дело № 2-3303/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года г. Сургут 

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Кузнецова М.В., 

при секретаре Исаковой Г.Ж.,

с участием представителя истца ФИО1, 

прокурора Сухининой Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 Агабала оглы к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО2 указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Квартира была приобретена у Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ХМАО-Югре. путем участия в аукционе по продаже арестованного заложенного имущества (лот№) от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрированы предыдущие собственники, следующие лица: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, в связи с утратой права пользования данной квартирой. Наличие регистрации ответчиков создает истцу препятствие в последующем использовании данной квартирой.

Таким образом истец просит суд прекратить право пользования ответчиков и снятие с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО2, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настояла на исковых требованиях в полном объеме. 

Истец ФИО4 был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причина неявки не известна.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО2 в судебном заседании не присутствовали, по месту регистрации им были направлены извещения с указанием времени и места рассмотрения дела, которые последним не вручены по причине истечения срока хранения. 

Согласно ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (Постановление Пленума Верховного суда №25 от 23.06.2015 года «о применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса РФ)

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Прокурор Сухинина Т.Ю., в заключении указала, что находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Указанные истцом обстоятельства нашли свое подтверждение в материалах дела, в частности истцу ФИО4 согласно договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-7). Право собственности зарегистрировано под № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10).

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибпромстрой №» (л.д.19) следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, указанные обстоятельства так же подтверждаются сведениями Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Сургуту (л.д.26-28).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В судебном заседании не представлено доказательств, указывающих, что ответчик является членом семьи собственника жилого помещения, а равно как не представлено доказательств того, что ответчик заключил с собственником какое-либо соглашение на право пользования жилым помещением, либо иных оснований, позволяющих ответчику пользоваться жилым помещением. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ). 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 02 ноября 2004 года), п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 714 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, при признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, суд не находит оснований к удовлетворению требований о снятии последнего с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 Агабала оглы к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 Агабала оглы отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийский автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд. 

Судья М.В. Кузнецов