УИД 66RS0№40817810604900317040-68

Мотивированное 

решение

 изготовлено 28.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сысерть 21 июля 2023 года

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Плосковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1642/2023 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Октябрьского района» к ФИО2 ФИО5, ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Октябрьского района» (далее ООО «УК ЖКХ Октябрьского района») обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в размере основного долга 280 310,28 руб., в размере пени 324 103.,57 руб., а всего 604 413,87 руб.; с ФИО3 в размере основного долга 56062,05 руб., в размере пени 64 820,71 руб., а всего 120 882,76 руб., а так же расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 10 453 руб.

В обоснование исковых требований указав, что ответчики ФИО4 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, квартиры № 65 по адресу: ул. Восточная, 11В, г. Екатеринбург, (5/6 и 1/6 доли соответственно в праве долевой собственности) что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.06.2022. Данное жилое помещение продано, лицевой счет закрыт.

В течение длительного времени должники не выполняют обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК ЖКХ Октябрьского района». По закрытому (15.09.2022), лицевому счету № 

<

***> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2015 по 15.09.2022 (с учетом перерасчетов и поступлений сумм в счет оплаты задолженности), в размере основного долга 336 372,34 руб., в размере задолженности по пени 388 924,29 руб., а всего 725 296,63 руб. Должники предупреждались о необходимости погашения задолженности.

С учетом вышеизложенного, ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2015 по 15.09.2022 с ФИО4 в размере основного долга 280 310,28 руб., в размере пени 324 103.,57 руб., а всего 604 413,87 руб.; с ФИО3 в размере основного долга 56062,05 руб., в размере пени 64 820,71 руб., а всего 120 882,76 руб., а так же расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 10 453 руб. 

Представитель истца – ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» в судебное заседание не явился. В материалах дела имеет письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества и в случае неявки ответчика вынести по делу заочное решение. 

Ответчики ФИО4 и ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещались судом по адресу, указанному в исковом заявлении (адресу регистрации), а так же по фактическим адресам проживания, однако, почтовые конверты были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения. 

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу п. 68 вышеуказанного Постановления статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что судебные извещения направлялись в адрес ответчиков по месту их регистрации, откуда судебные извещения возвращены, ответственность неблагоприятных последствий, связанных с неполучением извещения, лежит на ответчиках.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи с чем, судьей определено о рассмотрении настоящего дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующему выводу.

В соответствии ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, ответчик ФИО4 является собственником 5/6 долей жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес>В в 

<

адрес>. 

Согласно выписки их поквартирной карточки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении не зарегистрирована. Зарегистрирована и фактически проживает по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 является собственником 1/6 доли жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес>В в 

<

адрес>. 

Согласно выписки их поквартирной карточки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении не зарегистрирована. Зарегистрирована и фактически проживает по адресу: 

<

адрес>.

Данное жилое помещение продано, лицевой счет закрыт.

По закрытому 15.09.2022) лицевому счету № 

<

***> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом перерасчетов и поступлений сумм в счет оплаты задолженности) в размере основного долга 336 372,34 руб.

Истцом представлен расчет задолженности по основному долгу, расчет произведен в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение:

Задолженность по основному долгу ответчика ФИО3 составляет 56 062,05 руб.: 336 372,34/6х1.

Задолженность по основному долгу ответчика ФИО4 составляет 280 310,28 руб.: 336 372,34/6х5.

Проверив расчет истца, суд с ним соглашается, признает его арифметически верным. Иного расчета суду не представлено.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета за период с 01.04.2015 по 15.09.2022 сумма пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК составляет 388 924,29 руб.

Истцом представлен расчет задолженности по пени, расчет произведен в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение:

Задолженность по пени ответчика ФИО3 составляет 64 820,71 руб.: 388 924,29 /6х1.

Задолженность по пени ответчика ФИО4 составляет 324 103,57 руб.: 388 924,29 /6х5.

Проверив расчет истца, суд с ним соглашается, признает его арифметически верным. Иного расчета суду не представлено.

Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» необходимо взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2015 по 15.09.2022 в размере основного долга 56 062,05 руб., пени 64 820,71 руб., а всего 120 882,76 руб.; с ответчика ФИО4 необходимо взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2015 по 15.09.2022 в размере основного долга 280 310,28 руб., пени 324 103,57 руб., а всего 604 413,85 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 742,17 руб., с ответчика ФИО4 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 710,83 руб. (платежное поручение № 514 от 20.02.2023).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Октябрьского района» к ФИО2 ФИО7, ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 

<

...>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ 

<

адрес>» (ИНН: 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2015 по 15.09.2022 в размере основного долга 56 062,05 руб., пени 64 820,71 руб., а всего 120 882,76 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 1 742,17 руб., а всего 122 624 (сто двадцать две тысячи шестьсот двадцать четыре) рубля 93 копейки.

Взыскать с ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 

<

...>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ 

<

адрес>» (ИНН: 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2015 по 15.09.2022 в размере основного долга 280 310,28 руб., пени 324 103,57 руб., а всего 604 413,85 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 8 710,83 руб., а всего 613 124 (шестьсот тринадцать тысяч сто двадцать четыре) рубля 68 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Филимонова С.В.