Дело № 2-802/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 06 сентября 2018 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Зудиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Золинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что в 2000 году ею был выстроен гараж, общей площадью 21,6 кв.м. по 

<

адрес>, на специально отведенном для этих целей земельном участке. Земельный участок был выделен под комплексную застройку гаражей на основании Акта выбора участка под строительство индивидуальных гаражей, утвержденного Постановлением Администрации Володарского района ДД.ММ.ГГГГ № Земельный участок именно под спорным гаражом был сформирован и поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, общую площадь участка 25 кв.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Золинского сельсовета Володарского района была выдана справка №, подтверждающая факт выделения ФИО1 ранее участка под строительство гаража.

Истец просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 21,6 кв.м., расположенный по 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Золинской сельской администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Заслушав представителя истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Судом установлено, что в соответствии с актом выбора участка под строительство индивидуальных гаражей в поселке Ново-Смолино Володарского района от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденным постановлением администрации Володарского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ., произведен выбор участка для строительства гаражей северо-западнее новой газовой котельной поселка, южнее ж/д ветки, идущей в производственную зону.

На данном земельном участке, ФИО1 был за свой счет и собственными усилиями выстроен гараж.

Согласно справки администрации Золинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в 

<

...> в кадастровом квартале № был выделен земельный участок №, площадью 25 кв.м. для строительства индивидуального гаража. В настоящее время земельный участок расположен по 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Согласно технического паспорта на нежилое здание, гараж, расположенный по 

<

адрес> имеет общую площадь 21,6 кв.м. 

Таким образом, судом установлено, что строительство гаража осуществлено ФИО1 на земельном участке, предоставленном ей специально для этих целей собственником земельного участка – администрацией Золинского сельсовета Володарского района Нижегородской области.

Получение разрешения на строительство гаража в силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации ФИО5 не требовалось.

Каких-либо претензий со стороны жителей по месту расположения гаража с момента его постройки, никто никогда не предъявлял. Доказательств обратного суду не представлено. Ответчиком возражений относительно заявленных требований не представлено. 

Учитывая, что гараж ФИО1 был построен без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, за ФИО1 следует признать право собственности на гараж, расположенный по 

<

адрес> 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, назначение - нежилое, одноэтажный, общей площадью 21,6 кв.м., расположенный по 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья Л.В. Микучанис