РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года п. Дубна 

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Таранец С.В.,

при секретаре Тарасовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-229/2017 ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, судебных расходов, ссылаясь на то, что после расторжения брака с ответчицей в принадлежащей ему по праву общей долевой собственностью с несовершеннолетней дочерью в квартире не проживает, но несет расходы в полном размере по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения. С момента приобретения права собственности на спорную квартиру до совершеннолетия дочери ФИО2 должна нести расходы по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за несовершеннолетнюю дочь, на содержание которой он выплачивал алименты.

Долг ответчицы перед ним за период с марта 2014 года по январь 2017 года составляет 62339 руб. 76 коп. В связи с тем, что ответчица уклоняется в добровольном порядке погасить образовавшийся долг по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, просит взыскать с нее 62339 руб. 76 коп.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дополнительно пояснив, что не возражает снизить сумму долга до 31169 руб. 88 коп., поскольку, являясь отцом ФИО3, также должен нести за нее расходы до совершеннолетия дочери по оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

Ответчик ФИО2 исковые требования с учетом снижения взыскиваемой суммы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг признала в полном объеме. В письменном заявлении, адресованном суду, указала о признании исковых требований ФИО1 с учетом снижения взыскиваемой суммы долга, а истец ФИО1 не настаивает на дальнейшем производстве по делу. Заявление, адресованное суду, о признании ответчиком иска подписано сторонами.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ допускается признание иска ответчиком. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом сторонам разъяснены последствия признания иска ответчиком предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает интересов иных лиц, совершено в интересах обеих сторон, суд принимает признание иска ответчиком. 

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение, согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления платы за коммунальные услуги устанавливаются постановлением Правительства РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО3 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МУП РЖКУ МО «Дубенский район» Тульской области, принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях, квартира №, общей площадью 32,6 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В квартире фактически проживает ФИО3 и ее мать ФИО2 

Расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в период с марта 2014 года по январь 2017 года нес истец ФИО1, что подтверждается материалами дела. 

За указанный период ФИО1 оплатил коммунальные услуги и содержания жилья на общую сумму 124679 руб. 52 коп., что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг и содержания жилья и ответчиком ФИО2 не оспаривается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, второй собственник недвижимого имущества ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в юридически значимый периода (с марта 2014 года по январь 2017 года) являлась несовершеннолетней.

В силу положений п. 1 ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Пунктом 3 ст. 28 ГК РФ предусмотрено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Согласно положениям п. 3 ст. 26 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

Из анализа названных норм в их совокупности следует, что после совершеннолетия лица на него может быть возложена имущественная ответственность лишь по сделкам, совершенным в период с 14 по 18 лет, причем сделки должны соответствовать положениям пунктов 1 и 2 ст. 26 ГК РФ.

Нормами указанных пунктов установлено, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 той же статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: 1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса. По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.

Отношения из обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относятся к числу сделок, перечисленных в вышеприведенной статье.

Соответственно, обязанность по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшей до совершеннолетия собственника, не может быть возложена на такого собственника после достижения им восемнадцатилетнего возраста, поскольку такая обязанность лежала на иных лицах - на его родителях или опекунах.

Таким образом, из указанных выше норм следует, что сумма расходов по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с марта 2014 года по январь 2017 года в размере 62339 руб.76 коп. должна быть распределены в равных долях между родителями ФИО3: отцом ФИО1 и матерью ФИО2

Следовательно, с учетом заявленных требований взысканию с ФИО2 подлежит задолженность, образовавшаяся за период с марта 2014 года по январь 2017 года в размере 31169 руб. 88 коп. (62339 руб. 76 коп.:2).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из того, что требования о возмещении судебных расходов являются производными от основного требования, удовлетворенного судом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1135 руб. 10 коп и расходы по оплате услуг за составление искового заявления в размере 1750 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

принять признание иска ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги ответчиком ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2014 года по январь 2017 года в размере 31169 рублей 88 копеек, а также возврат государственной пошлины в размере 1135 рублей 10 копеек и расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 1750 рублей, а всего 34054 рублей 98 копеек (тридцать четыре тысячи пятьдесят четыре рубля 98 копеек).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Таранец