Дело № 2-486/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Шарпаловой Л.А.,

при секретаре Тороповой А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленного требования указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик хотя и зарегистрирован по данному адресу, в спорном жилом помещении добровольно не проживает, плату за него не вносит, его имущества в доме не имеется. Добровольно сняться с учета ответчик отказывается. С учетом уточнения требований просила признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании уточненные требования поддержали, указав, что ответчик постоянно проживает в квартире истца, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В спорное жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал.

Ответчик ФИО3 в суде с иском не согласился, просил в удовлетворении требований отказать, поскольку иного помещения ни на праве собственности, ни по договору социального найма не имеет. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что ****** ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрированы по месту жительства истец и ее брат ФИО3 

Родственные связи между сторонами утрачены. Ответчик членом семьи истца не является, в настоящее время проживать совместно при наличии конфликтных отношений не представляется возможным.

Фактически ответчик проживает в принадлежащей на праве собственности истцу квартире по адресу: 

<

адрес>. 

В доме истца он никогда не проживал, плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, каких-либо соглашений между сторонами по вопросу сохранения права пользования домом не имеется. 

Указанные обстоятельства ответчиком по правилам ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не опровергнуты.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, с учетом установленных обстоятельств по делу, принимая во внимание разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, содержащиеся в подп. «б» п. 11, п. 13 постановления № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд пришел к выводу, что поскольку между сторонами семейные отношения прекращены, общего хозяйства они не ведут, ответчик в жилом доме не проживает, то право пользования жилым помещением у него прекращено в силу положений ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ. 

Наличие регистрации ФИО3 в доме истца препятствует реализации прав собственника жилого помещения. 

Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчика прекращено, то ФИО3 неправомерно продолжает состоять на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Поскольку право пользования жилым домом у ответчика прекратилось, то судебное решение об удовлетворении данного требования является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении. 

Вместе с тем суд соглашается с доводами ответчика о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением в силу следующего. 

Согласно п. 15 вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как установлено судом, ответчик ФИО3, ******, ******

В настоящее время ответчик с разрешения истца проживает в ее квартире, срок проживания сторонами не определен, регистрировать ответчика в своей квартире ФИО1 не намерена. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, учитывая отсутствие у ФИО3 иного пригодного для проживания жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося ******, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий Л.А. Шарпалова