Дело № 2-682/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г. Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Староверовой А.И., 

при секретаре Смульском П.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации Вишневского сельского поселения 

<

адрес> РК о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него (Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО5),

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к указанным ответчикам о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него. В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО6. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>. Указанный дом ФИО6 был выдан как работнику совхоза «Днепровский». В августе 1991 года между мужем истицы и совхозом «Днепровский» был заключен договор купли-продажи данного дома, однако договор в письменной форме не оформлялся, согласно приходного ордера от ДД.ММ.ГГГГ в кассу совхоза была уплачена оговорённая сумма, о чем выдана справка. При жизни наследодатель свое право на жилой дом не оформил, однако в похозяйственной книге имеются записи о том, что именно ФИО6 является главой хозяйства, дом является его собственным. После смерти супруга, истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. дети наследодателя и истицы - ФИО3, ФИО4 подали нотариусу заявления о том, что наследство не принимали и на него не претендуют. Однако нотариус отказала в выдаче истице свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документа на него, рекомендовала обратиться в суд. С учетом изложенного, истица просит суд включить в состав наследства после смерти ее супругаФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес> и признать за ней право собственности на него в порядке наследования по закону.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, обеспечила явку представителя. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просила иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска, на наследство не претендуют.

Представитель администрации Вишневского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены заблаговременно и надлежащим образом. Представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, просили вынести решение на усмотрение суда.

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и, оценив доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Право наследования включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; так при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное. 

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; в свою очередь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

Положениями ст.1224 раздела VI ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

В соответствии с п.1 ст.1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

В соответствии с требованиями статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V « Наследственное право » части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее. В случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, поскольку возникновение права собственности на спорное недвижимое имущество регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение в части регулирования указанных правоотношений норм материального права Украины. При этом, правоотношения по наследованию возникли после принятия в Российскую Федерацию Республики Крым, что говорит также о возможности применения к данным правоотношениям законодательства РФ.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения в Украине регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако, возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации такого права до времени вступления в силу Гражданского кодекса и Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Кроме того, к компетенции исполкомов местных советов относились вопросы узаконивания объектов недвижимости и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

По смыслу пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

То есть, записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства в не зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество. 

Судом установлено, что согласно свидетельству о браке серии III –ЯР № ФИО6 и ФИО7 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего обоим супругам присвоена фамилия «Сирык» (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 (л.д. 14).

К его имуществу было заведено наследственное дело №. Из наследственного дела следует, что на день смерти с наследодателем была зарегистрирована его супруга ФИО2 Единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, является ФИО2 Дети умершего ФИО6: ФИО4 и ФИО3 подали нотариусу заявления о том, что наследство в установленный срок не принимали и на него не претендуют, заявлений о восстановлении срока подавать не намерены, не возражают, чтобы свидетельство о праве на наследство по закону было выдано на имя ФИО2 (л.д.18,19, 80-85).

Нотариус отказал ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Рекомендовала обратиться в суд (л.д.6).

Согласно выпискам из похозяйственных книг Вишневского сельского поселения по адресу: 

<

адрес> с 1991 года по 2005 год главой хозяйства указан ФИО6 Из домовой книги 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что ФИО6 и ФИО2 зарегистрированы по вышеуказанному адресу (л.д.34-50).

Согласно ответу Администрации Вишневского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление ФИО2, в связи с инвентаризацией жилых и нежилых зданий и сооружений в 1990 году в селе Зеленая Нива, 

<

адрес>, дому 18, присвоен № (л.д.52).

Решением № Вишневского сельского совета «О приватизации земельный участков» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 для ведения приусадебного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,25 га по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым (л.д. 88).

Согласно справке совхоза ФИО6 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год была полностью выплачена сумма 7 501 руб. за 

<

адрес> в 

<

адрес> и дом перешел в его собственность, была выдана квитанция (л.д. 33,35).

Согласно сведениям филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на указанный жилой дом правоустанавливающие документы и инвентаризационное дело отсутствуют (л.д. 68).

Согласно данным технического паспорта от 26.06.2018г. данный жилой 

<

адрес> года постройки имеет площадь 87,4 кв.м. (л.д.20-30).

Согласно справки Администрации Вишневского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым на балансе Вишневского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым не состоит (л.д.32).

Согласно ответу на запрос Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым отсутствуют. 

Согласно техническому паспорту от 26.06.2018г., площадь жилого дома для кадастрового учета составляет 102,1 кв.м., общая площадь 87,4 кв.м., жилая 41,6 кв.м. (л.д.20-30).

Согласно заключению эксперта ООО ЭКЦ «Профессионал» от ДД.ММ.ГГГГ № причина расхождения площади жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, указанной в похозяйственной книге и техническом паспорте, заключается в том, что собственником выполнена реконструкция и переоборудование жилого дома, фактическая площадь жилого дома соответствует площади, указанной в техническом паспорте. Техническое состояние жилого дома определено как хорошее, исправное, соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, а также правилам землепользования и застройки, не создает угрозу для жизни и здоровья людей (л.д.120-152).

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 339-ФЗ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

В соответствии с п. 1.1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

Суд, с учетом установленных обстоятельств, совокупность всех исследованных судом доказательств, учитывая нормы ч. 1 ст. 222 ГК РФ, п. 1.1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, указанные выше выводы судебной экспертизы, а также то, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, был предоставлен наследодателю в частную собственность для ведения приусадебного хозяйства, целевое назначение и разрешённый вид использования земельного участка соблюдены, приходит к выводу, что указанный жилой дом с надворными строениями и сооружениями принадлежал ФИО6 и, несмотря на отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, входит в состав наследства и является наследственным имуществом после смерти последнего.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истец обосновывает свои исковые требования. 

Иных наследников, кроме истца, претендующих на принятие наследства, судом установлено не было. 

С учетом изложенного, оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истца от права на наследование.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации Вишневского сельского поселения 

<

адрес> РК о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, площадью 102,1 кв.м.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по закону после смерти ее мужа ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, площадью 102,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца после изготовления полного текста решения.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.