РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.05.2019 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области под председательством судьи Хлыстовой Е.В.

при секретаре Петренко К.В., 

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3693/2019 по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9, ФИО2 ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Автозаводский районный суд г. Тольятти с исковым заявлением к ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав при этом на следующее. 

Истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры заключенного 07.02.2019 года.

На момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4 Согласно п.14 договора купли-продажи от 07.02.2019 года продавцы заверяют, что добровольно снимутся с регистрационного учета в срок до 18.02.2019 года, однако до настоящего времени так и остаются зарегистрированными в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении. 

Ответчики не являются собственниками квартиры, в которой они зарегистрированы, нарушая права истца, как законного собственника. 

С учетом вышеизложенного ФИО1 была вынуждена обратиться за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов в Автозаводский районный суд г. Тольятти с соответствующим исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены лично (л.д. 44), исковые требования признали в полном объеме, о чем написали заявления (л.д. 48-53). 

Представитель третьего лица – отдел по вопросам миграции ОП № 21 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства, которое может повлечь за собой нарушение сроков рассмотрения дела, предусмотренных процессуальным законодательством, считает возможным в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся представителя третьего лица, ответчиков.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или в части. В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

У суда в рассматриваемом случае отсутствуют основания для непринятия признания иска ответчиками по основаниям, изложенным выше, так как они не противоречат закону, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы сторон.

Судом в ходе судебного разбирательства по делу было установлено, истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры заключенного 07.02.2019 года (л.д. 6-15).

Согласно п.14 договора купли-продажи от 07.02.2019 года продавцы заверяют, что добровольно снимутся с регистрационного учета в срок до 18.02.2019 года (л.д. 6-13), однако до настоящего времени так и остаются зарегистрированными в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении. 

Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ, истец обладает всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом также установлено, что в указанной квартире с 08.02.1985 года зарегистрирована ответчик ФИО3, с 18.05.1993 года – ответчик ФИО4, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.16).

Ч. 2 ст. 31 ЖК РФ предусматривает право пользования жилым помещением наравне с самим собственником лишь членом семьи собственника. При этом, ч. 1 указанной нормы закона в целях ее реализации, раскрывает понятие члена семьи собственника.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Ответчики такими членами семьи истца не являются.

В соответствии с руководящими разъяснения постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

- членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При этом, регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Суд, исходя из совокупности письменных материалов дела, пояснений истца, ответчика, представителя ответчиков, приходит к выводу о том, что ответчики ФИО4, ФИО3 членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, добровольно выехали из нее, в связи с чем им не принадлежит право, предусмотренное ч. 2 ст. 31 ЖК РФ. 

Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. ст. 10, 20, 209, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОП № 21 У МВД России по г. Тольятти снять к ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти дней – 08.05.2019 года.

Судья Е.В. Хлыстова