№ 2 - 2193/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

04 сентября 2018 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Данченко Р.А.,

при секретаре Гапоненко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким И.В., Ким Н.Э. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ким Е.В., к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания «Стройсервис", третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании имущественного права требования по договору участия в долевом строительстве

У С Т А Н О В И Л:

Ким И.В., Ким Н.Э. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ким Е.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, обратились в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим иском, указывая на то, что 06.09.2017г. умер Ким В.И., ДД.ММ.ГГГГ. рождения. Наследниками умершего являются: Ким Н.Э. (супруга), Ким И.В. (совершеннолетняя дочь), Ким Е.В. (несовершеннолетняя дочь).

Наследники умершего приняли в установленном порядке наследственное имущество путем подачи соответствующих заявлений нотариусу. Кроме прочего имущества, в наследственную массу вошли права и обязанности по договору № 203 от 24.02.2015г. долевого участия в строительстве жилого дома, заключенного между ООО «СК "Стройсервис" и Ким В.И., на строительство 

<

адрес> многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, №.

На момент открытия наследства обязательства со стороны дольщика в части оплаты объекта договора долевого участия выполнены в полном объеме. Многоквартирный дом в эксплуатацию не сдан. Наследодатель был признан в установленном порядке потерпевшим в рамках уголовного дела.

На основании изложенного, указывая на положения ст. 131 ГПК РФ, ст.262 п.9 ч.2, ст. 264 ГПК РФ, с учетом уточненных исковых требований истцы просят суд признать за ними имущественное право требования по 1/3 доли за каждой по договору участия в долевом строительстве № 203 от 24.02.2015г., заключенного между Ким В.И., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, умершим 06.09.2017г., и ООО «Строительная компания «Стройсервис».

Истец Ким Н.Э., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ким Е.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в исковом заявлении с учетом их уточнения поддержала, просила суд удовлетворить в полном объеме. 

В отношении истца Ким И.В. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, по ее просьбе, о чем имеется заявление в материалах дела.

В отношении ответчика, третьего лица данное дело также рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав в судебном заседании объяснения Ким Н.Э., исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что наследодатель Ким В.И. умер 06.09.2017г., что подтверждается свидетельством о смерти IV-АН № 714764 от 07.09.2017г., выданном Городским (Кировским) отделом записи актов гражданского состояния г.Ростова-на-Дону. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Из представленных суду материалов следует, что при жизни Ким В.И. заключил договор долевого участия в строительстве № 203 от 24.02.2015г. с ООО «СК «Стройсервис», по которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, № и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать соответствующий объект долевого строительства дольщику, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену, и принять в собственность объект долевого строительства жилого помещения. 

Согласно п.п. 7,8 ст.4 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесений изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с ГК РФ.

Таким образом, судом установлено, что на момент смерти Ким В.И. ему, как участнику долевого строительства, исполнившему свои обязательства, принадлежало право собственности на квартиру, возникшее на основании договора о долевом участии в строительстве, которое после смерти наследодателя подлежит включению в состав наследственного имущества. 

Ответчик в судебное заседание не явился, свои возражения по существу заявленного иска суду не представил, никаких возражений в опровержение доводов истцов суду также не представил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истцов.

Руководствуясь ст. 194 - ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1 имущественное право требования по 1/3 доли за каждой по договору участия в долевом строительстве № 203 от 24.02.2015г., заключенного между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, умершим 06.09.2017г., и обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания "Стройсервис" на строительство 

<

адрес> многоквартирного жилого дома по адресу: г. 

<

адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 10.09.2018 г.