дело № 2-2598/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» мая 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истцы – сособственники квартиры по адресу: 

<

адрес> по ? доле каждый - обратились в Головинский районный суд города Москвы с требованиями к ответчику – собственнику ? доли указанной квартиры - об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности, указав, что между сособственниками имеются разногласия по порядку оплаты коммунальных услуг; достичь соглашения во внесудебном порядке не представилось возможным.

Вступившим в законную силу определением Головинского районного суда города Москвы от 23.02.2018 дело передано для рассмотрения по подсудности в Пушкинский городской суд МО (по месту жительства ответчика).

В соответствии с правилами ч.4 ст.33 ГПК РФ дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 требования иска поддержал, при этом пояснил, что из-за конфликтных отношений между сторонами вопрос оплаты не разрешается долгое время, что привело к образованию задолженности..

Ответчик ФИО3. в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил, о слушании дела извещалась судом по месту регистрации с соблюдением положений ст.113 ГПК РФ, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", причины неявки ответчика признаны судом неуважительными, дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истцы ФИО1, ФИО2. являются сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> по ? доле каждый.

Ответчик ФИО3 - собственник ? доли указанной квартиры.

Как следует из пояснений представителя истца, стороны в связи с возникшим в семье конфликтом между собой фактически не общаются, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники дохода.

Свое обращение в суд истцы связывают с отсутствием между сособственниками квартиры соглашения по порядку оплаты выставляемых за нее счетов.

Эти обстоятельства ответчиком не оспорены, о наличии каких-либо соглашений по порядку оплаты суду не заявлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением, включающее в себя определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. 

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе заявить о заключении с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Заявленный истцами размер участия в оплате за квартиру в соответствии с их долями в праве собственности соответствует изложенным выше правовым нормам и в ходе рассмотрения дела не оспорен. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Железной Е. Т., ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес> по ? доле каждому.

Установить размер участия сособственника квартиры по указанному адресу ФИО3 – ? доли.

Решение является основанием для выдачи всем сособственникам квартиры по указанному адресу отдельных платежных документов с учетом определенного судом порядка начисления сторонам платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 21.05.2018 г.

Судья