Дело № 2-59/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Морозовск «07» февраля 2017 года

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Писаренко В.В., секретаря судебного заседания Ярошенко В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО1 к Администрации Гагаринского сельского поселения Морозовского района «О признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности»,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Морозовский районный суд, с иском, которым просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что в на основании договора купли-продажи от 23.09.1999 года, заключенного с ЗАО «Донское», открыто владеет жилым домом по указанному адресу. В регистрации права собственности на жилое помещение истцу было отказано в связи с отсутствием регистрации первичного права у продавца, и его ликвидации в качестве юридического лица. В судебное заседание истец не явилась, представила заявление, которым исковые требования поддержала, дело просила рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик Администрация Гагаринского сельского поселения, явку представителей в судебное заседание не обеспечил, о рассмотрении дела извещен. Дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Как усматривается из материалов дела, 23 сентября 1999 года между ЗАО «Донское» и ФИО1 заключен договор купли - продажи дома, в соответствии с которым ФИО1 продан жилой дом, расположенный в 

<

адрес>. Договор удостоверен нотариусом г. Морозовска ФИО2 23.09.1999 года.

Согласно справке главы администрации Гагаринского сельского поселения от 21.11.2016 года земельному участку площадью 435 кв.м., ФИО1, в 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>, согласно постановлению Главы Гагаринской сельской администрации Морозовского района Ростовской области № 22 от 27.12.2001 года. 

Согласно записи в похозяйствнной книге № 12 Администрации Гагаринского сельского поселения, лицевой счет № 19 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 22,1 кв.м.

Согласно данным технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 22,1 кв.м.

Согласно данным паспорта гражданина РФ ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 09.05.1995 года. 

По сведениям администрации Гагаринского сельского поселения жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в перечне объектов муниципальной собственности не значится. 

Из представленного налогового уведомления усматривается, что ФИО1 является плательщиком налога на имущество физических лиц, в связи с принадлежностью ей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В судебном заседании с достоверностью установлено, что истец с 1999 года, более 15 лет открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, что является основанием возникновения права собственности на данное жилое помещение. Ликвидация продавца ЗАО «Донское» и его исключение из реестра юридических лиц, не может препятствовать удовлетворению исковых требований, так как из поведения сторон следует, фактическое заключение и исполнение договора купли - продажи домостроения. Обязательства по договору сторонами исполнены надлежащим образом. Недвижимое имущество передано покупателю, обязанность по его оплате исполнена покупателем. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 12-13, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, в апелляционном порядке, в течение месяца, через Морозовский районный суд.

Решение изготовлено 07 февраля 2017 года.

Председательствующий: