Гражданское дело № 2-267/2025

УИД 75RS0031-01-2025-000419-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Н.В. Набережневой,

при секретаре А.А. Каменскас,

с участием истца ФИО8, представителя истца по доверенности ФИО13,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФАГ к ФДГ, ФГГ ФГГ, ФИО22, РПГ об отмене договора дарения, применении последствий отмены договора, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратился в Оловяннинский районный суд с требованием к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 об отмене договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

Применить к договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, последствия отмены дарения в виде возврата переданного истцом имущества, а именно квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требования указал, что истец и его отец ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор дарения. Согласно данному договору ФИО14 подарил принадлежащий ему жилой объект – квартиру под номером 17, находящуюся в 

<

адрес>, имеющую кадастровый №, расположенную на втором этаже двухэтажного жилого дома, общей площадью 57,8 кв.м., площадью жилого помещения 56,2 кв.м..

До отчуждения недвижимого имущества указанная квартира принадлежала истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации права собственности на № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО1 - ФИО9 после продолжительной болезни умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС 

<

адрес> Департаментом ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ серии II-СП №.

В соответствии с п. 8 Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным п. 4 с. 578 ГК РФ (даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одариваемого). Указанное право дарителя по правовой природе является односторонним отказом от договора, то есть способом его расторжения и отмены. Закон предусматривает для дарителя отмену дарения на основании смерти одариваемого при наличии в договоре дарения вышеуказанного соответствующего условия.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ФИО6 и ФИО7

В судебном заседании истец ФИО14 и его представитель по доверенности ФИО10 требования поддержали, просили удовлетворить. ФИО14 суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО9 После его смерти в права наследования, помимо истца, вступило пять человек ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6 Спорное жилое пока включено в наследственную массу. Однако при оформлении договора дарения было оговорено, что в случае смерти отца, квартира вернется ему.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против требования не возражали. 

Ответчик ФИО11 в судебном заседании участия не принимала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представила возражение на исковое заявление, в котором просила отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, поскольку сама по себе смерть одаряемого не является основанием для возврата дара. Право дарителя отменить дарение возникает только в том случае, если соответствующее условие было оговорено в договоре дарения при его заключении. В договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ такое право указано не было, ссылки на п. 4 ст. 578 ГК РФ данный договор не содержит, соответственно и воспользоваться таким правом истец не может. 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> участия в судебном заседании не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

Согласно части 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

По статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из статьи 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

Стороны в порядке статьи 421 ГК РФ свободны в заключении договора, а также вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению в порядке статьи 209 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Пунктом 3 статьи 574 ГК РФ предусмотрено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

При этом на основании пункта 4 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 1193-О, положение пункта 4 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающее возможность обусловить в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, будучи диспозитивным по своему характеру, само по себе направлено на реализацию вытекающего из Конституции Российской Федерации гражданско-правового принципа свободы договора.

В силу правил статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу гражданского процессуального законодательства суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО9 является отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом ЗАГС 

<

адрес> Департамента ЗАГС 

<

адрес>.

Согласно наследственному делу № после смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства обратились ФИО14, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4 Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу 

<

адрес> кадастровым номером 75:14:240228:76; автомобиля марки ХАММЕР Н2, модификация (тип) транспортного средства легковой универсал, 2007 года выпуска.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером 75:14:240228:76. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произведена государственная регистрация права собственности на 75:14:240228:76 ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 75:14:240228:76-75/066/2018-2.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 передает безвозмездно в собственность ФИО9 квартиру с кадастровым номером №, расположенную на втором этаже, двухэтажного дома, общей площадью 57,8 кв. м., площадью жилого помещения 56,2 кв.м., состоящую из трех комнат, жилой площадью 33,3 кв.м., находящуюся по адресу 

<

адрес>. 

Согласно п. 8 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным ст. 578 ГК РФ. То есть из буквального толкования п. 8 договора дарения, следует, что договором предусмотрена возможность отмены его в случаях предусмотренных ст. 578 ГК РФ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение - квартира, с кадастровым номером №, площадью 56,2 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО9, номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что договором предусмотрена возможность отмены дарения в случаях, предусмотренных статьей 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, в пункте 4 которой указано на право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, а одаряемый ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, следовательно у ФИО1 возникло право на отмену дарения спорной квартиры, связи с чем исковые требования об отмене договора дарения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с отменой договора дарения, подлежит применить последствия отмены договора дарения, признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью жилого помещения – 56,2 кв.м., и аннулировать в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО5 на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером 75:14:240228:76, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

При обращении в суд истец просил предоставить отсрочку оплаты государственной пошлины в размере 10000 руб. до вынесения решения суда, при этом оплатил 6000 руб.

С истца подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального района «

<

адрес>» в размере 10000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Отменить договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровым номером №.

Аннулировать в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО5 на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за 

<

данные изъяты>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровым номером №

Решение является основанием для регистрации права собственности государственным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «

<

адрес>» в размере 10000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Н.В. Набережнева