Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года 

<

адрес> 

Правобережный районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Крючковой Е.Г.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации 

<

адрес>, Управлению имущественных и земельных отношений 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ТУ Росимущество по 

<

адрес>, Управлению имущественных и земельных отношений 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, являвшийся мужем ФИО1 и отцом ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома площадью 107,7 кв.м. и земельного участка площадью 1952 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Права на эти объекты недвижимости за наследодателем не были зарегистрированы. Они являются наследниками ФИО4 первой очереди, фактически приняли наследство, открывшееся после его смерти. Земельный участок площадью 1952 кв.м., на котором расположено домовладение, принадлежал наследодателю на основании выписки из похозяйственной книги. Просили признать за ними право собственности по ? доле за каждой на указанные выше земельный участок и жилой дом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ТУ Росимущество по 

<

адрес>. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, привлечены ФИО5, ФИО6

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, ссылаясь на те же доводы, объяснили, что фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО4, поскольку проживали проживают в настоящее время в спорном доме, несут бремя его содержания, оплачивают налоги за земельный участок и жилой дом.

Представители ответчиков Администрации 

<

адрес>, Управления имущественных и земельных отношений 

<

адрес> в судебное заседание не явились, причины неявки не известны, о слушании дела надлежаще извещены.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия истцов суд считает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков по представленным по делу доказательствам в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, причины неявки не известны. о слушании дела надлежаще извещены

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом 

В соответствии с п.1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1).

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что ФИО4 являлся собственником домовладения 50 по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. 

Сведения зарегистрированных правах на указанный выше жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением ФГБУ ФКП Росреестра по 

<

адрес>. 

Домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером 48:20:0000000:32872 площадью 1952 кв.м. с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости.

Правообладателем этого земельного участка площадью 1952 кв.м. на праве личного подсобного хозяйства является ФИО4, умерший 06.04.20000 года, на основании выписки из похозяйственной книги, лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением ФГБУ ФКП Росреестра по 

<

адрес>, сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости. 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО4 его супруга ФИО1 и дочь ФИО2, родственные отношения с которыми подтверждаются свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении ФИО2 

Согласно сообщению Ассоциации «Липецкая областная нотариальная палата» наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ФИО1, ФИО2 ссылались на то, что фактически приняли наследство после смерти ФИО4, поскольку проживают в доме, ухаживают за ним, обрабатывали придомовой земельный участок, оплачивали налоги за земельный участок и жилой дом.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцами квитанциями, из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ ими был оплачен налог на строение, ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата за технический осмотр газового оборудования, а также показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, подтвердивших, что после смерти ФИО4 истцы остались проживать в 

<

адрес> в 

<

адрес>, следят за его техническим состоянием. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в указанном выше доме по месту проживания с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы ФИО1, ФИО2 фактически приняли наследство после смерти ФИО4

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение состоит из жилого дома с пристройками Лит. А-А1-А2-а1, площадь всех частей здания 120,7 кв.м., общая площадь 115,1 кв.м., жилая площадь 74,1 кв.м., погреба Лит. подА1, сарая Лит. Г, уборной Лит. Г1, гаража Лит. Г2, навесов Лит. Г3-Г4, сливной ямы Лит. I. Сведений о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил при перепланировке Лит. А-А1 и переустройстве Лит. А2-А1 не представлено.

Судом установлено, что в доме произведена самовольная перепланировка путем демонтажа печи с образованием жилой комнаты 3 большей площади и демонтажа самонесущей перегородки с заложением дверного проема с образованием жилой комнаты 4 большей площади. Произведено переустройство и перепланировка жилой пристройки Литю. А1 путем возведения самонесущий перегородок с дверными проемами, образовав кухню 8, топочную 9 и санузел 10. Произведено переустройство жилой пристройки Лит. А2 из холодной в теплую путем проведения отопления с образованием коридора 7. 

Согласно Оценке технического состояния от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненному ООО «Проектстальконструкция», все несущие и ограждающие конструкции выше перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Переустройство и перепланировка вышеперечисленных строений выполнены в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ и соответствуют строительным нормам и правилам. 

Согласно заключению УГПН ГУ МЧС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>», жилой 

<

адрес> соответствует требованиям п. 4.7, 5.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не соответствует п. 3.9 этого СанПиН, так как вход в помещение санузла организован непосредственно из кухни. Однако указанное обстоятельство не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Из технического паспорта на домовладение усматривается, что жилой дом выстроен на расстоянии менее трех метров от границ с земельным участком 48 по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, собственниками жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> являются ФИО5 и ФИО6, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, возражений от которых относительно заявленных исковых требований не поступило.

Доказательств того, что реконструкция дома и возведение пристройки произведены иными лицами, затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлено. 

Поскольку судом установлено, что истцы фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО4, иных лиц, принявших наследство, судом не установлено, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, дом расположен на земельном участке, принадлежавшем наследодателю на основании выписки из похозяйственной книги, исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании за ними права собственности по ? доле за каждой на земельный участок с кадастровым номером 48:20:0000000:32872 площадью 1952 кв.м. и домовладение, состоящее из жилого дома с пристройками Лит. А-А1-А2-а1, площадь всех частей здания 120,7 кв.м., общая площадь 115,1 кв.м., жилая площадь 74,1 кв.м., погреба Лит. подА1, сарая Лит. Г, уборной Лит. Г1, гаража Лит. Г2, навесов Лит. Г3-Г4, сливной ямы Лит. I, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по ? доле за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 48:20:0000000:32872 площадью 1952 кв.м. и домовладение, состоящее из жилого дома с пристройками Лит. А-А1-А2-а1, площадь всех частей здания 120,7 кв.м., общая площадь 115,1 кв.м., жилая площадь 74,1 кв.м., погреба Лит. подА1, сарая Лит. Г, уборной Лит. Г1, гаража Лит. Г2, навесов Лит. Г3-Г4, сливной ямы Лит. I, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд 

<

адрес> заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.

<

адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.