78RS0012-01-2024-000955-14

Дело № 2-1255/2024 14 ноября 2024 года 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи - Батогова А.В.,

при секретаре - Ристо Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что между ФИО1 и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен Договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 51,7 кв.м. 

Объект аренды был передан по Акту приема-передачи от 14.02.2020.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора арендная плата за арендуемое помещение составляет 57 500 рублей, которая подлежит уплате не позднее «01» числа текущего месяца. 

Последний платеж Арендатором совершен 16.05.2020 за май 2020 года.

30.04.2021 ООО «УК «Стиль С» установлен факт того, что Объект аренды освобожден, хозяйственная деятельность Арендатора в Объекте аренды не ведется.

Таким образом, размер задолженности Арендатора по уплате арендной платы с июня 2020 года по апрель 2021 года составляет (57 500 * 11) 632 500 рублей. 

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Договором ответственность Арендатора за неисполнение обязательств по уплате арендной платы не предусмотрена.

Расчет процентов за просрочку арендной платы за июнь 2020 года:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

57 500 

16.06.2020 

21.06.2020 

7 

5,50% 

366 

60,48 

57 500 

22.06.2020 

26.07.2020 

35 

4,50% 

366 

247,44 

57 500 

27.07.2020 

31.12.2020 

158 

4,25% 

366 

1 054,95 

57 500 

01.01.2021 

21.03.2021 

80 

4,25% 

365 

535,62 

57 500 

22.03.2021 

25.04.2021 

35 

4,50% 

365 

248,12 

57 500 

26.04.2021 

14.06.2021 

50 

5% 

365 

393,84 

57 500 

15.06.2021 

25.07.2021 

41 

5,50% 

365 

355,24 

57 500 

26.07.2021 

12.09.2021 

49 

6,50% 

365 

501,75 

57 500 

13.09.2021 

24.10.2021 

42 

6,75% 

365 

446,61 

57 500 

25.10.2021 

19.12.2021 

56 

7,50% 

365 

661,64 

57 500 

20.12.2021 

13.02.2022 

56 

8,50% 

365 

749,86 

57 500 

14.02.2022 

27.02.2022 

14 

9,50% 

365 

209,52 

57 500 

28.02.2022 

10.04.2022 

42 

20% 

365 

1 323,29 

57 500 

11.04.2022 

03.05.2022 

23 

17% 

365 

615,96 

57 500 

04.05.2022 

26.05.2022 

23 

14% 

365 

507,26 

57 500 

27.05.2022 

13.06.2022 

18 

11% 

365 

311,92 

57 500 

14.06.2022 

24.07.2022 

41 

9,50% 

365 

613,60 

57 500 

25.07.2022 

18.09.2022 

56 

8% 

365 

705,75 

57 500 

19.09.2022 

23.07.2023 

308 

7,50% 

365 

3 639,04 

57 500 

24.07.2023 

14.08.2023 

22 

8,50% 

365 

294,59 

57 500 

15.08.2023 

17.09.2023 

34 

12% 

365 

642,74 

57 500 

18.09.2023 

29.10.2023 

42 

13% 

365 

860,14 

57 500 

30.10.2023 

17.12.2023 

49 

15% 

365 

1 157,88 

57 500 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

16% 

365 

352,88 

57 500 

01.01.2024 

22.02.2024 

53 

16% 

366 

1 332,24 

Итого: 

1348 

8,40% 

17 822,36 

Расчет процентов за просрочку арендной платы за июль 2020 года:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

57 500 

16.07.2020 

26.07.2020 

11 

4,50% 

366 

77,77 

57 500 

27.07.2020 

31.12.2020 

158 

4,25% 

366 

1 054,95 

57 500 

01.01.2021 

21.03.2021 

80 

4,25% 

365 

535,62 

57 500 

22.03.2021 

25.04.2021 

35 

4,50% 

365 

248,12 

57 500 

26.04.2021 

14.06.2021 

50 

5% 

365 

393,84 

57 500 

15.06.2021 

25.07.2021 

41 

5,50% 

365 

355,24 

57 500 

26.07.2021 

12.09.2021 

49 

6,50% 

365 

501,75 

57 500 

13.09.2021 

24.10.2021 

42 

6,75% 

365 

446,61 

57 500 

25.10.2021 

19.12.2021 

56 

7,50% 

365 

661,64 

57 500 

20.12.2021 

13.02.2022 

56 

8,50% 

365 

749,86 

57 500 

14.02.2022 

27.02.2022 

14 

9,50% 

365 

209,52 

57 500 

28.02.2022 

10.04.2022 

42 

20% 

365 

1 323,29 

57 500 

11.04.2022 

03.05.2022 

23 

17% 

365 

615,96 

57 500 

04.05.2022 

26.05.2022 

23 

14% 

365 

507,26 

57 500 

27.05.2022 

13.06.2022 

18 

11% 

365 

311,92 

57 500 

14.06.2022 

24.07.2022 

41 

9,50% 

365 

613,60 

57 500 

25.07.2022 

18.09.2022 

56 

8% 

365 

705,75 

57 500 

19.09.2022 

23.07.2023 

308 

7,50% 

365 

3 639,04 

57 500 

24.07.2023 

14.08.2023 

22 

8,50% 

365 

294,59 

57 500 

15.08.2023 

17.09.2023 

34 

12% 

365 

642,74 

57 500 

18.09.2023 

29.10.2023 

42 

13% 

365 

860,14 

57 500 

30.10.2023 

17.12.2023 

49 

15% 

365 

1 157,88 

57 500 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

16% 

365 

352,88 

57 500 

01.01.2024 

22.02.2024 

53 

16% 

366 

1 332,24 

Итого: 

1317 

8,48% 

17 592,21 

Расчет процентов за просрочку арендной платы за август 2020 года:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

57 500 

16.08.2020 

31.12.2020 

138 

4,25% 

366 

921,41 

57 500 

01.01.2021 

21.03.2021 

80 

4,25% 

365 

535,62 

57 500 

22.03.2021 

25.04.2021 

35 

4,50% 

365 

248,12 

57 500 

26.04.2021 

14.06.2021 

50 

5% 

365 

393,84 

57 500 

15.06.2021 

25.07.2021 

41 

5,50% 

365 

355,24 

57 500 

26.07.2021 

12.09.2021 

49 

6,50% 

365 

501,75 

57 500 

13.09.2021 

24.10.2021 

42 

6,75% 

365 

446,61 

57 500 

25.10.2021 

19.12.2021 

56 

7,50% 

365 

661,64 

57 500 

20.12.2021 

13.02.2022 

56 

8,50% 

365 

749,86 

57 500 

14.02.2022 

27.02.2022 

14 

9,50% 

365 

209,52 

57 500 

28.02.2022 

10.04.2022 

42 

20% 

365 

1 323,29 

57 500 

11.04.2022 

03.05.2022 

23 

17% 

365 

615,96 

57 500 

04.05.2022 

26.05.2022 

23 

14% 

365 

507,26 

57 500 

27.05.2022 

13.06.2022 

18 

11% 

365 

311,92 

57 500 

14.06.2022 

24.07.2022 

41 

9,50% 

365 

613,60 

57 500 

25.07.2022 

18.09.2022 

56 

8% 

365 

705,75 

57 500 

19.09.2022 

23.07.2023 

308 

7,50% 

365 

3 639,04 

57 500 

24.07.2023 

14.08.2023 

22 

8,50% 

365 

294,59 

57 500 

15.08.2023 

17.09.2023 

34 

12% 

365 

642,74 

57 500 

18.09.2023 

29.10.2023 

42 

13% 

365 

860,14 

57 500 

30.10.2023 

17.12.2023 

49 

15% 

365 

1 157,88 

57 500 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

16% 

365 

352,88 

57 500 

01.01.2024 

22.02.2024 

53 

16% 

366 

1 332,24 

Итого: 

1286 

8,58% 

17 380,90 

Расчет процентов за просрочку арендной платы за сентябрь 2020 года:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

57 500 

16.09.2020 

31.12.2020 

107 

4,25% 

366 

714,43 

57 500 

01.01.2021 

21.03.2021 

80 

4,25% 

365 

535,62 

57 500 

22.03.2021 

25.04.2021 

35 

4,50% 

365 

248,12 

57 500 

26.04.2021 

14.06.2021 

50 

5% 

365 

393,84 

57 500 

15.06.2021 

25.07.2021 

41 

5,50% 

365 

355,24 

57 500 

26.07.2021 

12.09.2021 

49 

6,50% 

365 

501,75 

57 500 

13.09.2021 

24.10.2021 

42 

6,75% 

365 

446,61 

57 500 

25.10.2021 

19.12.2021 

56 

7,50% 

365 

661,64 

57 500 

20.12.2021 

13.02.2022 

56 

8,50% 

365 

749,86 

57 500 

14.02.2022 

27.02.2022 

14 

9,50% 

365 

209,52 

57 500 

28.02.2022 

10.04.2022 

42 

20% 

365 

1 323,29 

57 500 

11.04.2022 

03.05.2022 

23 

17% 

365 

615,96 

57 500 

04.05.2022 

26.05.2022 

23 

14% 

365 

507,26 

57 500 

27.05.2022 

13.06.2022 

18 

11% 

365 

311,92 

57 500 

14.06.2022 

24.07.2022 

41 

9,50% 

365 

613,60 

57 500 

25.07.2022 

18.09.2022 

56 

8% 

365 

705,75 

57 500 

19.09.2022 

23.07.2023 

308 

7,50% 

365 

3 639,04 

57 500 

24.07.2023 

14.08.2023 

22 

8,50% 

365 

294,59 

57 500 

15.08.2023 

17.09.2023 

34 

12% 

365 

642,74 

57 500 

18.09.2023 

29.10.2023 

42 

13% 

365 

860,14 

57 500 

30.10.2023 

17.12.2023 

49 

15% 

365 

1 157,88 

57 500 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

16% 

365 

352,88 

57 500 

01.01.2024 

22.02.2024 

53 

16% 

366 

1 332,24 

Итого: 

1255 

8,69% 

17 173,92 

Расчет процентов за просрочку арендной платы за октябрь 2020 года:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

57 500 

16.10.2020 

31.12.2020 

77 

4,25% 

366 

514,12 

57 500 

01.01.2021 

21.03.2021 

80 

4,25% 

365 

535,62 

57 500 

22.03.2021 

25.04.2021 

35 

4,50% 

365 

248,12 

57 500 

26.04.2021 

14.06.2021 

50 

5% 

365 

393,84 

57 500 

15.06.2021 

25.07.2021 

41 

5,50% 

365 

355,24 

57 500 

26.07.2021 

12.09.2021 

49 

6,50% 

365 

501,75 

57 500 

13.09.2021 

24.10.2021 

42 

6,75% 

365 

446,61 

57 500 

25.10.2021 

19.12.2021 

56 

7,50% 

365 

661,64 

57 500 

20.12.2021 

13.02.2022 

56 

8,50% 

365 

749,86 

57 500 

14.02.2022 

27.02.2022 

14 

9,50% 

365 

209,52 

57 500 

28.02.2022 

10.04.2022 

42 

20% 

365 

1 323,29 

57 500 

11.04.2022 

03.05.2022 

23 

17% 

365 

615,96 

57 500 

04.05.2022 

26.05.2022 

23 

14% 

365 

507,26 

57 500 

27.05.2022 

13.06.2022 

18 

11% 

365 

311,92 

57 500 

14.06.2022 

24.07.2022 

41 

9,50% 

365 

613,60 

57 500 

25.07.2022 

18.09.2022 

56 

8% 

365 

705,75 

57 500 

19.09.2022 

23.07.2023 

308 

7,50% 

365 

3 639,04 

57 500 

24.07.2023 

14.08.2023 

22 

8,50% 

365 

294,59 

57 500 

15.08.2023 

17.09.2023 

34 

12% 

365 

642,74 

57 500 

18.09.2023 

29.10.2023 

42 

13% 

365 

860,14 

57 500 

30.10.2023 

17.12.2023 

49 

15% 

365 

1 157,88 

57 500 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

16% 

365 

352,88 

57 500 

01.01.2024 

22.02.2024 

53 

16% 

366 

1 332,24 

Итого: 

1225 

8,80% 

16 973,61 

Расчет процентов за просрочку арендной платы за ноябрь 2020 года:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

57 500 

16.11.2020 

31.12.2020 

46 

4,25% 

366 

307,14 

57 500 

01.01.2021 

21.03.2021 

80 

4,25% 

365 

535,62 

57 500 

22.03.2021 

25.04.2021 

35 

4,50% 

365 

248,12 

57 500 

26.04.2021 

14.06.2021 

50 

5% 

365 

393,84 

57 500 

15.06.2021 

25.07.2021 

41 

5,50% 

365 

355,24 

57 500 

26.07.2021 

12.09.2021 

49 

6,50% 

365 

501,75 

57 500 

13.09.2021 

24.10.2021 

42 

6,75% 

365 

446,61 

57 500 

25.10.2021 

19.12.2021 

56 

7,50% 

365 

661,64 

57 500 

20.12.2021 

13.02.2022 

56 

8,50% 

365 

749,86 

57 500 

14.02.2022 

27.02.2022 

14 

9,50% 

365 

209,52 

57 500 

28.02.2022 

10.04.2022 

42 

20% 

365 

1 323,29 

57 500 

11.04.2022 

03.05.2022 

23 

17% 

365 

615,96 

57 500 

04.05.2022 

26.05.2022 

23 

14% 

365 

507,26 

57 500 

27.05.2022 

13.06.2022 

18 

11% 

365 

311,92 

57 500 

14.06.2022 

24.07.2022 

41 

9,50% 

365 

613,60 

57 500 

25.07.2022 

18.09.2022 

56 

8% 

365 

705,75 

57 500 

19.09.2022 

23.07.2023 

308 

7,50% 

365 

3 639,04 

57 500 

24.07.2023 

14.08.2023 

22 

8,50% 

365 

294,59 

57 500 

15.08.2023 

17.09.2023 

34 

12% 

365 

642,74 

57 500 

18.09.2023 

29.10.2023 

42 

13% 

365 

860,14 

57 500 

30.10.2023 

17.12.2023 

49 

15% 

365 

1 157,88 

57 500 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

16% 

365 

352,88 

57 500 

01.01.2024 

22.02.2024 

53 

16% 

366 

1 332,24 

Итого: 

1194 

8,92% 

16 766,63 

Расчет процентов за просрочку арендной платы за декабрь 2020 года:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

57 500 

16.12.2020 

31.12.2020 

16 

4,25% 

366 

106,83 

57 500 

01.01.2021 

21.03.2021 

80 

4,25% 

365 

535,62 

57 500 

22.03.2021 

25.04.2021 

35 

4,50% 

365 

248,12 

57 500 

26.04.2021 

14.06.2021 

50 

5% 

365 

393,84 

57 500 

15.06.2021 

25.07.2021 

41 

5,50% 

365 

355,24 

57 500 

26.07.2021 

12.09.2021 

49 

6,50% 

365 

501,75 

57 500 

13.09.2021 

24.10.2021 

42 

6,75% 

365 

446,61 

57 500 

25.10.2021 

19.12.2021 

56 

7,50% 

365 

661,64 

57 500 

20.12.2021 

13.02.2022 

56 

8,50% 

365 

749,86 

57 500 

14.02.2022 

27.02.2022 

14 

9,50% 

365 

209,52 

57 500 

28.02.2022 

10.04.2022 

42 

20% 

365 

1 323,29 

57 500 

11.04.2022 

03.05.2022 

23 

17% 

365 

615,96 

57 500 

04.05.2022 

26.05.2022 

23 

14% 

365 

507,26 

57 500 

27.05.2022 

13.06.2022 

18 

11% 

365 

311,92 

57 500 

14.06.2022 

24.07.2022 

41 

9,50% 

365 

613,60 

57 500 

25.07.2022 

18.09.2022 

56 

8% 

365 

705,75 

57 500 

19.09.2022 

23.07.2023 

308 

7,50% 

365 

3 639,04 

57 500 

24.07.2023 

14.08.2023 

22 

8,50% 

365 

294,59 

57 500 

15.08.2023 

17.09.2023 

34 

12% 

365 

642,74 

57 500 

18.09.2023 

29.10.2023 

42 

13% 

365 

860,14 

57 500 

30.10.2023 

17.12.2023 

49 

15% 

365 

1 157,88 

57 500 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

16% 

365 

352,88 

57 500 

01.01.2024 

22.02.2024 

53 

16% 

366 

1 332,24 

Итого: 

1164 

9,04% 

16 566,32 

Расчет процентов за просрочку арендной платы за январь 2021 года:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

57 500 

16.01.2021 

21.03.2021 

65 

4,25% 

365 

435,19 

57 500 

22.03.2021 

25.04.2021 

35 

4,50% 

365 

248,12 

57 500 

26.04.2021 

14.06.2021 

50 

5% 

365 

393,84 

57 500 

15.06.2021 

25.07.2021 

41 

5,50% 

365 

355,24 

57 500 

26.07.2021 

12.09.2021 

49 

6,50% 

365 

501,75 

57 500 

13.09.2021 

24.10.2021 

42 

6,75% 

365 

446,61 

57 500 

25.10.2021 

19.12.2021 

56 

7,50% 

365 

661,64 

57 500 

20.12.2021 

13.02.2022 

56 

8,50% 

365 

749,86 

57 500 

14.02.2022 

27.02.2022 

14 

9,50% 

365 

209,52 

57 500 

28.02.2022 

10.04.2022 

42 

20% 

365 

1 323,29 

57 500 

11.04.2022 

03.05.2022 

23 

17% 

365 

615,96 

57 500 

04.05.2022 

26.05.2022 

23 

14% 

365 

507,26 

57 500 

27.05.2022 

13.06.2022 

18 

11% 

365 

311,92 

57 500 

14.06.2022 

24.07.2022 

41 

9,50% 

365 

613,60 

57 500 

25.07.2022 

18.09.2022 

56 

8% 

365 

705,75 

57 500 

19.09.2022 

23.07.2023 

308 

7,50% 

365 

3 639,04 

57 500 

24.07.2023 

14.08.2023 

22 

8,50% 

365 

294,59 

57 500 

15.08.2023 

17.09.2023 

34 

12% 

365 

642,74 

57 500 

18.09.2023 

29.10.2023 

42 

13% 

365 

860,14 

57 500 

30.10.2023 

17.12.2023 

49 

15% 

365 

1 157,88 

57 500 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

16% 

365 

352,88 

57 500 

01.01.2024 

22.02.2024 

53 

16% 

366 

1 332,24 

Итого: 

1133 

9,17% 

16 359,06 

Расчет процентов за просрочку арендной платы за февраль 2021 года:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

57 500 

16.02.2021 

21.03.2021 

34 

4,25% 

365 

227,64 

57 500 

22.03.2021 

25.04.2021 

35 

4,50% 

365 

248,12 

57 500 

26.04.2021 

14.06.2021 

50 

5% 

365 

393,84 

57 500 

15.06.2021 

25.07.2021 

41 

5,50% 

365 

355,24 

57 500 

26.07.2021 

12.09.2021 

49 

6,50% 

365 

501,75 

57 500 

13.09.2021 

24.10.2021 

42 

6,75% 

365 

446,61 

57 500 

25.10.2021 

19.12.2021 

56 

7,50% 

365 

661,64 

57 500 

20.12.2021 

13.02.2022 

56 

8,50% 

365 

749,86 

57 500 

14.02.2022 

27.02.2022 

14 

9,50% 

365 

209,52 

57 500 

28.02.2022 

10.04.2022 

42 

20% 

365 

1 323,29 

57 500 

11.04.2022 

03.05.2022 

23 

17% 

365 

615,96 

57 500 

04.05.2022 

26.05.2022 

23 

14% 

365 

507,26 

57 500 

27.05.2022 

13.06.2022 

18 

11% 

365 

311,92 

57 500 

14.06.2022 

24.07.2022 

41 

9,50% 

365 

613,60 

57 500 

25.07.2022 

18.09.2022 

56 

8% 

365 

705,75 

57 500 

19.09.2022 

23.07.2023 

308 

7,50% 

365 

3 639,04 

57 500 

24.07.2023 

14.08.2023 

22 

8,50% 

365 

294,59 

57 500 

15.08.2023 

17.09.2023 

34 

12% 

365 

642,74 

57 500 

18.09.2023 

29.10.2023 

42 

13% 

365 

860,14 

57 500 

30.10.2023 

17.12.2023 

49 

15% 

365 

1 157,88 

57 500 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

16% 

365 

352,88 

57 500 

01.01.2024 

22.02.2024 

53 

16% 

366 

1 332,24 

Итого: 

1102 

9,31% 

16 151,51 

Расчет процентов за просрочку арендной платы за март 2021 года:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

57 500 

16.03.2021 

21.03.2021 

6 

4,25% 

365 

40,17 

57 500 

22.03.2021 

25.04.2021 

35 

4,50% 

365 

248,12 

57 500 

26.04.2021 

14.06.2021 

50 

5% 

365 

393,84 

57 500 

15.06.2021 

25.07.2021 

41 

5,50% 

365 

355,24 

57 500 

26.07.2021 

12.09.2021 

49 

6,50% 

365 

501,75 

57 500 

13.09.2021 

24.10.2021 

42 

6,75% 

365 

446,61 

57 500 

25.10.2021 

19.12.2021 

56 

7,50% 

365 

661,64 

57 500 

20.12.2021 

13.02.2022 

56 

8,50% 

365 

749,86 

57 500 

14.02.2022 

27.02.2022 

14 

9,50% 

365 

209,52 

57 500 

28.02.2022 

10.04.2022 

42 

20% 

365 

1 323,29 

57 500 

11.04.2022 

03.05.2022 

23 

17% 

365 

615,96 

57 500 

04.05.2022 

26.05.2022 

23 

14% 

365 

507,26 

57 500 

27.05.2022 

13.06.2022 

18 

11% 

365 

311,92 

57 500 

14.06.2022 

24.07.2022 

41 

9,50% 

365 

613,60 

57 500 

25.07.2022 

18.09.2022 

56 

8% 

365 

705,75 

57 500 

19.09.2022 

23.07.2023 

308 

7,50% 

365 

3 639,04 

57 500 

24.07.2023 

14.08.2023 

22 

8,50% 

365 

294,59 

57 500 

15.08.2023 

17.09.2023 

34 

12% 

365 

642,74 

57 500 

18.09.2023 

29.10.2023 

42 

13% 

365 

860,14 

57 500 

30.10.2023 

17.12.2023 

49 

15% 

365 

1 157,88 

57 500 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

16% 

365 

352,88 

57 500 

01.01.2024 

22.02.2024 

53 

16% 

366 

1 332,24 

Итого: 

1074 

9,44% 

15 964,04 

Расчет процентов за просрочку арендной платы за апрель 2021 года:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

57 500 

16.04.2021 

25.04.2021 

10 

4,50% 

365 

70,89 

57 500 

26.04.2021 

14.06.2021 

50 

5% 

365 

393,84 

57 500 

15.06.2021 

25.07.2021 

41 

5,50% 

365 

355,24 

57 500 

26.07.2021 

12.09.2021 

49 

6,50% 

365 

501,75 

57 500 

13.09.2021 

24.10.2021 

42 

6,75% 

365 

446,61 

57 500 

25.10.2021 

19.12.2021 

56 

7,50% 

365 

661,64 

57 500 

20.12.2021 

13.02.2022 

56 

8,50% 

365 

749,86 

57 500 

14.02.2022 

27.02.2022 

14 

9,50% 

365 

209,52 

57 500 

28.02.2022 

10.04.2022 

42 

20% 

365 

1 323,29 

57 500 

11.04.2022 

03.05.2022 

23 

17% 

365 

615,96 

57 500 

04.05.2022 

26.05.2022 

23 

14% 

365 

507,26 

57 500 

27.05.2022 

13.06.2022 

18 

11% 

365 

311,92 

57 500 

14.06.2022 

24.07.2022 

41 

9,50% 

365 

613,60 

57 500 

25.07.2022 

18.09.2022 

56 

8% 

365 

705,75 

57 500 

19.09.2022 

23.07.2023 

308 

7,50% 

365 

3 639,04 

57 500 

24.07.2023 

14.08.2023 

22 

8,50% 

365 

294,59 

57 500 

15.08.2023 

17.09.2023 

34 

12% 

365 

642,74 

57 500 

18.09.2023 

29.10.2023 

42 

13% 

365 

860,14 

57 500 

30.10.2023 

17.12.2023 

49 

15% 

365 

1 157,88 

57 500 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

16% 

365 

352,88 

57 500 

01.01.2024 

22.02.2024 

53 

16% 

366 

1 332,24 

Итого: 

1043 

9,59% 

15 746,64 

Расчет процентов произведен исходя из ключевой ставки и составляет 184 497,20 руб.

Истец обратилась к Ответчику с досудебной претензией, которая оставлена Ответчиком без внимания, что послужило причиной обращения в суд с настоящими исковыми требованиями. 

Адресом исполнения Договора является: Санкт-Петербург, Старо-Петергофский пр., д. 21, лит. Б, пом. 16-Н, в связи с чем настоящее исковое заявление направляется в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.

Истец просил взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: №) в пользу ФИО1 задолженность по Договору аренды № № от 14.02.2020 в размере 632 500 рублей; взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: №) в пользу ФИО1 184 497,20 руб. в качестве процентов за неправомерное удержание денежных средств.

Истец в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причины неявки не представил.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. 

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен Договор аренды № № от 14.02.2020, по условиям которого Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 51,7 кв.м. 

Объект аренды был передан по акту приема-передачи от 14.02.2020.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора арендная плата за арендуемое помещение составляет 57 500 (Пятьдесят семь тысяч пятьсот) рублей, которая подлежит уплате не позднее «01» числа текущего месяца. 

Последний платеж ответчиком совершен 16.05.2020 за май 2020 года.

30.04.2021 ООО «УК «Стиль С» установлен факт того, что объект аренды освобожден, хозяйственная деятельность ответчика в объекте аренды не ведется.

Таким образом, размер задолженности ответчика по уплате арендной платы с июня 2020 года по апрель 2021 года составляет (57 500 * 11) 632 500 рублей. 

Задолженность ответчика с 16.06.2020 по 22.02.2024 по процентам по ст. 395 ГК РФ составила 184 497,20 руб., данная задолженность заявлена к взысканию в иске, ответчиком расчёт ответчика не оспорен, судом проверен:

Расчет процентов за просрочку арендной платы за июнь 2020 года:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

57 500 

16.06.2020 

21.06.2020 

7 

5,50% 

366 

60,48 

57 500 

22.06.2020 

26.07.2020 

35 

4,50% 

366 

247,44 

57 500 

27.07.2020 

31.12.2020 

158 

4,25% 

366 

1 054,95 

57 500 

01.01.2021 

21.03.2021 

80 

4,25% 

365 

535,62 

57 500 

22.03.2021 

25.04.2021 

35 

4,50% 

365 

248,12 

57 500 

26.04.2021 

14.06.2021 

50 

5% 

365 

393,84 

57 500 

15.06.2021 

25.07.2021 

41 

5,50% 

365 

355,24 

57 500 

26.07.2021 

12.09.2021 

49 

6,50% 

365 

501,75 

57 500 

13.09.2021 

24.10.2021 

42 

6,75% 

365 

446,61 

57 500 

25.10.2021 

19.12.2021 

56 

7,50% 

365 

661,64 

57 500 

20.12.2021 

13.02.2022 

56 

8,50% 

365 

749,86 

57 500 

14.02.2022 

27.02.2022 

14 

9,50% 

365 

209,52 

57 500 

28.02.2022 

10.04.2022 

42 

20% 

365 

1 323,29 

57 500 

11.04.2022 

03.05.2022 

23 

17% 

365 

615,96 

57 500 

04.05.2022 

26.05.2022 

23 

14% 

365 

507,26 

57 500 

27.05.2022 

13.06.2022 

18 

11% 

365 

311,92 

57 500 

14.06.2022 

24.07.2022 

41 

9,50% 

365 

613,60 

57 500 

25.07.2022 

18.09.2022 

56 

8% 

365 

705,75 

57 500 

19.09.2022 

23.07.2023 

308 

7,50% 

365 

3 639,04 

57 500 

24.07.2023 

14.08.2023 

22 

8,50% 

365 

294,59 

57 500 

15.08.2023 

17.09.2023 

34 

12% 

365 

642,74 

57 500 

18.09.2023 

29.10.2023 

42 

13% 

365 

860,14 

57 500 

30.10.2023 

17.12.2023 

49 

15% 

365 

1 157,88 

57 500 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

16% 

365 

352,88 

57 500 

01.01.2024 

22.02.2024 

53 

16% 

366 

1 332,24 

Итого: 

1348 

8,40% 

17 822,36 

Расчет процентов за просрочку арендной платы за июль 2020 года:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

57 500 

16.07.2020 

26.07.2020 

11 

4,50% 

366 

77,77 

57 500 

27.07.2020 

31.12.2020 

158 

4,25% 

366 

1 054,95 

57 500 

01.01.2021 

21.03.2021 

80 

4,25% 

365 

535,62 

57 500 

22.03.2021 

25.04.2021 

35 

4,50% 

365 

248,12 

57 500 

26.04.2021 

14.06.2021 

50 

5% 

365 

393,84 

57 500 

15.06.2021 

25.07.2021 

41 

5,50% 

365 

355,24 

57 500 

26.07.2021 

12.09.2021 

49 

6,50% 

365 

501,75 

57 500 

13.09.2021 

24.10.2021 

42 

6,75% 

365 

446,61 

57 500 

25.10.2021 

19.12.2021 

56 

7,50% 

365 

661,64 

57 500 

20.12.2021 

13.02.2022 

56 

8,50% 

365 

749,86 

57 500 

14.02.2022 

27.02.2022 

14 

9,50% 

365 

209,52 

57 500 

28.02.2022 

10.04.2022 

42 

20% 

365 

1 323,29 

57 500 

11.04.2022 

03.05.2022 

23 

17% 

365 

615,96 

57 500 

04.05.2022 

26.05.2022 

23 

14% 

365 

507,26 

57 500 

27.05.2022 

13.06.2022 

18 

11% 

365 

311,92 

57 500 

14.06.2022 

24.07.2022 

41 

9,50% 

365 

613,60 

57 500 

25.07.2022 

18.09.2022 

56 

8% 

365 

705,75 

57 500 

19.09.2022 

23.07.2023 

308 

7,50% 

365 

3 639,04 

57 500 

24.07.2023 

14.08.2023 

22 

8,50% 

365 

294,59 

57 500 

15.08.2023 

17.09.2023 

34 

12% 

365 

642,74 

57 500 

18.09.2023 

29.10.2023 

42 

13% 

365 

860,14 

57 500 

30.10.2023 

17.12.2023 

49 

15% 

365 

1 157,88 

57 500 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

16% 

365 

352,88 

57 500 

01.01.2024 

22.02.2024 

53 

16% 

366 

1 332,24 

Итого: 

1317 

8,48% 

17 592,21 

Расчет процентов за просрочку арендной платы за август 2020 года:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

57 500 

16.08.2020 

31.12.2020 

138 

4,25% 

366 

921,41 

57 500 

01.01.2021 

21.03.2021 

80 

4,25% 

365 

535,62 

57 500 

22.03.2021 

25.04.2021 

35 

4,50% 

365 

248,12 

57 500 

26.04.2021 

14.06.2021 

50 

5% 

365 

393,84 

57 500 

15.06.2021 

25.07.2021 

41 

5,50% 

365 

355,24 

57 500 

26.07.2021 

12.09.2021 

49 

6,50% 

365 

501,75 

57 500 

13.09.2021 

24.10.2021 

42 

6,75% 

365 

446,61 

57 500 

25.10.2021 

19.12.2021 

56 

7,50% 

365 

661,64 

57 500 

20.12.2021 

13.02.2022 

56 

8,50% 

365 

749,86 

57 500 

14.02.2022 

27.02.2022 

14 

9,50% 

365 

209,52 

57 500 

28.02.2022 

10.04.2022 

42 

20% 

365 

1 323,29 

57 500 

11.04.2022 

03.05.2022 

23 

17% 

365 

615,96 

57 500 

04.05.2022 

26.05.2022 

23 

14% 

365 

507,26 

57 500 

27.05.2022 

13.06.2022 

18 

11% 

365 

311,92 

57 500 

14.06.2022 

24.07.2022 

41 

9,50% 

365 

613,60 

57 500 

25.07.2022 

18.09.2022 

56 

8% 

365 

705,75 

57 500 

19.09.2022 

23.07.2023 

308 

7,50% 

365 

3 639,04 

57 500 

24.07.2023 

14.08.2023 

22 

8,50% 

365 

294,59 

57 500 

15.08.2023 

17.09.2023 

34 

12% 

365 

642,74 

57 500 

18.09.2023 

29.10.2023 

42 

13% 

365 

860,14 

57 500 

30.10.2023 

17.12.2023 

49 

15% 

365 

1 157,88 

57 500 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

16% 

365 

352,88 

57 500 

01.01.2024 

22.02.2024 

53 

16% 

366 

1 332,24 

Итого: 

1286 

8,58% 

17 380,90 

Расчет процентов за просрочку арендной платы за сентябрь 2020 года:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

57 500 

16.09.2020 

31.12.2020 

107 

4,25% 

366 

714,43 

57 500 

01.01.2021 

21.03.2021 

80 

4,25% 

365 

535,62 

57 500 

22.03.2021 

25.04.2021 

35 

4,50% 

365 

248,12 

57 500 

26.04.2021 

14.06.2021 

50 

5% 

365 

393,84 

57 500 

15.06.2021 

25.07.2021 

41 

5,50% 

365 

355,24 

57 500 

26.07.2021 

12.09.2021 

49 

6,50% 

365 

501,75 

57 500 

13.09.2021 

24.10.2021 

42 

6,75% 

365 

446,61 

57 500 

25.10.2021 

19.12.2021 

56 

7,50% 

365 

661,64 

57 500 

20.12.2021 

13.02.2022 

56 

8,50% 

365 

749,86 

57 500 

14.02.2022 

27.02.2022 

14 

9,50% 

365 

209,52 

57 500 

28.02.2022 

10.04.2022 

42 

20% 

365 

1 323,29 

57 500 

11.04.2022 

03.05.2022 

23 

17% 

365 

615,96 

57 500 

04.05.2022 

26.05.2022 

23 

14% 

365 

507,26 

57 500 

27.05.2022 

13.06.2022 

18 

11% 

365 

311,92 

57 500 

14.06.2022 

24.07.2022 

41 

9,50% 

365 

613,60 

57 500 

25.07.2022 

18.09.2022 

56 

8% 

365 

705,75 

57 500 

19.09.2022 

23.07.2023 

308 

7,50% 

365 

3 639,04 

57 500 

24.07.2023 

14.08.2023 

22 

8,50% 

365 

294,59 

57 500 

15.08.2023 

17.09.2023 

34 

12% 

365 

642,74 

57 500 

18.09.2023 

29.10.2023 

42 

13% 

365 

860,14 

57 500 

30.10.2023 

17.12.2023 

49 

15% 

365 

1 157,88 

57 500 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

16% 

365 

352,88 

57 500 

01.01.2024 

22.02.2024 

53 

16% 

366 

1 332,24 

Итого: 

1255 

8,69% 

17 173,92 

Расчет процентов за просрочку арендной платы за октябрь 2020 года:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

57 500 

16.10.2020 

31.12.2020 

77 

4,25% 

366 

514,12 

57 500 

01.01.2021 

21.03.2021 

80 

4,25% 

365 

535,62 

57 500 

22.03.2021 

25.04.2021 

35 

4,50% 

365 

248,12 

57 500 

26.04.2021 

14.06.2021 

50 

5% 

365 

393,84 

57 500 

15.06.2021 

25.07.2021 

41 

5,50% 

365 

355,24 

57 500 

26.07.2021 

12.09.2021 

49 

6,50% 

365 

501,75 

57 500 

13.09.2021 

24.10.2021 

42 

6,75% 

365 

446,61 

57 500 

25.10.2021 

19.12.2021 

56 

7,50% 

365 

661,64 

57 500 

20.12.2021 

13.02.2022 

56 

8,50% 

365 

749,86 

57 500 

14.02.2022 

27.02.2022 

14 

9,50% 

365 

209,52 

57 500 

28.02.2022 

10.04.2022 

42 

20% 

365 

1 323,29 

57 500 

11.04.2022 

03.05.2022 

23 

17% 

365 

615,96 

57 500 

04.05.2022 

26.05.2022 

23 

14% 

365 

507,26 

57 500 

27.05.2022 

13.06.2022 

18 

11% 

365 

311,92 

57 500 

14.06.2022 

24.07.2022 

41 

9,50% 

365 

613,60 

57 500 

25.07.2022 

18.09.2022 

56 

8% 

365 

705,75 

57 500 

19.09.2022 

23.07.2023 

308 

7,50% 

365 

3 639,04 

57 500 

24.07.2023 

14.08.2023 

22 

8,50% 

365 

294,59 

57 500 

15.08.2023 

17.09.2023 

34 

12% 

365 

642,74 

57 500 

18.09.2023 

29.10.2023 

42 

13% 

365 

860,14 

57 500 

30.10.2023 

17.12.2023 

49 

15% 

365 

1 157,88 

57 500 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

16% 

365 

352,88 

57 500 

01.01.2024 

22.02.2024 

53 

16% 

366 

1 332,24 

Итого: 

1225 

8,80% 

16 973,61 

Расчет процентов за просрочку арендной платы за ноябрь 2020 года:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

57 500 

16.11.2020 

31.12.2020 

46 

4,25% 

366 

307,14 

57 500 

01.01.2021 

21.03.2021 

80 

4,25% 

365 

535,62 

57 500 

22.03.2021 

25.04.2021 

35 

4,50% 

365 

248,12 

57 500 

26.04.2021 

14.06.2021 

50 

5% 

365 

393,84 

57 500 

15.06.2021 

25.07.2021 

41 

5,50% 

365 

355,24 

57 500 

26.07.2021 

12.09.2021 

49 

6,50% 

365 

501,75 

57 500 

13.09.2021 

24.10.2021 

42 

6,75% 

365 

446,61 

57 500 

25.10.2021 

19.12.2021 

56 

7,50% 

365 

661,64 

57 500 

20.12.2021 

13.02.2022 

56 

8,50% 

365 

749,86 

57 500 

14.02.2022 

27.02.2022 

14 

9,50% 

365 

209,52 

57 500 

28.02.2022 

10.04.2022 

42 

20% 

365 

1 323,29 

57 500 

11.04.2022 

03.05.2022 

23 

17% 

365 

615,96 

57 500 

04.05.2022 

26.05.2022 

23 

14% 

365 

507,26 

57 500 

27.05.2022 

13.06.2022 

18 

11% 

365 

311,92 

57 500 

14.06.2022 

24.07.2022 

41 

9,50% 

365 

613,60 

57 500 

25.07.2022 

18.09.2022 

56 

8% 

365 

705,75 

57 500 

19.09.2022 

23.07.2023 

308 

7,50% 

365 

3 639,04 

57 500 

24.07.2023 

14.08.2023 

22 

8,50% 

365 

294,59 

57 500 

15.08.2023 

17.09.2023 

34 

12% 

365 

642,74 

57 500 

18.09.2023 

29.10.2023 

42 

13% 

365 

860,14 

57 500 

30.10.2023 

17.12.2023 

49 

15% 

365 

1 157,88 

57 500 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

16% 

365 

352,88 

57 500 

01.01.2024 

22.02.2024 

53 

16% 

366 

1 332,24 

Итого: 

1194 

8,92% 

16 766,63 

Расчет процентов за просрочку арендной платы за декабрь 2020 года:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

57 500 

16.12.2020 

31.12.2020 

16 

4,25% 

366 

106,83 

57 500 

01.01.2021 

21.03.2021 

80 

4,25% 

365 

535,62 

57 500 

22.03.2021 

25.04.2021 

35 

4,50% 

365 

248,12 

57 500 

26.04.2021 

14.06.2021 

50 

5% 

365 

393,84 

57 500 

15.06.2021 

25.07.2021 

41 

5,50% 

365 

355,24 

57 500 

26.07.2021 

12.09.2021 

49 

6,50% 

365 

501,75 

57 500 

13.09.2021 

24.10.2021 

42 

6,75% 

365 

446,61 

57 500 

25.10.2021 

19.12.2021 

56 

7,50% 

365 

661,64 

57 500 

20.12.2021 

13.02.2022 

56 

8,50% 

365 

749,86 

57 500 

14.02.2022 

27.02.2022 

14 

9,50% 

365 

209,52 

57 500 

28.02.2022 

10.04.2022 

42 

20% 

365 

1 323,29 

57 500 

11.04.2022 

03.05.2022 

23 

17% 

365 

615,96 

57 500 

04.05.2022 

26.05.2022 

23 

14% 

365 

507,26 

57 500 

27.05.2022 

13.06.2022 

18 

11% 

365 

311,92 

57 500 

14.06.2022 

24.07.2022 

41 

9,50% 

365 

613,60 

57 500 

25.07.2022 

18.09.2022 

56 

8% 

365 

705,75 

57 500 

19.09.2022 

23.07.2023 

308 

7,50% 

365 

3 639,04 

57 500 

24.07.2023 

14.08.2023 

22 

8,50% 

365 

294,59 

57 500 

15.08.2023 

17.09.2023 

34 

12% 

365 

642,74 

57 500 

18.09.2023 

29.10.2023 

42 

13% 

365 

860,14 

57 500 

30.10.2023 

17.12.2023 

49 

15% 

365 

1 157,88 

57 500 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

16% 

365 

352,88 

57 500 

01.01.2024 

22.02.2024 

53 

16% 

366 

1 332,24 

Итого: 

1164 

9,04% 

16 566,32 

Расчет процентов за просрочку арендной платы за январь 2021 года:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

57 500 

16.01.2021 

21.03.2021 

65 

4,25% 

365 

435,19 

57 500 

22.03.2021 

25.04.2021 

35 

4,50% 

365 

248,12 

57 500 

26.04.2021 

14.06.2021 

50 

5% 

365 

393,84 

57 500 

15.06.2021 

25.07.2021 

41 

5,50% 

365 

355,24 

57 500 

26.07.2021 

12.09.2021 

49 

6,50% 

365 

501,75 

57 500 

13.09.2021 

24.10.2021 

42 

6,75% 

365 

446,61 

57 500 

25.10.2021 

19.12.2021 

56 

7,50% 

365 

661,64 

57 500 

20.12.2021 

13.02.2022 

56 

8,50% 

365 

749,86 

57 500 

14.02.2022 

27.02.2022 

14 

9,50% 

365 

209,52 

57 500 

28.02.2022 

10.04.2022 

42 

20% 

365 

1 323,29 

57 500 

11.04.2022 

03.05.2022 

23 

17% 

365 

615,96 

57 500 

04.05.2022 

26.05.2022 

23 

14% 

365 

507,26 

57 500 

27.05.2022 

13.06.2022 

18 

11% 

365 

311,92 

57 500 

14.06.2022 

24.07.2022 

41 

9,50% 

365 

613,60 

57 500 

25.07.2022 

18.09.2022 

56 

8% 

365 

705,75 

57 500 

19.09.2022 

23.07.2023 

308 

7,50% 

365 

3 639,04 

57 500 

24.07.2023 

14.08.2023 

22 

8,50% 

365 

294,59 

57 500 

15.08.2023 

17.09.2023 

34 

12% 

365 

642,74 

57 500 

18.09.2023 

29.10.2023 

42 

13% 

365 

860,14 

57 500 

30.10.2023 

17.12.2023 

49 

15% 

365 

1 157,88 

57 500 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

16% 

365 

352,88 

57 500 

01.01.2024 

22.02.2024 

53 

16% 

366 

1 332,24 

Итого: 

1133 

9,17% 

16 359,06 

Расчет процентов за просрочку арендной платы за февраль 2021 года:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

57 500 

16.02.2021 

21.03.2021 

34 

4,25% 

365 

227,64 

57 500 

22.03.2021 

25.04.2021 

35 

4,50% 

365 

248,12 

57 500 

26.04.2021 

14.06.2021 

50 

5% 

365 

393,84 

57 500 

15.06.2021 

25.07.2021 

41 

5,50% 

365 

355,24 

57 500 

26.07.2021 

12.09.2021 

49 

6,50% 

365 

501,75 

57 500 

13.09.2021 

24.10.2021 

42 

6,75% 

365 

446,61 

57 500 

25.10.2021 

19.12.2021 

56 

7,50% 

365 

661,64 

57 500 

20.12.2021 

13.02.2022 

56 

8,50% 

365 

749,86 

57 500 

14.02.2022 

27.02.2022 

14 

9,50% 

365 

209,52 

57 500 

28.02.2022 

10.04.2022 

42 

20% 

365 

1 323,29 

57 500 

11.04.2022 

03.05.2022 

23 

17% 

365 

615,96 

57 500 

04.05.2022 

26.05.2022 

23 

14% 

365 

507,26 

57 500 

27.05.2022 

13.06.2022 

18 

11% 

365 

311,92 

57 500 

14.06.2022 

24.07.2022 

41 

9,50% 

365 

613,60 

57 500 

25.07.2022 

18.09.2022 

56 

8% 

365 

705,75 

57 500 

19.09.2022 

23.07.2023 

308 

7,50% 

365 

3 639,04 

57 500 

24.07.2023 

14.08.2023 

22 

8,50% 

365 

294,59 

57 500 

15.08.2023 

17.09.2023 

34 

12% 

365 

642,74 

57 500 

18.09.2023 

29.10.2023 

42 

13% 

365 

860,14 

57 500 

30.10.2023 

17.12.2023 

49 

15% 

365 

1 157,88 

57 500 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

16% 

365 

352,88 

57 500 

01.01.2024 

22.02.2024 

53 

16% 

366 

1 332,24 

Итого: 

1102 

9,31% 

16 151,51 

Расчет процентов за просрочку арендной платы за март 2021 года:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

57 500 

16.03.2021 

21.03.2021 

6 

4,25% 

365 

40,17 

57 500 

22.03.2021 

25.04.2021 

35 

4,50% 

365 

248,12 

57 500 

26.04.2021 

14.06.2021 

50 

5% 

365 

393,84 

57 500 

15.06.2021 

25.07.2021 

41 

5,50% 

365 

355,24 

57 500 

26.07.2021 

12.09.2021 

49 

6,50% 

365 

501,75 

57 500 

13.09.2021 

24.10.2021 

42 

6,75% 

365 

446,61 

57 500 

25.10.2021 

19.12.2021 

56 

7,50% 

365 

661,64 

57 500 

20.12.2021 

13.02.2022 

56 

8,50% 

365 

749,86 

57 500 

14.02.2022 

27.02.2022 

14 

9,50% 

365 

209,52 

57 500 

28.02.2022 

10.04.2022 

42 

20% 

365 

1 323,29 

57 500 

11.04.2022 

03.05.2022 

23 

17% 

365 

615,96 

57 500 

04.05.2022 

26.05.2022 

23 

14% 

365 

507,26 

57 500 

27.05.2022 

13.06.2022 

18 

11% 

365 

311,92 

57 500 

14.06.2022 

24.07.2022 

41 

9,50% 

365 

613,60 

57 500 

25.07.2022 

18.09.2022 

56 

8% 

365 

705,75 

57 500 

19.09.2022 

23.07.2023 

308 

7,50% 

365 

3 639,04 

57 500 

24.07.2023 

14.08.2023 

22 

8,50% 

365 

294,59 

57 500 

15.08.2023 

17.09.2023 

34 

12% 

365 

642,74 

57 500 

18.09.2023 

29.10.2023 

42 

13% 

365 

860,14 

57 500 

30.10.2023 

17.12.2023 

49 

15% 

365 

1 157,88 

57 500 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

16% 

365 

352,88 

57 500 

01.01.2024 

22.02.2024 

53 

16% 

366 

1 332,24 

Итого: 

1074 

9,44% 

15 964,04 

Расчет процентов за просрочку арендной платы за апрель 2021 года:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

57 500 

16.04.2021 

25.04.2021 

10 

4,50% 

365 

70,89 

57 500 

26.04.2021 

14.06.2021 

50 

5% 

365 

393,84 

57 500 

15.06.2021 

25.07.2021 

41 

5,50% 

365 

355,24 

57 500 

26.07.2021 

12.09.2021 

49 

6,50% 

365 

501,75 

57 500 

13.09.2021 

24.10.2021 

42 

6,75% 

365 

446,61 

57 500 

25.10.2021 

19.12.2021 

56 

7,50% 

365 

661,64 

57 500 

20.12.2021 

13.02.2022 

56 

8,50% 

365 

749,86 

57 500 

14.02.2022 

27.02.2022 

14 

9,50% 

365 

209,52 

57 500 

28.02.2022 

10.04.2022 

42 

20% 

365 

1 323,29 

57 500 

11.04.2022 

03.05.2022 

23 

17% 

365 

615,96 

57 500 

04.05.2022 

26.05.2022 

23 

14% 

365 

507,26 

57 500 

27.05.2022 

13.06.2022 

18 

11% 

365 

311,92 

57 500 

14.06.2022 

24.07.2022 

41 

9,50% 

365 

613,60 

57 500 

25.07.2022 

18.09.2022 

56 

8% 

365 

705,75 

57 500 

19.09.2022 

23.07.2023 

308 

7,50% 

365 

3 639,04 

57 500 

24.07.2023 

14.08.2023 

22 

8,50% 

365 

294,59 

57 500 

15.08.2023 

17.09.2023 

34 

12% 

365 

642,74 

57 500 

18.09.2023 

29.10.2023 

42 

13% 

365 

860,14 

57 500 

30.10.2023 

17.12.2023 

49 

15% 

365 

1 157,88 

57 500 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

16% 

365 

352,88 

57 500 

01.01.2024 

22.02.2024 

53 

16% 

366 

1 332,24 

Итого: 

1043 

9,59% 

15 746,64 

в связи с чем суд полагает данные требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО2 (ИНН: №), проживающего по адресу: 

<

адрес> в пользу ФИО1 задолженность по Договору аренды в размере 632 500 руб., проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 184 497,20 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Батогов