Дело №

23RS0№-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 26 февраля 2025 года

Октябрьский районный суд 

<

адрес> края в составе: председательствующего ФИО7

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ответчиком, именуемые в дальнейшем «Продавцы» и ФИО3, именуемой в дальнейшем «Покупатель» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: УР, 

<

адрес>, д. Новая Казмаска, 

<

адрес>, стоимостью - 1 850 000 рублей 00 коп. Ответчик приходится истцу сводным братом, перед продажей квартиры, которая находилась в их совместной долевой собственности, между сторонами была достигнута договоренность, что после поступления денежных средств на счет ответчика, доля истца будет переведена на ее счет или банковскую карту. Однако, истец денежных средств в размере 925 000 (девятьсот двадцать пять тысяч) рублей (1 850 000 рублей продажная стоимость квартиры / 2) за свою ? доли по настоящий день не получала. Все наличные и кредитные денежные средства от проданной квартиры получил ответчик, по настоящий день пользуется и распоряжается деньгами истца.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 925 000 (девятьсот двадцать пять тысяч) рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 827 (восемнадцать тысяч восемьсот двадцать семь) рублей 32 копейки; проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 508 (сто три тысячи пятьсот восемь) рублей 46 (сорок шесть) копеек, госпошлину в размере 26 697 (двадцать шесть тысяч шестьсот девяносто семь) рублей.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, истец не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд признал причину неявки не уважительной и рассмотрел дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1, именуемые в дальнейшем «Продавцы» и ФИО3, именуемой в дальнейшем «Покупатель» был заключен договор купли-продажи (далее - Договор), согласно п. 1.1 которого, Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить квартиру, расположенную по адресу: УР, 

<

адрес>, д. Новая Казмаска, 

<

адрес>.

У истца и ответчика находилось в собственности по ? доле в указанной квартире.

Согласно п.1.3. Договора, указанная квартира продана Покупателю за 1 850 000 рублей 00 коп.

Согласно п. 2.1. Договора, расчеты между Продавцом и Покупателем производятся в следующем порядке:

280 000 рублей (двести восемьдесят тысяч) рублей в счет оплаты за приобретаемую квартиру выплачивается Покупателем Продавцу в день подписания договора купли- продажи за счет собственных средств Покупателя.

1 570 000 (один миллион пятьсот семьдесят тысяч) рублей в счет оплаты за приобретаемую квартиру выплачивается Покупателем за счет кредитных денежных средств в течении 5 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю на вышеуказанный объект недвижимости.

Цена является окончательной и изменению не подлежит. Перечисление денежных средств Продавцу в счет оплаты объекта недвижимости осуществляется по реквизитам ФИО5 Перечисление средств продавцу ФИО2 является надлежащим исполнением обязательств Покупателя перед всеми продавцами.

Ответчик приходится истцу сводным братом, перед продажей квартиры, которая находилась в их совместной долевой собственности, между сторонами была достигнута договоренность, что после поступления денежных средств на счет ответчика, доля истца будет переведена на ее счет или банковскую карту.

Однако, истец денежных средств в размере 925 000 (девятьсот двадцать пять тысяч) рублей (1 850 000 рублей продажная стоимость квартиры / 2) за свою ? доли по настоящий день не получала. Все наличные и кредитные денежные средства от проданной квартиры получил ответчик, по настоящий день пользуется и распоряжается деньгами истца.

Согласно статье 1102 главы 60 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные названной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

В соответствии с подпунктом 4 статьи 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, ответчик за счет истца сберег имущество, в частности сбережения денежных средств, которые ответчик должен был уплатить истцу по договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету проценты за пользование чужими денежными средствами от 140 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 18 827, 32 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами от 785 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 103 508, 46 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине 26 697 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2,21

<

данные изъяты>. в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. дер. Новая Казмаска 

<

данные изъяты> денежные средства в размере 925 000 (девятьсот двадцать пять тысяч) рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 827 (восемнадцать тысяч восемьсот двадцать семь) рублей 32 копейки; проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 508 (сто три тысячи пятьсот восемь) рублей 46 (сорок шесть) копеек, госпошлину в размере 26 697 (двадцать шесть тысяч шестьсот девяносто семь) рублей, а всего взыскать 1 074 032 (один миллион семьдесят четыре тысячи тридцать два) рубля 78 коп.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: ФИО8