Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-852/2019 Альметьевского городского суда РТ

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 февраля 2019г. г.Альметьевск РТ дело № 2-852/2019

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

судьи Хабибуллиной Р.А.,

с участием прокурора Саитова И.И.,

при секретаре Богдановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ к Цыбуле ФИО11 и Цыбуле ФИО12 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения, находящегося по адресу: РТ, 

<

адрес>, указывая что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, ответчики, проживая по данному адресу, плату за жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении более шести месяцев не вносят.

Просит выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением жилого помещения, находящегося по адресу: РТ, 

<

адрес>, ком.533.

В судебном заседании представитель исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ ФИО3 иск поддержала.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.

Представитель третьего лица ООО УКЖД «Новация» ФИО4 с иском согласилась. 

Выслушав доводы представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи сневнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Кодекса) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ФИО5 являлся нанимателем двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: РТ, 

<

адрес>, жилой площадью 28,8 кв.м.

В жилое помещение в качестве членов ее семьи вселены ФИО1 (дочь) и ФИО2 (внук).

Наниматель жилого помещения ФИО5 умер, дочь и внук нанимателя, продолжают проживать в спорном жилом помещении. При этом, с заявлением об оформлении договора социального найма на спорное жилое помещение в исполком Альметьевского муниципального района РТ ответчики не обращались,исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ответчики пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма.

Ответчики не исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг. По состоянию на 31.12.2018г. долг ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составлял 509250,38 руб. За указанный период платежи в счет оплаты коммунальных услуг не поступали.

Ответчики на совещании МАУ «Департамент Жилищной политики и ЖКХ» от 01.12.2017г. были уведомлены о необходимости погашения задолженности и возможности выселения. 

Таким образом, является установленным факт неисполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг за период более 6 месяцев, при этом ответчиками не представлено доказательств оплаты имеющейся задолженности или доказательств того, что ими предпринимались меры к погашению образовавшейся задолженности, как и доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленным в материалы дела данным, представляемое жилое помещение представляет собой комнату, общей площадью 18,3 кв. м, что в полной мере соответствует необходимым нормам по предоставлению площади помещения в общежитиях на каждого из проживающих в соответствии с положениями ч. 1 ст. 105 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

При таком положении, суд находит к выводу об обоснованности и удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ удовлетворить.

Выселить Цыбулю ФИО13 и Цыбулю ФИО14 из жилого помещения, находящегося по адресу: РТ, 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, находящегося по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Альметьевский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ через ФИО6 в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевскогогорсуда РТ: Р.А. Хабибуллина 

Решение вступило в законную силу « »_____________________2019г.

Судья: