РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск-Сахалинский 13 ноября 2020 года 

Александровск-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи Волчкова Г.Г.,

с участием истца ФИО1,

при помощнике судьи Грибоедовой А.В., секретаре Судакове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-218/2020 по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Александровск-Сахалинский городской суд 19.08.2020 года поступило исковое заявление ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственность городского округа «Александровск-Сахалинский район» (далее по тексту – КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район»), о включении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности по праву наследования на указанный земельный участок.

В обоснование искового заявления указано, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности», его отцу - ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанный земельный участок наследодателями в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В дальнейшем, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., он стал собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Тот факт, что он является собственником жилого дома и одновременно не яв-ляется собственником вышеуказанного земельного участка, препятствует реализа-ции прав собственника, предоставленных ему действующим законодательством РФ.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В Александровск-Сахалинский городской суд 13.10.2020 года поступили изменения исковых требований ФИО1, согласно которым он просит суд признать ФИО1 принявшим наследство, после смерти отца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание, назначенное на 14.30 часов 13.11.2020 года, не явился надлежащим образом уведомлённый о дате, времени и месте рассмотрения дела: истец ФИО1, представитель ответчика – КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район», которые направили в суд заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие, представитель ответчика оставляет разрешение данного спора на усмотрение суда.

При указанных обстоятельствах, суд рассматривает дело, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие неявившихся лиц.

В предыдущем судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявления и привел доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что его родители – ФИО6 и ФИО3 Он родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Когда поселок закрыли, отец купил земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Когда скончались мать в ДД.ММ.ГГГГ и отец в ДД.ММ.ГГГГ, наследство в виде жилого дома оформили на его сестру ФИО2 Сестра скончалась и ей было оставлено завещание на его имя. Таким образом, он вступил в наследство по завещанию на дом расположенный на земельном участке. В указанном доме проживает его внук. Земельный участок площадью 600 кв.м., территория огорожена, участок ухожен, есть хозяйственные постройки.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

По правилам, установленным ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС исполнительного комитета Александровск-Сахалинского г/с народных депутатов Сахалинской области и свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС Александровск-Сахалинского района агентства ЗАГС Сахалинской области.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС исполнительного комитета Александровск-Сахалинского г/с народных депутатов Сахалинской области. 

Решением исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по 

<

адрес> общей площадью 600 кв.м. закреплен за ФИО3. (л.д.20)

Договором № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между отделом коммунального хозяйства облисполкома городского Совета депутатов трудящихся действующего на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО3, последнему предоставлено право бессрочного пользования земельным участком 

<

адрес> общей площадью 600 кв.м. для индивидуальной застройки. (л.д.18-19)

Главным архитектором города 04.10.1978 года на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № определено архитектурно-планировочное решение задания на строительство индивидуального жилого дома в 

<

адрес> для ФИО3 (л.д.21)

Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 принял наследство от ФИО2 в виде дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности Дырявых на указанный жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11-12, 13)

Техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, установлено, что собственником жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 (л.д.22-23)

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № площадью 41 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.14-15)

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> относится к землям населенных пунктов, под индивидуальный жилой дом и приусадебный участок, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д.16-17)

Комитет по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» 17.09.2020 года сообщил, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес> не числиться в реестре муниципальной собственности.

Как следует из требования об уплате налога № от ДД.ММ.ГГГГ и налогового уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является плательщиком земельного налога рассчитываемого на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу части 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

До обращения в суд действия заявителя по принятию имущества умершего ФИО3 никем не оспорены и в судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически принял наследство в срок, установленный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сведений об иных наследниках, обратившихся в установленный законом срок к нотариусу для принятия наследства, не имеется.

В судебном заседании установлено, что заявитель выполнял действия по управлению и пользованию наследственным имуществом, поддерживал его в надлежащем состоянии, обратился в суд с заявлением о защите своих наследственных прав, осуществлял оплату земельного налога, что подтверждается предоставленными требованием об уплате налога и налоговым уведомлением, суд приходит к выводу о том, что этими действиями проявляется отношение наследника ФИО1 к наследству как к собственному имуществу. 

Поскольку совокупностью представленных в судебное заседание доказательств установлено, что заявитель принял оставшееся после смерти ФИО3 имущество в виде земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> со всеми хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями – что свидетельствует о фактическом принятии им наследства, и судом не установлены какие-либо препятствия в установлении данного обстоятельства, суд считает возможным признать ФИО1 принявшим наследство после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.3 ст.3 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

На основании ч.1 ст.15 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". (ч.1 ст.25 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ)

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд считает возможным признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, принявшим наследство, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «

<

адрес>» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Александровск-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.11.2020 года. 

Судья – подпись 

Верно

Судья Г.Г. Волчков 

Судья Александровск-Сахалинского

городского суда Сахалинской области Г.Г. Волчков