№ 2-624/2025

УИД53RS0002-01-2025-000622-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 14 апреля 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Кудрявцевой Е.М., при секретаре Ермиловой А.С., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование указав, что ей и ответчику ФИО2 принадлежит на праве совместной собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Соглашения по вопросу оплаты жилья сторонам достичь не удается.

Просит определить собственникам порядок оплаты за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, из расчета 1/2 доли помещения каждому, с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, телефонограммой сообщила, что не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ООО «УК СЭИС-2» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника. 

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве совместной собственности ФИО1 и ФИО2

Между собственниками квартиры возникли разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто. Доли в праве собственности на жилое помещение сторонами не определены, в тоже время, установлено, что стороны не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, ответчица ФИО2 не возражает против предложенного истцом порядка оплаты за жилое помещение-по 1/2 доли каждым собственником. 

Таким образом, исковые требования, заявленные ФИО1 к ФИО2 об определении размера участия по оплате услуг, оказываемых ООО «Управляющая компания СЭИС-2», суд находит подлежащими удовлетворению. 

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 – удовлетворить 

Определить ФИО1 и ФИО2 размер их участия в расходах на содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, равным 1/2 доли общей площади указанного жилого помещения каждому.

Решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СЭИС-2» производить раздельное начисление платы за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО2 из расчета 1/2 доли помещения каждому, с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья: Е.М. Кудрявцева

Мотивированное решение изготовлено « 24 » апреля 2025 года