранию собственников МКД, на диске, указав, что в порядке ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации подлинники протокола от 28.09.2020 общего собрания собственников помещений МКД 

<

 адрес > не были переданы на хранение. 19.11.2020 в Департамент от ООО УК «ГЭС» посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства поступило заявление о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области путем включения в перечень домов на основании протокола от 28.09.2020 

<

 № > (л.д. 116).

Согласно ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. ч. 6, 7 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Оригинал оспариваемого в суде протокола, равно как и оригиналы листов голосования и других касающихся организации и проведения вышеуказанного общего собрания документов, в ходе рассмотрения спора суду не представлены, в связи с чем, суд не может считать доказанным обстоятельством наличие кворума общего собрания собственников, оформленного протоколом от 28.09.2020, подтверждаемого только копиями документов, если утрачены и не переданы суду оригиналы документов.

ФИО2 в судебном заседании пояснил, что инициатором собрания, оформленного протоколом от 28.09.2020, не являлся, участие в собрании не принимал, протокол подписан не им, собственников многоквартирного дома о проведении собрания не уведомлял, объявления на дверях дома не размещал, в почтовые ящики не раскладывал, подсчет голосов не производил, результаты голосования в общедоступных местах дома не размещал, подлинников документации общего собрания собственников не имеет.

По факту фальсификации протокола общего собрания собственников от 28.09.2020 по заявлению ФИО2 ОП № 15 проведена проверка, принято решение о передаче заявления для принятия решения в ОЭБиПК УМВД России по г. Екатеринбургу. 

Ответчик исковые требования признал в полном объеме, о чем дал подписку суду, ему разъяснены и понятны последствия признания иска.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска, совершенное ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Также, нашли свое подтверждение доводы представителя ФИО5 о том, что согласно в реестре собственников, принявших участие в собрании, указан собственник квартиры 

<

 № > в данном доме М.М.М., умерший 28.01.2020, что следует из свидетельства о смерти (л.д. 130, 160).

В соответствии с разъяснениями п. п. 106, 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

По смыслу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по собственной инициативе выносит на обсуждение сторон вопрос о неприменении решения собрания в силу его ничтожности.

В связи с изложенным, исковые требования о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

 адрес >, оформленного протоколом от 28.09.2020, подлежат удовлетворению в связи с его ничтожностью.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным удовлетворить.

Признать недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

 адрес >, оформленное протоколом от 28.09.2020.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья О.В. Хабарова 

Мотивированное решение составлено 16.03.2021.

Судья О.В. Хабарова