Дело № 2-7162/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» сентября 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Николаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Русь» к ФИО1 о взыскании платежей за пользование и обслуживание инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с ФИО1 в пользу СНТ «Русь» по платежам за пользование объектами инфраструктуры за период с 2017 года по 2019 год в размере 420 000 руб., пени в размере 274 384,64 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 10 144 руб.

В обоснование требований указал, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежали земельные участки, находящиеся в границах территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Русь»: №; №, №, №. Начиная с II квартала 2017 года по настоящий момент, в связи с неуплатой у ответчика образовалась задолженность по платежам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, утвержденным решением общего собрания. Ответчик членом Товарищества не является, договор на пользование объектами инфраструктуры Ответчиком не заключен. За период 2017 по 2019 гг. общая сумма задолженности (Неосновательного обогащения), не считая пени, по состоянию на «10» июня 2019 года составляет 420 000,00 руб. Согласно протоколу общего собрания ДПК «Русь» от 10.04.2010 года принято решение установить размер пеней 25% с оплатой взносов ежеквартально в период с 01 по 15 число первого месяца квартал, с погашением всей имеющейся задолженности до 01 мая 2010 года. В соответствие с п. 7.4.4. Устава СНТ «Русь» утвержденного общим собранием членов СНТ «Русь»: Если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, в случае невнесения (или внесения не в полном объёме) лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает лицо, ведущее садоводство без участия в Товариществе, от внесения платы за пользование и содержание.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования подержала в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд, с учетом мнения истца, положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате и времени судебного заседания, не явившегося в суд по неуважительной причине.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 ФЗ-66 «граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме. 

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения».

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежали земельные участки, находящиеся в границах территории СНТ «Русь»: 

- участок №, что подтверждается автоматизированной выпиской из ЕГРН от 07.05.2019 года №;

- участок №, что подтверждается автоматизированной выпиской из ЕГРН от 07.05.2019 года №;

В период с апреля 2017 года по настоящий момент ответчику принадлежат на праве собственности два земельных участка с кадастровыми номерами:

- участок №, находящийся в границах территории СНТ «Русь», что подтверждается автоматизированной выпиской из ЕГРН от 07.05.2019 года №

- участок №, находящийся в границах территории СНТ «Русь», что подтверждается автоматизированной выпиской из ЕГРН от 07.05.2019 года №.

Начиная с II квартала 2017 года по настоящий момент, в связи с неуплатой у ответчика образовалась задолженность по платежам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, утвержденным решением общего собрания.

Согласно пп. 10 п. 6.1.1. ч. 6.1. cт. 6 Устава СНТ «Русь» (ранее ДПК «Русь»): «к компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и использовании имущества кооператива, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размера пеней за не своевременную оплату взносов, изменение сроков внесения взносов...»

Общая сумма задолженности (Неосновательного обогащения), не считая пени, по состоянию на 10 июня 2019 года составляет 420 000,00 руб., которая рассчитывается следующим образом:

Согласно Протоколу общего собрания членов ДПК «Русь» № от 23.06.2012 года были утверждены ежемесячные членские взносы с участка в размере 3 000,00 рублей, начиная с третьего квартала 2012 года, то есть с «01» июля 2012 года, установить срок, оплаты членских взносов не позднее 15 календарных дней по окончании последнего месяца соответствующего квартала, за который должна быть внесена оплата.

В соответствии с решением общего собрания, взносы начисляются с одного земельного участка, Ответчику в указанный период принадлежали четыре земельных, участка, таким образом задолженность по вышеуказанному взносу составляет:

За I квартал 2017 года: 3 000,00 + 3 000,00 + 3 000, 00 = 9 000,00 руб. (за один земельный участок) * 4 (земельных участка в собственности) = 36 000,00руб.

За II квартал 2017 года: 3 000,00 + 3 000,00 + 3 000,00 = 9 000,00 руб. (за один земельный участок) * 4 (земельных участка в собственности) = 36 000,00 руб.

За III квартал 2017 года: 3 000,00 + 3 000,00 + 3 000,00 = 9 000,00 руб. (за один земельный участок) * 4 (земельных участка в собственности) = 36 000,00 руб.

За IV квартал 2017 года: 3 000,00 + 3 000,00 + 3 000,00 = 9 000,00 руб. (за один земельный участок) * 4 (земельных участка в собственности) = 36 000,00 руб.

За I квартал 2018 года: 3 000,00 + 3 000,00 + 3 000,00 = 9 000,00 руб. (за один земельный участок) * 4 (земельных участка в собственности) = 36 000,00 руб.

За II квартал 2018 года: 3 000,00 + 3 000,00 + 3 000,00 = 9 000,00 руб. (за один земельный участок) * 4 (земельных участка в собственности) = 36 000,00 руб.

Согласно протоколу Общего собрания членов CНТ «Русь» от 10.07.2018 года, принято решение повысить размер ежемесячного членского взноса и взноса за пользование инфраструктурой Кооператива до 4 000,00 рублей с каждого участка находящегося в границах Кооператива начиная с третьего квартала (01 июля) 2018 года, срок, оплаты установить до десятого числа, следующего за расчетным месяцем.

В соответствии с решением общего собрания, взносы начисляются с одного земельного участка, Ответчику в указанный период принадлежали четыре земельных участка, таким образом задолженность по вышеуказанному взносу составляет:

За июль 2018 года: 4 000,00 руб. (за один земельный участок) * 4 (земельных участка в собственности) = 16 000,00 руб.

За август 2018 года: 4 000,00 руб. (за один земельный участок) * 4 (земельных участка в собственности) = 16 000,00руб.

За сентябрь 2018 года: 4 000,00 руб. (за один земельный участок) * ^ (земельных участка в собственности) = 16 000,00 руб.

За октябрь 2018 года: 4 000,00 руб. (за один земельный участок) * 4 (земельных участка в собственности) = 16 000,00 руб.

За ноябрь 2018 года: 4 000,00 руб. (за один земельный участок) * 4 (земельных участка в собственности) = 16 000,00руб.

Исходя из сведений, указанных в выписках из ЕГРН, 18.12.2018 года Ответчик продал два земельных участка с кадастровыми № и №, таким образом дальнейшее начисление платежей производилось на оставшиеся у Ответчика в собственности два земельных участка с кадастровыми № и №, таким образом задолженность с декабря 2018 года составляет:

За декабрь 2018 года: 4 000,00 руб. (за один земельный участок) * 2 (земельных участка в собственности) = 8 000,00 руб.

За январь 2019 года: 4 000,00 руб. (за один земельный участок) * 2 (земельных участка в собственности) = 8 000,00 руб.

За февраль 2019 года: 4 000,00 руб. (за один земельный участок) * 2 (земельных участка 0 собственности) = 8 000,00руб.

За март 2019 года: 4 000,00 руб. (за один земельный участок) * 2 (земельных участка 0 собственности) = 8 000,00 руб.

За апрель 2019 года: 4 000,00 руб. (за один земельный участок) * 2 (земельных участка в собственности) = 8 000,00 руб.

За май 2019 года: 4 000,00 руб. (за один земельный участок) * 2 (земельных участка в собственности) = 8 000,00 руб.

Согласно Протоколу общего собрания членов ДПК «Трусь» от 01.04.2017 года принято решение установить целевой взнос на строительство здания охраны для ДПК «Русь» в размере 10 000,00 рублей с каждого участка, который фактически находится в границах ДПК «Русь», вне зависимости от того, является ли собственник, такого участка членом кооператива или между ним и Кооперативом заключен «Договор о пользовании объектами инфраструктуры или другим имуществом общего пользования ДПК «Русь», срок данного вида работ определить: апрель-август 2017г.

Ответчик, данный взнос не оплатил, таким образом задолженность по взносу на строительство здания охраны составляет: 10 000,00 руб. * 4 земельных участка в собственности = 40 000.00 руб.

Согласно Протоколу общего собрания членов ДПК «Русь» от 13.05.2018 года было принято решение установить целевой взнос на ремонт подъездной дороги к ДПК «Русь» в размере 15 000,00 рублей с каждого участка, который фактически находится в границах ДПК «Русь», вне зависимости от того, является ли собственник, такого участка членом кооператива или между ним и кооперативом заключен «Договор о пользовании объектами инфраструктуры или другим имуществом общего пользования ДПК «Русь». В связи со срочностью необходимости ремонта предложил порядок внесения взноса - в кассу, либо на расчетный счет кооператива, срок внесения - с 13 мая 2018г. по 23 мая 2018 г. включительно.

Ответчик, данный взнос не оплатил, таким образом задолженность по взносу на ремонт подъездной дороги составляет: 15 000,00 руб. * 4 земельных участка в собственности = 60 000,00 руб.

Согласно протоколу 1/2019 общего собрания членов СНТ «Русь» от 02.02.2019 года, принято решение Учредить для членов товарищества, а также для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, целевой взнос в размере 1 000 рублей и сроком оплаты данного взноса до 01 апреля 2019 г. Установить, что целевой взнос уплачивается исходя из того, что каждый член товарищества и лицо, ведущее садоводство без участия в товариществе платит взнос в размере, кратном количеству принадлежащих ему земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства.

Ответчик данный взнос не оплатил, таким образом задолженность по взносу составляет:

1 000,00 рублей. * 2 земельных участка в собственности = 2 000, 00 руб.

6. Согласно протоколу № общего собрания членов СНТ «Русь» от 21.04.2019 года, принято решение учредить для членов товарищества, а также для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, целевого взноса в размере 10 000,00 рублей и сроком оплаты данного взноса до 01 июня 2019 года, для финансирования мероприятий по изменению месторасположения и устройству специализированной площадки для установки мусорные контейнеров под ТБО, обнесению ее забором и оборудованию отдельным входом, покупку доставку и установку откатных ворот при въезде на территорию товарищества, а также организацию на участке земли общего пользования детской площадки, площадки для занятия спортом, беседки для времяпрепровождения. При этом учитывать, что целевой взнос уплачивается исходя из того, что каждый член товарищества и лицо, ведущее садоводство без участия в товариществе плати в размере, кратном количеству принадлежащих ему земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства.

Ответчик данный взнос не оплатил, таким образом задолженность по взносу составляет: 10 000,00 руб. * 2 земельных участка в собственности = 20 000, 00 руб.

Согласно протоколу общего собрания ДПК «Русь» от 10.04.2010 года принято решение установить размер пеней 25% с оплатой взносов ежеквартально в период с 01 по 15 число первого месяца квартал, с погашением всей имеющейся задолженности до 01 мая 2010 года.

В соответствие с п. 7.4.4. Устава СНТ «Русь», утвержденного общим собранием членов СНТ «Русь»: Если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, в случае невнесения (или внесения не в полном объёме) лицом, ведущим садоводство безучастия в Товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает лицо, ведущее садоводство без участия в Товариществе, от внесения платы за пользование и содержание. 

Решения общих собраний оспорены не были, в связи, с чем являются обязательными для исполнения.

Ответчик членом Товарищества не является, договор на пользование объектами инфраструктуры Ответчиком не заключен. 

Размер членских взносов, а также размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Русь» для граждан, ведущих дачное хозяйство на территории СНТ «Русь» в индивидуальном порядке устанавливается решениями общих собраний (собраний уполномоченных) СНТ «Русь». 

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Ответчик не оплачивает взносы за пользование объектами инфраструктуры. Таким образом, ответчик сберегает свои денежные средства за счет другого лица - истца.

В связи с изложенным со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение на сумму неоплаченных ими взносов за пользование объектами инфраструктуры товарищества.

Указанная позиция в полной мере подтверждается сложившейся судебной практикой, в том числе, Верховного суда РФ.

В Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г.), прямо указано:

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

За период 2017 по 2019 гг. общая сумма задолженности (Неосновательного обогащения), не считая пени, по состоянию на «10» июня 2019 года составляет 420 000,00 руб. 

Согласно протоколу общего собрания ДПК «Русь» от 10.04.2010 года принято решение установить размер пеней 25% с оплатой взносов ежеквартально в период с 01 по 15 число первого месяца квартал, с погашением всей имеющейся задолженности до 01 мая 2010 года.

В соответствие с п. 7.4.4. Устава СНТ «Русь» утвержденного общим собранием членов СНТ «Русь»: Если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, в случае невнесения (или внесения не в полном объёме) лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает лицо, ведущее садоводство без участия в Товариществе, от внесения платы за пользование и содержание. Подробный расчет задолженности ФИО1 но платежам за пользование объектами инфраструктуры приложен к исковому заявлению (л.д.21-23). 

Расчет ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Факт использования ответчиком инфраструктуры истца ответчиком не опровергнут. Факт выполнение обязанностей по обслуживанию территории, содержанию, ремонту объектов инфраструктуры, ответчиком не опровергнут.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Суд соглашается с приведенными расчетами задолженности и пени, поскольку они являются математически верными. 

Определяя размер пени, суд находит возможным применить положение ст.333 ГК РФ и снизить размер пени до 40 000 руб.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 144 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Русь» задолженность по платежам за пользование объектами инфраструктуры за период с 2017 года по 2019 год в размере 420 000 руб., пени в размере 40 000 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 10 144 руб. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2019 года