УИД 74RS0004-01-2024-004916-04

Дело № 2-3468/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 14 октября 2024 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Химушкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации 

<

адрес>, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что на основании ордера ЧО № от ДД.ММ.ГГГГ истцам и членам их семьи была предоставлена двухкомнатная квартира, по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с истцами был заключен договор социального найма жилого помещения №. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают только истцы. Истцы обратились с заявлением в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением об оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, в чем истцам было отказано в связи с отсутствием оригинала ордера. Признание права собственности в порядке приватизации необходимо истцам для владения, пользования и распоряжения спорным объектом в полном объеме. Считают, что имеют право получить спорное жилое помещение безвозмездно в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Администрация г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о времени и месте рассмотрения дела извещены должным образом, представитель в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера на жилое помещение серии ЧО № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы ФИО1, ФИО2 были вселены в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП МЖКО «Станкострой» и ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения № по котором ФИО7 ФИО1, ФИО2 было предоставлено жилое помещение, относящиеся к муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке ООО УО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). 

Факт регистрации ФИО1, ФИО2 в спорном жилом помещении подтверждаются также адресной справкой УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером 74:36:0306023:121 следует, что спорная квартира по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Муниципального образования 

<

адрес> (л.д. 12-13). 

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1, ФИО2 вселена в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в качестве члена семьи нанимателя. С указанного времени проживают в жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания жилого помещения. 

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствие со ст.ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, приватизации, лицами, имеющие право пользования жилым помещением на условиях социального найма, выразивших на то свое волеизъявление, подлежат жилые помещения, находящиеся в муниципальном или государственном жилом фонде.

Поскольку ФИО1, ФИО2 имеют право пользования квартирой № 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, ранее право на приватизацию жилых помещений не использовали, то они имеют право получить безвозмездно в собственность указанное жилое помещение в равных долях и их требования подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 217 Гражданского кодекса РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации 

<

адрес>, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №) в порядке приватизации право собственности на ? долю на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №) в порядке приватизации право собственности на ? долю на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева