РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2020 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Калачева В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гусевой В.П.,

с участием заместителя Кимовского межрайпрокурора ФИО2,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-238/2020 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования обоснованы тем, что 22.04.2019 в соответствии с договором купли-продажи она приобрела у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п.11 договора купли-продажи ФИО4 должен был сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента регистрации договора в соответствующем органе. С момента покупки ею квартиры ФИО4 в спорном жилом помещении не проживал, его вещей в квартире не было. После продажи квартиры ФИО4 сразу выехал, забрав свое имущество. До настоящего времени ФИО4 добровольно не снялся с регистрационного учета и продолжает быть зарегистрированным в ее квартире. В связи с чем она вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи, то есть нести расходы.

Истец ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. Поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении в обосновании заявленных исковых требований. 

Ответчик ФИО4 в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения извещался надлежащим образом, возражений не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Почтовая корреспонденция возвратилась в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения». 

В силу ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу не проживает или не находится.

Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик имел возможность воспользоваться своими процессуальными правами по данному гражданскому делу, однако не воспользовался, действуя по своему усмотрению.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также положений пп. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, указывающего на то, что уголовные, гражданские дела, дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего спора в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Кроме того, положения ч.1 ст.35 ГПК РФ определяют не только права лиц, участвующих в деле, но и их обязанность - добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Помимо вышеизложенного суд учитывает то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» №262-ФЗ от 22.12.2008, Постановлением Президиума Совета судей РФ "Об утверждении Регламента организации размещения сведений о находящихся в суде делах и текстов судебных актов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте суда общей юрисдикции" №253 от 27.01.2011, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Кимовского городского суда Тульской области в сети Интернет, и стороны, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Таким образом, учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку полагает, что ответчик не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых им судом извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, свидетеля, заключение заместителя Кимовского межрайпрокурора ФИО2, которая указала на необходимость удовлетворения исковых требований, исследовав и оценив доказательства, представленные сторонами данного спора, в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

С учетом положений международно-правовых актов в ст.40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.п.2,3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу частей 1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По данному делу установлено, что из договора купли-продажи от 22.04.2019 усматривается, что ФИО3 приобрела в собственность у ФИО4 квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В п.11 договора указано, что на момент заключения договора покупатель поставлен в известность о том, что в квартире зарегистрирован ФИО4, который обязуется сняться и обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц в течение 30 календарных дней с момента регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и перехода права собственности на квартиру к покупателю. 

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 25.04.2019 усматривается, что жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Правообладателем указана ФИО3

Согласно справке ООО «Гранит» от 28.02.2020 ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней зарегистрированы: дочь – ФИО1 и ФИО4

Указанные обстоятельства установлены в суде из исследованных письменных доказательств. 

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жильем. Не проживая в спорной квартире, при этом сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляют своими правами, что недопустимо в силу пп.1 п.1 ст.10 ГК РФ.

Из представленных истицей платежных документов следует, что она несет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг в связи с регистрацией в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, за ответчика ФИО4, с которым она никогда совместного хозяйства не вела и в родственных отношениях не состояла.

Совокупность установленных и проанализированных судом доказательств, свидетельствует о том, что ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Иное решение с учетом обстоятельств дела ущемило бы права собственника жилого помещения ФИО3

В силу п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий