Дело № 2-1587/2020 27.01.2020

78RS0017-01-2019-004166-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Никитиной Н.А.,

При секретаре Погребной А.С.,

С участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СМТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на предмет залога, указав, что 23.08.2017 между ООО «Залоговый центр 812» и ответчиком был заключен договор займа с одновременным залогом (ипотекой) долей в праве собственности на квартиру, в соответствии с условиями которого истец обязался предоставить ответчику денежные средства в размере 300000 рублей на срок до 22.08.2018, а ответчик обязался возвратить денежные средства в установленные сроки и уплатить проценты за пользование займом. Ссылаясь на то, что ответчик исполнял свои обязанности ненадлежащим образом, истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 300000 рублей, проценты за период с 22.06.2018 по 22.06.2019 в размере 486000 рублей, а так же проценты за пользование суммой займа ежемесячно в размере 13,5 % за период с 23.06.2019 по день фактического исполнения обязательств, пени в размере 100000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12360 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество – 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> определением способа реализации имущества – путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену – 1000000 рублей.

Ответчику, третьему лицу в установленном законом порядке были направлены судебные извещения о дате, месте и времени слушания дела, от получения которых они уклонились. 

Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к сообщениям суда.

В связи с изложенным суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, поддержавшего исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Как следует из представленных документов, 23.08.2017 между ООО «Залоговый центр 812» и ФИО2 был заключен договор займа с одновременным залогом (ипотекой) долей в праве собственности на квартиру, в соответствии с условиями которого ООО «Залоговый центр 812» обязался предоставить ответчику денежные средства в размере 300000 рублей на срок до 22.08.2018, под 4,5% от суммы займа в месяц, а ответчик обязался возвратить денежные средства в установленные сроки и уплатить проценты за пользование займом (л.д.№).

25.08.2018 года ООО «Залоговый Центр 812» переименовано в ООО «СМТ».

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленные сроки, недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств.

Ответчиком были получены денежные средства истца, о чем свидетельствует представленная расписка (л.д.№).

Истец ссылается на то, что ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства. Доказательств обратного суду не представлено. 

При таких обстоятельствах требования истца о возврате задолженности в размере 300000 рублей, подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования в части взыскания процентов по договору, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1.1.1 договора от 23.08.2017 за предоставление займа заемщик обязуется ежемесячно выплачивать займодавцу проценты в размере 4,5% в месяц от суммы фактически выданного займа.

Согласно п. 1.1.5 договора от 23.08.2017 в случае нарушения установленных настоящим договором сроков выплаты процентов за пользование денежной суммой и/или возврата денежной суммы, заемщик-залогодатель обязуется выплачивать проценты по повышенной процентной ставке в размере 13,5% от денежной суммы за каждый месяц.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором.

Расчет процентов (л.д.№) судом проверен. При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов по договору за период с 22.06.2018 по 22.06.2019 в размере 486000 рублей с дальнейшим начислением на сумму займа процентов, начиная с 23.06.2019 по день фактического исполнения обязательств.

Рассматривая требования о взыскании пени, суд пришел к следующему.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 100000 рублей.

В соответствии с п.1.1.7 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком-залогодателем обязательств по возврату суммы займа в срок, указанный в п.1.1 договора, заемщик-залогодатель обязуется выплачивать займодавцу-залогодержателю пени в размере 0,5% от суммы займа, указанной в п.1.1 договора за каждый день просрочки. Пени начисляются с первого дня, следующего за днем, когда обязательство должно быть исполнено, до даты фактического исполнения обязательства в полном объеме. 

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 23.08.2018 по 28.10.2018 в размере 100000 рублей, из расчета 300000*0,5%*67.

В соответствии с п.п. 1.1.7 договора займа, ст. 330 ГК РФ требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 100000 рублей.

Рассматривая требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд пришел к следующему.

В соответствии с условиями заключенного сторонами 23.08.2017 года договора займа с одновременным залогом (ипотекой) долей в праве собственности на квартиру, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа ответчик передал в залог принадлежащие ему 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.№).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Ответчиком нарушены сроки исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 настоящего Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Стороны в договоре (п.1.4) определили, что оценивают закладываемые доли в праве собственности на квартиру в 1000000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12360 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ООО «СМТ» с ФИО2 задолженность в размере 300000 рублей, проценты за период с 22.06.2018 по 22.06.2019 в размере 486000 рублей, пени в размере 100000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12360 рублей.

Взыскать в пользу ООО «СМТ» с ФИО2 проценты за пользование суммой займа ежемесячно в размере 13,5% за период с 23.06.2019 по день фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на заложенное имущество – 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> определением способа реализации имущества – путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену – 1000000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.02.2020 года.

Судья Никитина Н.А.