Дело №2-295/2023 УИД №14RS0016-01-2023-000213-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2023 г. г.Мирный 

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой В.В., при помощнике судьи Тихоновой Т.С., с участием истицы ФИО1, представителя истицы ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании ущерба, расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и предоставление коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, указывая, что стороны состояли в зарегистрированном браке с марта 1990 г. по 25 февраля 2011 г.; в период брака истица купила квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи от 19.12.1997, заключенному между ФИО6, действующей в интересах ФИО7 и его несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>, и ФИО1; ГРП в Едином государственном реестре недвижимости не произведена; с 19 февраля 2019 г. в этой квартире проживает лишь ответчик, истица с дочерями выехала из данной квартиры, с тех пор снимает квартиру в 

<

адрес>, по которой истица несет расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей. 03 апреля 2017 г. истица заключила с энергоснабжающей организацией ООО «ПТВС» договор на оказание коммунальных услуг по спорной квартире в п. Алмазный. Судебным приказом от 17 августа 2022 г. с истицы была взыскана задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 64 623 руб., пени за период с 01.09.2021 по 30.06.2022 в сумме 2 457,67 руб., который определением мирового судьи от 29 августа 2022 г. был отменен. Ответчик не несет расходы по оплате ЖКУ по квартире в 

<

адрес>, в которой фактически проживает один, эти расходы единолично несет истица. 

Ссылаясь на изложенного, истица с учетом уточненных (увеличенных) требований, просит суд привлечь по настоящему делу в качестве соответчиков ФИО4, ФИО5, взыскать с ответчика ФИО8 в ее пользу расходы по коммунальным и иным обязательствам в сфере ЖКХ в порядке регресса 119 769,53 руб.; разделить в равных долях между истцом и ответчиком имеющуюся задолженность: в сумме 145 303,25 руб. по коммунальным и иным обязательствам в сфере ЖКХ перед РСО ООО «ПТВС» - по 72 651,62 руб., в сумме 18 806,54 руб. за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «МП ЖХ» - по 9 423,27 руб. каждому; разделить с 01 апреля 2023 г. между истцом и ответчиками счета по оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере услуг ЖКХ за квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Определением суда от 18 апреля 2023 г. принято заявление истицы об увеличении размера исковых требований с привлечением к участию в деле в качестве соответчиков ФИО4, ФИО5 (совершеннолетних детей сторон).

Ответчик ФИО3, представители третьих лиц ООО «МПЖХ», ООО «ПТВС», уведомленные в установленном порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились; соответчики ФИО4, ФИО5, признав исковые требования, просят рассмотреть дело без их участия. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон, уведомленных в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании истица ФИО1, представитель истца ФИО2, основываясь на доводах иска, поддержали уточненные требования и настаивают на их удовлетворении.

Выслушав доводы иска, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Из материалов дела следует, что стороны состояли в зарегистрированном браке в период с 

<

дата> по 

<

дата>, имеют общих детей: ФИО9, 

<

дата> г.р., ФИО5, 

<

дата> г.р.

В период брака, сторонами приобретена двухкомнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> по договору купли-продажи от 19.12.1997, заключенному между ФИО6, действующей в интересах ФИО7 и его несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>. (Продавец), и ФИО1 (Покупатель).

Государственная регистрация права на данное жилое помещение в установленном законом порядке по настоящее время не произведена.

Согласно справке Единого центра обслуживания г. Мирный, по адресу: 

<

адрес> значатся в регистрации по месту жительства: ФИО3, 

<

дата> г.р., ФИО1,, 

<

дата> г.р., ФИО4, 

<

дата> г.р., ФИО5, 

<

дата> г.р., "М", 

<

дата> г.р.

Из пояснений истицы, не опровергнутых ответчиком, установлено, что с 19 февраля 2019 г. по настоящее время в спорном жилом помещении проживает один ответчик ФИО3; истица ФИО1 выехала из данной квартиры с двумя дочерями и фактически проживает в арендуемой по договору аренды жилого помещения от 20 августа 2020 г. по адресу: 

<

адрес>

На основании пункта 2 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По сведениям ООО «ПТВС», содержащихся в отзыве на исковое заявление, следует, что между ООО «ПТВС» и истицей ФИО1 заключен договор №10171401 от 03.04.2017 на оказание коммунальных услуг спорного жилого помещения. В связи с образовавшейся задолженностью судебным приказом от 17 августа 2022 г. с истицы ФИО1 была взыскана задолженность за ЖКУ по указанному адресу за период с 01 сентября 2021 г. по 30 июня 2022 г. в размере 64 623 руб., пени в размере 2 457,67 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 106,21 руб., между тем определением мирового судьи от 29 августа 2022 г. данный судебный приказ был отменен. По состоянию на 28 февраля 2023 г. задолженность перед ООО «ПТВС» по названной квартире составляет 135 985,85 руб., в подтверждение размера задолженности предоставлены карточка расчетов, расшифровка начислений пеней и оборотно-сальдовая ведомость.

Судом установлено, подтверждается материалами, не опровергнуто ответчиком ФИО3, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг производятся одной истицей ФИО1, ответчиком ФИО3 расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не производятся, соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. 

По сведениям АК «АЛРОСА» (ПАО), содержащихся в справке от 07.02.2023, из заработной истицы ФИО1 за период с января 2019 г. по декабрь 2022 г. произведены удержания за коммунальные услуги: в ООО «МПЖХ» в размере 43 394,86 руб., в ООО «ПТВС» в размере 196 144,20 руб. 

Согласно справке ООО «МП ЖХ» от 05.04.2023, задолженность за жилищно-коммунальные платежи на 31.03.2023 по названной квартире составляет в размере 18 806,54 руб.

Согласно справке ООО «ПТВС» от 04.04.2023, задолженность за предоставленные коммунальные услуги на 01.04.2023 составляет в размере 145 303,25 руб.

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Таким образом, исходя из норм семейного законодательства, имущество, приобретенное во время брака одним из супругов, признается совместной собственностью супругов по ? доле, то расходы распределяются между собственниками в соответствии с их долей (долями). 

При установленных обстоятельствах, учитывая, что между собственниками указанного жилого помещения ФИО1 и ФИО3 соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, требование ФИО1 о разделе оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения по ? доле, суд считает правомерным, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета, и выдачи ему отдельного платежного документа.

В абз. 1 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, лицо, имеющее право пользования жилым помещением, но не имеющее право собственности на него или доли в таком праве, не вправе заключать отдельное соглашение в отношении оплаты коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах в пределах заявленных истицей требований, суд приходит к выводу о возложении на ООО «ПТВС» и ООО «МП ЖХ» заключить с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО5 отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг в размере ? доли и выдать каждому из них отдельный платежный документ, при этом требование истицы о заключении такого соглашения с их общими двумя детьми об оплате коммунальных услуг подлежит отказу в его удовлетворении, поскольку дети сторон имеют лишь право пользования данным жилым помещением, но не имеют право собственности на него или доли в таком праве, соответственно, правовых оснований для заключения с ними отдельного соглашения в отношении оплаты коммунальных услуг не имеется.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору (п. 1 ст. 325 ГК РФ). Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно следующих обстоятельств: обогащение за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что бывшим супругам ФИО8 в равных долях (по 1/2) принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...>.

По сведениям АК «АЛРОСА» (ПАО), содержащихся в справке от 07.02.2023, из заработной истицы ФИО1 за период с января 2019 г. по декабрь 2022 г. произведены удержания за коммунальные услуги: в ООО «МПЖХ» в размере 43 394,86 руб., в ООО «ПТВС» в размере 196 144,20 руб. 

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание то, что бывшие супруги К-вы, будучи собственниками спорной квартиры, несут солидарную ответственность по жилищно-коммунальным платежам, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истицей требований о взыскании с ФИО3 в возмещение расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей в порядке регресса в размере 119 769,53 руб. (239 539,06 руб. : 2), поскольку ответчик ФИО3 был обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на него, при этом стороной ответчика каких-либо доказательств об исполнении своей обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности ответчиком суду не представлено; понесенные истицей ФИО1 расходы связаны с содержанием общего имущества сторон - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подтверждены платежными документами и не оспорены ответчиком, суд на основании ст. 1102 ГК РФ, приходит к выводу о возникновении на стороне ответчика неосновательного обогащения в результате исполнения истцом общей обязанности сторон единолично, в размере 119 769,53 руб., поскольку ответчик является собственником 1/2 доли квартиры, следовательно, в силу закона должен нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доли.

Между тем, требования истицы в части раздела в равных долях между бывшими супругами имеющейся (начисленной, но не выплаченной) в настоящее время задолженности по жилищно-коммунальным услугам подлежит отказу в его удовлетворении, поскольку такие требования могут быть разрешены при рассмотрении дела о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Республика 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей совместной собственности каждого из собственников ФИО1, и ФИО3, то есть по ? доле каждому.

Обязать управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «Мирнинское предприятие жилищно-коммунального хозяйства», ресурсоснабжающую организацию Общество с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжение» заключить с ФИО1, и ФИО3 отдельные договоры на оплату услуг жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать им отдельные платежные документы в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества, то есть по ? доле каждому.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, в возмещение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса сумму в размере 119 769,53 руб.

В остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Николаева

Решение изготовлено 18 мая 2023 г.