Дело № 2-1309/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего Безверхой А.В.,

при секретаре Слипак А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 28 июня 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Омский районный суд Омской области с иском к администрации Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать А.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти матери открылось наследство состоящего из жилого дома площадью 47,6 кв.м. и земельного участка площадью 570 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку на момент смерти матери документы на жилой дом не были оформлены, в похозяйственных книгах не имеется сведений о принадлежности указанного жилого дома наследодателю, свидетельстве на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей № имеется противоречие в наименовании органа, выдавшего свидетельство. Наследниками по закону после смерти А.Н.С. являются: ФИО1 – сын, ФИО2 – сын. Последний на указанное выше наследственное имущество не претендует, о чем имеется его письменный отказ. В указанном жилом доме с 1948 года проживала семья истца, дом имеет площадь 47,6 кв.м., расположен на земельном участке площадью 570 кв.м. Проживание семьи А-вых в указанном доме подтверждается архивными справками, выданными администрацией Ачаирского сельского поселения. На основании изложенного, просит признать за истцом право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Омского муниципального района Омской области ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что спорный земельный участок в реестре не находится, решение вопроса о признании права собственности за ФИО1 оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие, Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

При жизни, ФИО5 на основании решения Президиума Омского районного Совета народных депутатов от 24.11.1992 года № 235, предоставлен в собственность земельный участок площадью 570 кв.м. для ведения крестьянского хозяйства, выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № 29.

В соответствии с постановлением администрации Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 20.11.2013 № 272 «О присвоении адреса», земельному участку с кадастровым номером № присвоен следующий адрес: 

<

адрес>.

Из выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 17.01.2014 года следует, что А.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 1 за 1998-2001 г. на стр. 95 (лиц. счет № 80), № 1 за 2002-2007 г. на стр. 68 (лиц. счет № 67), № 1 за 2008 г. на стр. 156 (лиц. счет № 70) Ачаирского сельского поселения сделана запись 01.01.1998 г.

Кадастровый паспорт земельного участка, предоставленный филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области, содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 570 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем указана А.Н.С..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №, представленной в материалы дела ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области 05.06.2018 года, земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, дата присвоения кадастрового номера – 24.11.1992 год, адрес: 

<

адрес>, площадью 570 кв.м., относится к категориям земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для ведения крестьянского хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В материалах кадастрового дела имеется свидетельство на право собственности на землю № 29 от 24.11.1992, согласно которому собственником земельного участка является А.Н.С.. 

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 570 кв.м., при жизни принадлежал А.Н.С. и следовательно подлежит включению в наследственную массу. 

Согласно справке от 09.07.2018 года № 498, выданной администрацией Ачаирского сельского поселения, в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находится жилой дом №.

В отношении указанного жилого дома составлен кадастровый паспорт от 30.08.2012 года, в котором общая площадь жилого дома составляет 47,6 кв.м.

Технический паспорт, представленный в материалы дела государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» свидетельствует, что общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес>, составляет 47,6 кв.м., субъектом права указана А.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (без правовых документов).

Согласно архивной справке от 21.06.2018 года № 675 в архивном фонде Ачаирского сельского Совета народных депутатов Омского района Омской области, в администрации Ачаирского сельского совета Омского района Омской области в похозяйственных книгах по 

<

адрес> значится семья в составе: А.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с 1971 по 1982 г.г.; в период с 1983 по 2001 г.г. по 

<

адрес> значатся А.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в период с 2002 по 2008 г.г. по 

<

адрес> значится А.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании представителем истца было указано, что жилой дом семьей А-вых был реконструирован в 1970-1971 годах, общая площадь жилого дома увеличилась до 47, 6 кв.м., жилая до 34, 1 кв.м. 

В соответствии со ст. 106 ГК РСФСР, действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений, в личной собственности граждан может находиться жилой дом. 

Согласно ст. 109 ГК РСФСР, регулировавшей последствия самовольной постройки дома, действовавшего до 01 января 1995 года, гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенным отступлением от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать в наем и т.п.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд считает, что к числу самовольных построек данное домостроение не относится. Право собственности А.Н.С., на жилой дом, подтверждается выписками из похозяйственных книг, согласно которым в похозяйственых книгах имеется отметка о том, что дом, в котором проживет семья А-вых является личным, что согласуется с положениями Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83 (раздел 2, параграф 10), Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утв. Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 389 (п.2.3.). 

Из изложенного выше следует, что А.Н.С. являлась собственником жилого дома, общей площадью 47,6 кв.м. и земельного участка, общей площадью 570 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о смерти №, выданного Омским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области, А.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

По правилам ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность А.Н.С. в связи со смертью прекращена. Переход права собственности вызван принятием наследства после смерти наследодателя. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №. Отец – А.А.К., мать - А.Н.С..

ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №. Отец – А.А.К., мать - А.Н.С..

ФИО1 обратился к нотариусу нотариального округа Омский район Омской области С.Т.К. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, после смерти А.Н.С.. Среди наследственного имущества указаны - жилой дом, земельный участок, наследниками указаны: ФИО1, ФИО2.

ФИО2 отказался от наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы таковое ни находилось, оставшегося после смерти А.Н.С., что подтверждено заявлением удостоверенным нотариусом Г.С.Н.

Постановлением нотариус С.Т.К. Омского района Омской области отказала ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, поскольку не представлено документов, подтверждающих принадлежность жилого дома А.Н.С. и в свидетельстве на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей № имеется противоречие в наименовании органа, выдавшего свидетельство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Ст. 1153 ГК РФ устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лица в соответствии с завещанием или законом.

По информации, представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

По информации, представленной Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 06.09.20132 № 192132, субъектом права на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является А.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без правовых документов.

По информации, представленной Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 06.09.2012 №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что наследником, принявшим наследство после смерти А.Н.С. является ее сын - ФИО1.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Таким образом, совокупностью представленных документов подтверждается, что при жизни А.Н.С., принадлежал жилой дом, и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, однако надлежащим образом указанное право собственности зарегистрировано не было, в связи с чем за истцом ФИО1 может быть признано право собственности на спорные объекты недвижимости в порядке наследования на основании судебного акта. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 47,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью 570 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти матери А.Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.В. Безверхая

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июля 2018 года