Дело № 2-394/2026

25RS0039-01-2025-003196-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2026 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Дорофеевой Д.С.,

с участием: истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истца ФИО3,

представителей СНТ «ТЕМП» ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12, ФИО6 ФИО13 к СНТ «ТЕМП» о признании недействительным решения общего собрания,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным иском к ответчику, указав в иске, что они являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №), расположенных в СНТ «ТЕМП». Земельные участки присоединены к электрическим сетям АО «ДРСК». ДД.ММ.ГГГГ ответчик отключил земельный участок № от энергоснабжения, в связи с тем, что технологическое подключение незаконно. Решением Надеждинского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ действия ответчика по отключению электроэнергии были признаны незаконными. Как следует из протокола общего собрания СНТ «ТЕМП» в отношении истцов были приняты персональные решения, а именно произвести оплату за подключение к электросетям СНТ "ТЕМП», оплатить целевой взнос, увеличенный с 70 000 рублей до 100 000 рублей на ремонт, развитие и содержание электросетевого хозяйства общества. По мнению истцов, принятые решения нарушают их права, поскольку вопросы не были включены в повестку дня, не было представлено финансово-экономическое обоснование, решения не были доведены в установленный срок. Истцы просят суд признать решение общего собрания членов СНТ «ТЕМП» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам, не включенным в повестку дня по п. 6.1, 6.3, 6.4 недействительными; признать основанное на решении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, требование СНТ «ТЕМП» о погашении ФИО1 задолженности в размере 133 925 рублей, недействительным; признать требование в отношении ФИО2, ФИО1 об оплате целевого взноса за подключение к электросети в размере 100 000 рублей недействительным.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истца ФИО3 в судебном заседании доводы иска поддержали.

Представители СНТ «ТЕМП» ФИО4, ФИО5 в судебном заседании в удовлетворении иска просили отказать по доводам письменного отзыва.

Представитель АО «ДРСК» в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п. 3 ст. 181.4 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Частью 25 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ установлено, что решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

В силу положений ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества (ч. 1).

В силу части 19 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Частью 1 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ определена исключительная компетенция общего собрания членов товарищества.

По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (ч. 2 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ).

Материалами дела установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № №), расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> участок 32 является ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов СНТ «ТЕМП». По результатам голосования оформлен протокол.

Согласно протоколу общего собрания от 17.05.2025г. присутствовало на собрании 50 членов СНТ, что составляет 60% от общего числа зарегистрированных в реестре, а также 27 индивидуальных садовода СНТ не подтвердивших членство.

№

Истцами заявлены требования о признании решения общего собрания членов СНТ «ТЕМП» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам, не включенным в повестку дня по п. 6.1, 6.3, 6.4, недействительными.

В ходе голосования были приняты решения:

По первому вопросу: единогласно председателем собрания избран ФИО11 и секретарь ФИО7

По шестому вопросу: п. 6.1 - продлено действие положения об электрификации СНТ «ТЕМП» от ДД.ММ.ГГГГ. Пункт 6.3 – утвержден целевой взнос на «ремонт, развитие и содержание объектов электрохозяйства СНТ «ТЕМП», принятого на собрании членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, с 70 000 рублей до 100 000 рублей с учетом инфляции. Пункт 6.4 – садоводы по 

<

адрес> были незаконного подключены к электросетям СНТ «ТЕМП» через компанию ДРСК. Обязать данных садоводов оплатить целевой взнос за подключение к сетям СНТ, работы должны быть выполнены сертифицированным электроэнергетиком СНТ с разрешения председателя. В противном случае взыскать оплату целевого взноса и подключения к дому через суд.

Протокол подписан председателем СНТ «ТЕМП» ФИО8, председателем собрания ФИО11, секретарем собрания ФИО7

Разрешая исковые требования ФИО1 и ФИО2, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ни само решение в целом, ни отдельные его пункты, не противоречат требованиям закона, права и законные интересы указанных лиц не нарушают, поскольку приняты при наличии необходимого кворума.

Как следует из выписки из ЕГРН право собственности ФИО1 на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в Управлении Росреестра по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ

В связи с чем, ФИО1 не является лицом, наделенным правом обжалования решения общего собрания членов СНТ «ТЕМП» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно статье 2 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ) правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с данным федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ лица, указанные в части 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном названным федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В части 4 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ указано, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 данной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с названным федеральным законом и уставом товарищества.

Пунктом 4 Устава СНТ «ТЕМП» установлено, что член товарищества, другое лицо, имеющее земельный участок на территории товарищества, обязан нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества товарищества, своевременно уплачивать членские взносы (утвержденные общим собранием), а также целевые взносы, платежи за потребленную электроэнергию.

Решением общего собрания СНТ «ТЕМП» от ДД.ММ.ГГГГ установлен целевой взнос на ремонт, развитие и содержание объектов электрохозяйства СНТ «ТЕМП» для вновь подключившихся потребителей в размере 70 000 рублей с правом изменения размера целевого взноса 1 раз в пять лет с учетом индекса инфляции.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № по 

<

адрес> имел задолженность по оплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 925 рублей.

На дату заключения договора купли-продажи с ФИО1 задолженность в установленном порядке не погашена.

В связи с чем, на общем собрании правомерно разрешен вопрос о взыскании оплаты целевого взноса.

Протокол соответствует требованиям п. 4 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержит установленные законом обязательные сведения. На собрании были разрешены только вопросы, включенные в повестку дня.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено доказательств нарушения их прав и законных интересов при проведении общего собрания членов СНТ «ТЕМП», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, равно как не представлено доказательств того, что оспариваемые решения повлекли для них существенные неблагоприятные последствия.

Утверждение истцов о том, что на данном собрании не имелось достаточного кворума для принятия решений, ничем не подтверждается и опровергается протоколом собрания, регистрационным списком лиц присутствующих.

Проверяя доводы истцов ФИО1 и ФИО2, суд установил, что при проведении оспариваемого общего собрания были соблюдены требования закона, все мероприятия по подготовке собрания были проведены в строгом соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", процедура принятия решений общего собрания, оформленного протоколом общего собрания от 17.05.2025, проведена без существенных нарушений, соответствует действующему законодательству, кворум для принятия решений имелся, нарушений прав истцов, проведенным собранием, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО14, ФИО6 ФИО15 к СНТ «ТЕМП» о признании недействительным решений общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.04.2026г.

Судья Л.В. Сетракова