№2-267/2025

УИД 30RS0013-01-2024-003416-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующего судьи Богдановой Е.Н., 

при секретаре Саркисовой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец- ФИО2

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка площадью 898 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Указанные объекты недвижимости принадлежат на праве общей совместной собственности умершему отцу истца и сестре умершего ФИО2 – ФИО4

ФИО4 проживала в Молдавской ССР, в Астраханскую область не приезжала, контакта с ней и ее родственниками нет, получить сведения у истца нет возможности. 

Истец обратился к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако в выдаче свидетельства было отказано, поскольку в дубликате свидетельства на земельный участок нет номера и даты выдачи, а жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности на ? доли ФИО2 и ФИО4, а земельный участок единственному собственнику ФИО2

Истец более 15 лет открыто и беспрерывно пользуется жилым домом и земельным участком.

С учетом изложенного истец просит признать за ним право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером 30:09:050601:5527 и земельный участок площадью 898 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Также просит право собственности ФИО4 на ? долю жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, считать прекращенным. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не представлено. 

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьёй 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.

Наследственное имущество состоит из ? доли 

<

адрес>, на которое ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону №

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на праве пользования принадлежал земельный участок площадью 898 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем представлен дубликат свидетельства о праве собственности на землю, выданным администрацией МО «Началовский сельсовет Приволжского муниципального района 

<

адрес>».

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 унаследовали жилой после смерти матери ФИО7 по адресу: 

<

адрес> по ? доли каждый. 

Постановлением нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в выдаче свидетельства на земельный участок, поскольку в дубликате свидетельства на земельный участок нет номера и даты выдачи, а жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности на ? доли ФИО2 и ФИО4, а земельный участок единственному собственнику ФИО2

Учитывая, что ФИО1 является наследником ФИО2, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, с момента смерти наследодателя и по настоящее время пользуется всем наследственным имуществом, принимает меры для его сохранности, иных наследников не имеется, суд полагает, что заявленное требование о признании права собственности на земельный участок обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); 

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. 

При этом в пункте 16 постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). 

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании установлено, что истец с 2009 года, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ? долей жилого дома, несет расходы по его содержанию. С момента использования истцом ? доли правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении вышеуказанного жилого дома не предъявлялось, доказательств обратного не представлено. 

Таким образом, имеются все законные основания для признания за истцом права собственности на спорную ? долю жилого дома в порядке приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Как установлено судом, ФИО4 более 30 лет не проживает в спорном доме, более того, в Российской Федерации, поскольку паспортом РФ не документировалась, зарегистрированной либо снятой с учета не значится, никогда не приходила, дом не содержала. 

Таким образом, в течение длительного времени (более тридцати лет) ФИО4, а также после ее смерти - наследники, жилым домом не пользовались и не владели, какого-либо интереса к данному имуществу не проявляли, его судьбой не интересовались, о своих правах не заявляли, устранились от его содержания, то есть фактически отказались от права собственности на принадлежащее им имущество.

Как следует из представленных материалов, общая долевая собственности на спорный объект недвижимости в виде жилого дома с кадастровым номером 30:09:050601:5527 зарегистрирована не только за истцом, но и за ФИО4

Однако, признавая право собственности на ? долю указанного жилого дома за ФИО1, суду необходимо разрешить вопрос об оставшемся зарегистрированном праве общей долевой собственности ФИО4 на 1/2 долю данного объекта недвижимости.

Поскольку существование одновременно индивидуальной и общей долевой собственности на один и тот же объект недвижимости противоречит принципам гражданского законодательства, суд считает, что общую долевую собственность ФИО4 в отношении спорного дома следует прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером № и земельный участок площадью 898 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на ? долю жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Приволжский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 18 марта 2025 года.

Судья Е.Н.Богданова