Дело №2-5881/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В., 

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И., 

с участием помощника прокурора Мильбергер Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселении.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В квартире зарегистрированы ответчики. 

Истец путем покупки с открытых публичных торгов по решение Ленинского районного суда г.Новосибирска от 31.01.2019г., приобрел по договору купли-продажи от 18.09.2019 года квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении была зарегистрированы и проживали ответчики, которые и по настоящее время зарегистрированы и проживают по указанному адресу. При этом ответчики не имеют правовых оснований для проживания в квартире и регистрации в ней по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, направили через представителя в суд ходатайство об отложении судебного заседания.

Суд, выслушав истца и заключение прокурора, полагавшего требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 18.09.2019 года на публичных торгах арестованного имущества ФИО1 у ООО «Астрея» приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-5). Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано 06.07.2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН на квартиру (л.д.6-8).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире с 25.10.2019 года зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 (л.д.9).

Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Поскольку произошла смена собственника жилого помещения, каких-либо оговорок о сохранении за ответчиками право пользования квартирой при этом не было сделано, следует признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении их из спорной квартиры.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. 

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.93 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу 

<

адрес>. 

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения - квартиры по адресу 

<

адрес>.. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2020 года.

Судья /подпись/ Л.В. Ветошкина

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №2-5881/2020 Ленинского районного суда г.Новосибирска.54RS0006-01-2020-007054-31