63RS0043-01-2024-006365-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

03 декабря 2024 года г. Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Садыковой Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Журавлевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в Красноглинский районный суд 

<

адрес> с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что 

<

дата> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, наосновании которого ответчику предоставлен кредит в общем размере 817 183,05 руб. под 15,99% годовых сроком на 60 месяцев, под залог помещения, площадью 62,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с условием его погашения путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей. Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, выдав заемщику денежные средства, однако заемщик не исполняет свои обязательства, в связи с чем образовалась просроченная задолженность, которая ответчиком не погашена. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд: 

взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 

<

дата> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 781822,95 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 15.99% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу, расходы по уплате государственной пошлины в размере 40636,46 руб.; 

обратить взыскание на заложенное имущество - помещение, площадью 62,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость, определенную соглашением сторон, в размере 4320000,00 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, в соответствии с письменным ходатайством просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещался надлежащим образом по адресу регистрации, что подтверждается справкой ОАСР УФМС России по 

<

адрес>. 

Поскольку ответчик о причине неявки суд не известила, об отложении либо о рассмотрении дела в ее отсутствие непросила, суд на основании статьи 233 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика впорядке заочного производства.

Изучив исковое заявление и материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что 

<

дата> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор № путем согласования Индивидуальных условий предоставления кредита под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» (далее по тексту - условия кредитования). 

Из условий кредитного договора следует, что Индивидуальные условия кредитования совместно с Общими условиями кредитования представляют собой смешанный договор об условиях предоставления кредита под залог недвижимого имущества, состоящий из Кредитного договора, Договора залога (ипотеки), заключаемого между банком и заемщиком, при этом заемщик является одновременно залогодателем.

В силу пункта 7 раздела 1 Индивидуальных условий кредитования и пункта 4.1 раздела 4 Общих условий кредитования, способ погашения основного долга по кредиту и уплата процентов по нему является аннуитетным, размер всех ежемесячных платежей является одинаковым (кроме последнего) и составляет – 19865,25 рублей, количество платежей – шестьдесят.

За ненадлежащее исполнение условий договора, согласно пункту 13 раздела 1 Индивидуальных условий кредитования предусмотрена неустойка в размере ключевой ставки Банка России на заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

Целями использования заемщиком предоставляемого кредита, в соответствии с пунктом 12 раздела 1 Индивидуальных условий кредитования являются: неотделимые улучшения объекта недвижимости, для внесения платы за подключение заемщика к программе добровольной финансовой страховой защиты заемщиков.

Во исполнение данного кредитного договора ответчику был предоставлен кредит в общем размере 817183,05 рублей под 15,99% годовых (из которых: 650000,00 руб. – были перечислены на банковский счет заемщика, 167183,5 руб. – за Программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков).

Ответчик, в нарушение условий договора, положений статей 309, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается выпиской по счету, оформленной по состоянию на 

<

дата>.

Согласно представленному расчету, задолженность ответчика по договору по состоянию на 

<

дата> составляет 781822,95 рублей, из которых: - 731883,50 рублей – просроченная ссудная задолженность; - 31571,54 рублей - просроченные проценты; - 1 865,32 рублей – просроченные проценты на просроченную ссуду; - 8,41 рублей – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду; - 1404,69 рублей – неустойка на просроченную ссуда; - 638,43 рублей неустойка на просроченные проценты; - 596,00 рублей – комиссия за смс – информирование; 13855,06 рублей – иные комиссии.

Представленный стороной истца расчет соответствует условиям кредитного договора, не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется, ответчиком расчет не оспаривался, контрасчет не предоставлен.

Согласно пункту 5.4.1 раздела 5 Общих условий кредитования, банк вправе потребовать от Заемщика в одностороннем порядке досрочного возврата задолженности по кредиту и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий, в случае нарушения Заемщиком условий Договора в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов за пользование кредитом продолжительностью более чем шестьдесят календарных дней в течении последних ста восьмидесяти календарных дней.

Истец 

<

дата> направил в адрес ответчика требование о досрочном возврате имеющейся задолженности, уведомив ответчика о нарушении условий кредитного договора, банк потребовал от последнего полного погашения образовавшейся по его вине задолженности в 30-тидневный срок с момента отправления уведомления, также ответчик был предупрежден о том, что при невыполнении требований, истец обратит взыскание на предмет залога.

До настоящего времени ответчиком требования истца не удовлетворены.

Доказательства полного или частичного погашения долга сторона ответчика в нарушение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представила.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

На основании изложенного, оценивая представленные доказательства в совокупности, поскольку установлено нарушение ответчиком условий кредитного договора, что дает право истцу на досрочное истребование всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами и неустойкой, суд приходит к выводу, что заявленные требования в данной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Оснований для снижения неустойки судом не установлено.

Кроме того, установлено, что в соответствии с Индивидуальными условиями кредитования (пункт 11) и Общими условиями кредитования обязательства заемщика обеспечиваются залогом помещения площадью 62,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункту 3.1. договора залога № по соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения договора составляет 4320000,00 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмет залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании изложенного, учитывая, что ответчиком неоднократно нарушались обязательства по кредитному договору, оснований для отказа в обращении взыскания и несоразмерности стоимости заложенного имущества сумме задолженности по кредитному договору не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов и установления начальной продажной цены в соответствии с условиями договора по соглашению сторон в размере 4230000,00 рублей.

При подаче искового заявления понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины, которые в соответствии с положениями статьей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с истца. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ПАО «Сокомбанк» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения (паспорт гражданина РФ 3620 №), в пользу ПАО «Совкомбнк» (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № от 

<

дата> (за период с 

<

дата> по 

<

дата>) в размере 781822,95 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 40636,46 руб., а всего 822459,41 руб.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения (паспорт гражданина РФ 3620 №), в пользу ПАО «Совкомбнк» (ИНН 

<

***>) проценты за пользование кредитом по ставке 15,99% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга (731883,50 руб.), с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения (паспорт гражданина РФ 3620 №), в пользу ПАО «Совкомбнк» (ИНН 

<

***>) неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу. 

Обратить взыскание на заложенное имущество - помещение, площадью 62,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4320000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.Г. Садыкова

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2024.