УИД:66RS0028-01-2024-002064-19

Дело № 2-1424/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.12.2024 город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Русаковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Селезневой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, администрации Ирбитского Муниципального образования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование указала, что 10.04.2004 между ними был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес>, в виде расписки, написанной собственноручно ответчиком в получении 30 000 руб. Право собственности ответчика ФИО4 на указанное недвижимое имущество подтверждалось наличием у нее расписки от ДД.ММ.ГГГГ о покупке данного имущество у ФИО9, дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности ФИО6 на жилой дом и земельный участок подтверждается справками, выданными председателем Килачевской территориальной администрации на основании записей похозяйственной книги. Сведений о праве собственности в Ирбитском БТИ в отношении указанных объектов недвижимости не имеется. После приобретения жилого дома и земельного участка с супругом проживают в жилом доме, пользуются земельным участком. Супруг зарегистрирован в указанном доме по месту жительства, она также фактически проживает в указанном доме. Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. За период проживания в доме никто не предъявлял каких-либо претензий. Ими был произведен ремонт в доме, обрабатывается земельный участок, она несет расходы по оплате коммунальных услуг. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 23,1 кв.м. и земельный участок площадью 2 712 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО5 (наследник ФИО6), а также ФИО7 (супруг истца) (л.д. 162-163).

Определением суда от 03.12.2024 в качестве соответчика по делу привлечена администрация Ирбитского Муниципального образования (л.д. 189-190).

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате и месте судебного разбирательства, не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 154, 182).

Представитель администрации Ирбитского муниципального образования ФИО8, ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, предоставили заявления об отсутствии возражений против удовлетворения иска, что расценивается как признание исковых требований (л.д. 152, 159).

Третьи лица ФИО5 и ФИО7, будучи надлежащим образом извещенными о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явились, последний просил о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворении исковых требований (л.д. 183), от ФИО5 поступила телефонограмма, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения иска, подтверждает факт продажи земельного участка и дома по адресу 

<

адрес>, принадлежащих ее матери ФИО6 (л.д.207).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, обозрев заявления стороны ответчика, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к распорядительным правам ответчика относятся признание исковых требований.

В соответствии с правилами ч. 2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и интересов сторон, а также третьих лиц. Право представителя администрации на признание иска отражено в доверенности от 09.09.2024, срок полномочий один год (л.д. 153).

В связи с тем, что стороной ответчика признаны исковые требования, в соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным ограничиться указанием в решении на факт признания иска, не указывая обстоятельств дела, установленных судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, и доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.

При принятии решения суд руководствуется также техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ (площадь жилого дома составляет 23, 1 кв.м.) (л.д. 23-28), межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ (площадь земельного участка составляет 2 712 кв.м.) (л.д. 29-33), техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Независимой экспертной организации ООО «Ирбит-Сервис» о признании объекта индивидуальным жилым домом, соответствующим требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации (л.д. 45-67), выпиской из наследственного дела №, открытого после смерти ФИО6 (л.д. 144), оригиналами расписок от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении спорного имущества ФИО2 у ФИО3, и от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении ФИО4 имущества у ФИО5 в интересах ФИО6 (л.д. 156-157,158), сведениями БТИ и Росреестра об отсутствии зарегистрированного права на спорные объекты (л.д. 142,143,150), данными Килачевской территориальной администрации на основании похозяйственных книг о принадлежности объектов ФИО6 (л.д. 17,18,201-202). Супруг ФИО1 - ФИО7 не возражает против признания права собственности за истцом, спорные объекты недвижимости приобретены до регистрации брака (л.д. 10). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на объекты недвижимого имущества – жилой дом, площадью 23,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 2712 + 18 по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий - /подпись/