Дело № 2-807/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 10 августа 2017 г.

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Антощук Ю.В.,

при секретаре Никитиной А.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Сад-Гигант» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в Славянский районный суд Краснодарского края с указанным иском к ответчику, в котором указала, что 30.10.1992 ней мной и плодосовхозом «Сад-Гигант» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании постановления главы администрации Прибрежного сельсовета Славянского района Краснодарского края № 245 от 30.09.1993 ей в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 576 кв. м., расположенный по адресу: РФ

<

адрес>

В соответствии с ГК РСФСР, который действовал на то время договор купли-продажи от 30.10.1992 должен был быть зарегистрирован в органах местного самоуправлениях или уполномоченных на это гос. учреждениях. В ее районе это было ГУП КК «Крайтехинвентаризаия», краевое БТИ. В то время ее о регистрации договора никто не предупредил, а специальными знаниями она не обладала.

В настоящее время государственная регистрация договора купли продажи от 30.10.1992 не возможна, так как необходима сначала государственная регистрация права собственности ответчика, а спорная квартира была снята ответчиком с баланса, после заключения договора купли-продажи.

Все вышеуказанные обстоятельства, вынуждают ее обратится в суд, с иском о признании права собственности.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного саманного жилого дома, общей площадью 35.3 кв. м., назначение: жилое, кадастровый 

<

номер> расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истца ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика ОАО «Сад-Гигант» в судебное заседание не явился, будучи уведомленным должным образом о дате и времени судебного заседания, представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела во всей их совокупности, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.39,173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Доказательства, представленные истцом в подтверждение его права собственности на спорную квартиру суд по основаниям, предусмотренным статьями 56 и 71 ГПК РФ принимает за основу принятия решения: копией договора подряда о купле-продаже квартиры от 30.10.1992, согласно которому ФИО1 купила квартиру у плодосовхоза «Сад-Гиганта», общей площадью 35.3 кв.м., состоящей из 2 комнат в 

<

адрес> 2-х квартирном доме.

Таким образом, представленные доказательства подтверждают обоснованности иска.

Более того иск признан представителем ответчика и данное признание суд принимает, так как признание иска ответчиком изложено в письменном виде и подписано ответчиком. 

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд пришёл к выводу, что за истцом возможно признать право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности на квартиру, площадью 35,3 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, этаж на котором расположено помещение: этаж № 1, назначение: жилое, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход государства госпошлину в размере 10398 (десять тысяч триста девяносто восемь) рублей 05 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течение тридцати дней со дня его вынесения.

Судья Славянского районного суда

Краснодарского края Ю.В. Антощук