Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комисаровой Г.С., при секретаре судебного заседания Березовской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-976/2021 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Министерству имущественных отношений Московской области о признании и исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, -

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились с иском (с учетом уточнений) к Министерству имущественных отношений Московской области, ссылаясь на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 630 кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, на основании распоряжения Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от 17.12.1992 года за № 1456, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.10.2014 года сделана регистрационная запись за № 50-50-17/041/2014-635. ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 621 кв. метр, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.12.2011 года за № 1н-2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.06.2012 года сделана регистрационная запись за № 50-50-17/024/2012-057. ФИО3 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 621 кв. метр, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.12.2011 года за № 1н-2015, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.06.2012 года сделана регистрационная запись за № 50-50-17/024/2012-058. ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 624 кв. метра, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, на основании распоряжения Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от 17.12.1992 года за № 1456, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 11.01.1993 года за № 3787. ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 630 кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, на основании распоряжения Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от 17.12.1992 года за № 1456, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.01.2021 года сделана регистрационная запись за № 50:17:0021007:157-50/141/2021-1. Для внесения в ЕГРН сведений о границах своих земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру, и при проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО6 было выявлено пересечение фактических границ земельных участков истцов с кадастровыми номерами № (ФИО1), 50:17:0021007:156 (ФИО2 и ФИО3), № (ФИО5), и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, занятого полосой отвода автомобильной дороги. Кадастровым инженером ФИО7 было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № (ФИО4) и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, занятого полосой отвода автомобильной дороги. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН не соответствует их фактическому местоположению, обоснованному согласно п. 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2018 года за № 921, частью 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года за № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закона). Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Московской области, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ГБУ МО «Мосавтодор». Указанный земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, площадью 4408 кв. метров, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – автомобильный транспорт, для прочих специальных целей, о чем в ЕГРН имеется регистрационная запись за № 50:17:0021007:292 -50/001/2018-1 от 04.10.2018 года. Земельный участок ответчика был поставлен на государственный кадастровый учет 13.06.2018 года, однако границы сформированного земельного участка с истцами не были согласованы. Истцы считают, что при подготовке межевого плана для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № нарушены их права и законные интересы. Земельные участки истцов по всему периметру имеет ограждение, границы земельных участков истицов в границах подтверждаются генеральным планом СНТ «Краснознаменец», планом отвода от 14.09.1979 года и существуют на местности более 40 лет. Выявленное несоответствие является ошибкой лиц, выполнявших работы по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и подлежит исправлению в порядке, предусмотренном действующим законодательством. В связи с чем, истцы просят суд:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, занятому под дорогой, и исправить реестровую ошибку путем исключения частей пересечения: 

- площадью 293 кв. метра в границах и точках - точка н15 с координатами Y=2266518.82, Х=471855.17; точка н2 с координатами Y=2266529.28, Х=471851.92; точка н16 с координатами Y=2266516.68, Х=471831.55; точка н17 с координатами Y=2266514.37, Х=471830.64; точка 18 с координатами Y=2266510.74, Х=471831.22; точка 19 с координатами Y=2266504.09, Х=471832.28; точка 20 с координатами Y=2266505.35, Х=471834.96; точка 21 с координатами Y=2266507.71, х=471839.00; точка 22 с координатами Y=2266508.33, Х=471839.99; точка 23 с координатами Y=2266516.01, Х=471851.23; точка 24 с координатами Y=2266516.21, Х=471851.53;точка н15 с координатами Y=2266518.82, Х=471855.17.

- площадью 192 кв. метра в границах и точках - точка н26 с координатами Y=2266526.42, Х=471865.84; точка 27 с координатами Y=2266532.76, Х=471874.82; точка н25 с координатами Y=2266536.58, Х=471880.83; точка н7 с координатами Y=2266545.32, Х=471875.48; точка н8 с координатами Y=2266535.91, Х=471860.01; точка н26 с координатами Y=2266526.42, Х=471865.84.

- площадью 185 кв. метров в границах и точках Y=2266555.04, Х=471890.59; точка н7 с координатами Y=2266545.32, Х=471875.48; точка н28 с координатами Y=2266536.58, Х=471880.84; точка 29 с координатами Y=2266541.23, Х=471888.15; точка 30 с координатами Y=2266541.26, Х=471888.20; точка н31 с координатами Y=2266546.25, Х=471895.99.

- площадью 188 кв. метров в границах и точках - точка н33 с координатами Y=2266546.25, Х=471896.00; точка 34 с координатами Y=2266551.69, Х=471904.49; точка 35 с координатами Y=2266551.73, Х=471904.55; точка н32 с координатами Y=2266555.97, Х=471911.10; точка н13 с координатами Y=2266558.19, Х=471909.80; точка н14 с координатами Y=2266565.02, Х=471905.70; точка н11 с координатами Y=2266555.04, Х=471890.59; точка н33 с координатами Y=2266546.25, Х=471896.00.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, уточненная площадь 632 кв. метра, в границах и точках: точка н5 с координатами Y=2266506.14, Х=471878.29; точка н6 с координатами Y=2266515.50, Х=471893.76; точка н7 с координатами Y=2266545.32, Х=471875.48; точка н8 с координатами Y=2266535.91, Х=471860.01;точка н5 с координатами Y=2266506.14, Х=471878.29.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности (доля в праве 1/2 у каждого) ФИО2 и ФИО3, уточненная площадь 611 кв. метр, в границах и точках: точка н10 с координатами Y=2266525.97, Х=471908.47;точка н12 с координатами Y=2266535.35, Х=471923.26; точка н13 с координатами Y=2266558.19, Х=471909.80; точка н14 с координатами Y=2266565.02, Х=471905.70; точка н11 с координатами Y=2266555.04, Х=471890.59;точка н10 с координатами Y=2266525.97, Х=471908.47.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4, уточненная площадь 654 кв. метра, в границах и точках: - точка н1 с координатами Y=266506.02, Х=471859.16; точка н2 с координатами Y=2266529.28, Х=471851.92; точка н3 с координатами Y=2266511.02, Х=471822.38; точка н4 с координатами Y=2266497.19, Х=471826.32;точка н1 с координатами Y=266506.02, Х=471859.16.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5, уточненная площадь 631 кв. метр, в границах и точках: точка н6 с координатами Y=2266515.50, Х=471893.76; точка н9 с координатами Y=2266525.12, Х=471908.99; точка н10 с координатами Y=2266525.97, Х=471908.47; точка н11 с координатами Y=2266555.04, Х=471890.59; точка н7 с координатами Y=2266545.32, Х=471875.48; точка н6 с координатами Y=2266515.50, Х=471893.76.

Считать настоящее решение основанием для Управления Росреестра по Московской области для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (в части исключения частей пересечения в указанных границах и точках площадью 293, 192, 185 и 188 кв. метров), и внесения в ЕГРН сведений о границах и уточненной площади земельных участков с кадастровыми номерами 50:17:0021007:158, 50:17:0021007:156, 50:17:0021007:165, 50:17:0021007:157. 

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, просила уточненный иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Министерство имущественных отношений Московской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, в суд представителя не направил, иск не оспорил.

Третье лицо ГБУ Московской области «Мосавтодор» извещено надлежащим образом, в суд представителя не направило, иск не оспорило.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области извещено надлежащим образом, в суд представителя не направило, иск не оспорило.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать всяких устранений нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Из положений п. 1 и п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ следует, что действия, нарушающие права на землю граждан или юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право, или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года за № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Подпунктом 7 ч. 2 ст. 14 названного Федерального закона установлено, что одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года за № 218-ФЗ, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. 

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3 ст. 22 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года за № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 630 кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.10.2014 года сделана регистрационная запись за № 50-50-17/041/2014-635. ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 621 кв. метр, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.06.2012 года сделана регистрационная запись за № 50-50-17/024/2012-057. ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 621 кв. метр, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.06.2012 года сделана регистрационная запись за № 50-50-17/024/2012-058. ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 624 кв. метра, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 11.01.1993 года за № 3787. ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 630 кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.01.2021 года сделана регистрационная запись за № 50:17:0021007:157-50/141/2021-1. Для внесения в ЕГРН сведений о границах своих земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру, и при проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО6 было выявлено пересечение фактических границ земельных участков истцов с кадастровыми номерами № (ФИО1), № (ФИО2 и ФИО3), № (ФИО5), и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, занятого полосой отвода автомобильной дороги. Кадастровым инженером ФИО7 было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № (ФИО4) и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, занятого полосой отвода автомобильной дороги. 

Судом установлено, что кадастровые работы в отношении земельного участка ответчика под автомобильной дорогой выполнялись в рамках исполнения контракта на оказание услуг в целях государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на автомобильные дороги регионального и межмуниципального назначения, на основании схематичного расположения автомобильных дорог. В момент выполнения кадастровых работ сведения о земельных участках истцов были внесены в ЕГРН и подлежали обязательному согласованию. 

Согласно ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу, проведение которой может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. С целью разрешения возникшего спора судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Как следует из заключения эксперта ФИО9, границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> имеют ограждение в виде забора по всему периметру. Фактическая площадь земельного участка в пределах существующих на местности ограждений в виде заборов, составляет 654 кв. метров. Границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> имеют ограждение в виде забора по всему периметру. Фактическая площадь земельного участка в пределах существующих на местности ограждений в виде заборов, составляет 632 кв. метра. Границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> имеют ограждение в виде забора по всему периметру. Фактическая площадь земельного участка в пределах существующих на местности ограждений в виде заборов составляет 631 кв. метр. Границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> имеют ограждение в виде забора по всему периметру. Фактическая площадь в пределах существующих на местности ограждений в виде заборов составляет 611 кв. метров.

Эксперт описывает земельный участок под дорогой: кадастровый номер №, проходит по земельному участку с кадастровым номером №, это автомобильная дорога «Павловский Посад – Красная Дубрава» - Ковригино (левый подъезд): протяженность – 4.44 км, техническая категория – V. Эксперт отмечает, что фактическая ширина дорожного полотна в районе земельных участков истцов с кадастровыми номерами №, №, № и № составляет от 3.61 до 4.62 метров, покрытие – грунтовое. Эксперт выявила наличие пересечения части границ земельного участка с кадастровым номером №, занятого дорогой с границами земельных участков истцов с кадастровыми номерами №, №, № и №, которое составляет 293, 192, 185. и 188 кв. метров соответственно. Эксперт отмечает, что данное обстоятельство может являться следствием того, что при формировании Схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий от 21.03.2018 года исполнителем таких работ и представителями органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, принимающих решения об утверждении Схем расположения, не было учтено местоположение границ ранее учтенных земельных участков, поскольку, по состоянию на сегодняшний день, сведения о границах в виде координат поворотных точек не содержатся в ЕГРН, в том числе не был использован картографический материал: план на участок земли, отвод которого утвержден решением Исполкома Павлово-Посадского Горсовета от 14.09.1979 года и генеральный план СНТ «Краснознаменец» от 01.10.1980 года, согласно которого ширина дороги в красных линиях составляет 10 метров, что соответствует фактическим данным. Нормативная ширина полосы отвода для автомобильной дороги «Павловский Посад – Красная Дубрава» - Ковригино (левый подъезд) вне населенных пунктов составляет 16.5 метров. Эксперт отмечает, что в заключении кадастрового инженера отсутствует обоснование выполнения кадастровых работ на основании Схемы расположения земельных участков на кадастровых планах территории или кадастровых картах соответствующих территорий от 21.03.2018 года, постановка земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области Министерства имущественных отношений Московской области за №13ВР-315 от 21 марта 2018 г. фактически осуществлена неуполномоченным органом. Экспертом выявлено наличие пересечения части границ земельного участка с кадастровым номером №, занятого дорогой с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и №, которое составляет 192, 185, 188 и 293 кв. метров соответственно. Данное обстоятельство может квалифицироваться как реестровая ошибка и являться следствием того, что при формировании Схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий от 21.03.2018 года исполнителем таких работ и представителями органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, принимающими решения об утверждении Схем расположения, не было учтено местоположение границ ранее учтенных земельных участков, поскольку, по состоянию на сегодняшний день, сведения о границах в виде координат поворотных точек не содержатся в ЕГРН. Эксперт предлагает единственный вариант исправления реестровой ошибки и установления границ земельных участков истцов в пределах существующих ограждений.

Исследуя представленное заключение, суд находит его полным и объективным, на поставленные вопросы экспертом даны ответы, которые основаны на всестороннем исследовании и изучении материалов дела, в связи с чем, каких-либо оснований не доверять выводам эксперта или относиться к ним критически у суда не имеется. Выводы судебной землеустроительной экспертизы сделаны в категоричной форме. По мнению суда, заключение судебной землеустроительной экспертизы является полным и ясным, у суда отсутствуют основания для иного толкования его выводов, ввиду отсутствия противоречий в выводах эксперта, поскольку экспертное заключение содержит подробную исследовательскую часть, на которой базируются выводы, эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. 

Суд обращает внимание на то, что постановка земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области Министерства имущественных отношений Московской области от 21 марта 2018 года за № 13ВР-315 фактически осуществлена неуполномоченным органом, поскольку постановка на кадастровый учет земельных участков для размещения объектов транспорта и транспортно-пересадочных узлов регионального значения. В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. В соответствии с ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности. Согласование местоположения границ земельных участков проводится только в отношении смежных земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН и кадастровые сведения о местоположении границ которых требуют уточнения. В качестве предмета согласования устанавливается определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого земельного участка. Согласование местоположения границ земельных участков осуществляется в случаях, когда в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ: земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; земельных участков, смежных с земельным участком, являющимся объектом кадастровых работ. Указанные обстоятельства могут быть следствием выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков, по образованию земельных участков. Поскольку на момент проведения кадастровых работ по образованию земельного участка ответчика государственный кадастровый учет земельных участков истцов был произведен, права истцов на землю были зарегистрированы в установленном законом порядке, а сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № отсутствовали в ЕГРН и подлежали уточнению, согласование с истцом местоположения границы образуемого земельного участка с кадастровым номером № являлось обязательным. С истцами граница земельного участка не согласовывалась и существование земельного участка истцов в границах более 15 лет не было учтено ни ответчиком, ни кадастровым инженером ФИО10 В результате нарушения порядка согласования местоположения границ и подготовки межевого плана на земельный участок ответчика на основании схематичного расположения автомобильных дорог (без определения границ на местности), площадь земельного участка с кадастровым номером № и его границы были определены неверно, граница была сформирована с наложением на принадлежащие истцам на праве собственности земельные участки, что является реестровой ошибкой. В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года за № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года за № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать всяких устранений нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Поскольку участок ответчика по кадастровым границам налагается на участок истца, что препятствует истцу в реализации права на надлежащее оформление участка, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,- 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Министерству имущественных отношений Московской области удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, занятому под дорогой, и исправить реестровую ошибку путем исключения частей пересечения: 

- площадью 293 кв. метра в границах и точках - точка н15 с координатами Y=2266518.82, Х=471855.17; точка н2 с координатами Y=2266529.28, Х=471851.92; точка н16 с координатами Y=2266516.68, Х=471831.55; точка н17 с координатами Y=2266514.37, Х=471830.64; точка 18 с координатами Y=2266510.74, Х=471831.22; точка 19 с координатами Y=2266504.09, Х=471832.28; точка 20 с координатами Y=2266505.35, Х=471834.96; точка 21 с координатами Y=2266507.71, х=471839.00; точка 22 с координатами Y=2266508.33, Х=471839.99; точка 23 с координатами Y=2266516.01, Х=471851.23; точка 24 с координатами Y=2266516.21, Х=471851.53;точка н15 с координатами Y=2266518.82, Х=471855.17.

- площадью 192 кв. метра в границах и точках - точка н26 с координатами Y=2266526.42, Х=471865.84; точка 27 с координатами Y=2266532.76, Х=471874.82; точка н25 с координатами Y=2266536.58, Х=471880.83; точка н7 с координатами Y=2266545.32, Х=471875.48; точка н8 с координатами Y=2266535.91, Х=471860.01; точка н26 с координатами Y=2266526.42, Х=471865.84.

- площадью 185 кв. метров в границах и точках Y=2266555.04, Х=471890.59; точка н7 с координатами Y=2266545.32, Х=471875.48; точка н28 с координатами Y=2266536.58, Х=471880.84; точка 29 с координатами Y=2266541.23, Х=471888.15; точка 30 с координатами Y=2266541.26, Х=471888.20; точка н31 с координатами Y=2266546.25, Х=471895.99.

- площадью 188 кв. метров в границах и точках - точка н33 с координатами Y=2266546.25, Х=471896.00; точка 34 с координатами Y=2266551.69, Х=471904.49; точка 35 с координатами Y=2266551.73, Х=471904.55; точка н32 с координатами Y=2266555.97, Х=471911.10; точка н13 с координатами Y=2266558.19, Х=471909.80; точка н14 с координатами Y=2266565.02, Х=471905.70; точка н11 с координатами Y=2266555.04, Х=471890.59; точка н33 с координатами Y=2266546.25, Х=471896.00.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, уточненная площадь 632 кв. метра, в границах и точках: точка н5 с координатами Y=2266506.14, Х=471878.29; точка н6 с координатами Y=2266515.50, Х=471893.76; точка н7 с координатами Y=2266545.32, Х=471875.48; точка н8 с координатами Y=2266535.91, Х=471860.01;точка н5 с координатами Y=2266506.14, Х=471878.29.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности (доля в праве 1/2 у каждого) ФИО2 и ФИО3, уточненная площадь 611 кв. метр, в границах и точках: точка н10 с координатами Y=2266525.97, Х=471908.47;точка н12 с координатами Y=2266535.35, Х=471923.26; точка н13 с координатами Y=2266558.19, Х=471909.80; точка н14 с координатами Y=2266565.02, Х=471905.70; точка н11 с координатами Y=2266555.04, Х=471890.59;точка н10 с координатами Y=2266525.97, Х=471908.47.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4, уточненная площадь 654 кв. метра, в границах и точках: - точка н1 с координатами Y=266506.02, Х=471859.16; точка н2 с координатами Y=2266529.28, Х=471851.92; точка н3 с координатами Y=2266511.02, Х=471822.38; точка н4 с координатами Y=2266497.19, Х=471826.32;точка н1 с координатами Y=266506.02, Х=471859.16.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5, уточненная площадь 631 кв. метр, в границах и точках: точка н6 с координатами Y=2266515.50, Х=471893.76; точка н9 с координатами Y=2266525.12, Х=471908.99; точка н10 с координатами Y=2266525.97, Х=471908.47; точка н11 с координатами Y=2266555.04, Х=471890.59; точка н7 с координатами Y=2266545.32, Х=471875.48; точка н6 с координатами Y=2266515.50, Х=471893.76.

Считать настоящее решение основанием для Управления Росреестра по Московской области для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (в части исключения частей пересечения в указанных границах и точках площадью 293, 192, 185 и 188 кв. метров), и внесения в ЕГРН сведений о границах и уточненной площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через суд, его принявший, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.07.2021 года.

Председательствующий Г.С. Комиссарова