№ 2-394/2024

32RS0032-01-2024-000514-69

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2024 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Сверделко Ю.Н.,

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО1- ФИО3,

представителя ответчика ФИО4– адвоката Родина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, указывая, что она, ФИО1 (106/300 доли), ФИО9 

<

данные изъяты>), ФИО10 ( 

<

данные изъяты>) являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора об определении долей, выданного ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного нотариусом Унечского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, №-н/

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО4 в данном жилище зарегистрирован, но фактически не проживает. Сведений о месте нахождения не имеется. Членом семьи не является, бывший сожитель. В декабре 2022 года вывез вещи и с тех пор в данном жилом помещении не проживает. 

Все коммунальные платежи, налоги, сборы оплачивает она, собственник дома. 

Истец ФИО1 просит суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, выступающая в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10, поддержала заявленные требования. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО3 считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ по делу привлечен в качестве его представителя адвокат Брянской областной коллегии адвокатов Родин И.В. который иск не признал, считая его необоснованным.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Унечский» в лице отделения по вопросам миграции – в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, представителей истца и ответчика, допросив свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора об определении долей, выданного ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного нотариусом Унечского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, №-н

<

данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись 

<

данные изъяты>), ФИО9 

<

данные изъяты> являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в данном жилище зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически не проживает.

Все коммунальные платежи, налоги, сборы оплачивает истец, сособственник жилого дома. 

В судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 пояснили, что ответчик не проживает в данном жилом помещении. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Установлено, что соглашение между истцом и ответчиком о проживании ФИО4 в данном жилище не заключалось. 

Кроме того, истец полностью несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей, налогов (сборов) за данное жилище.

В соответствии с п.п. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

На основании совокупности исследованных по делу доказательств, имеются все основания для прекращения ответчику права пользования жилым помещением.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, предусматривают правила постановки на регистрационный учет и случаи снятия с регистрационного учёта граждан.

Согласно пп. «е» п. 31 вышеуказанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Снять с регистрационного учета ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И. Изотова