Дело № 2-358/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017г. г.Харовск

Харовский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Учагиной М.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – Величутина Д.В.,

при секретаре Купцовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1о к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сокол» о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

В Харовский районный суд Вологодской области с исковым заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сокол» (далее по тексту СПК «Сокол») о признании права собственности на нежилое здание обратился ФИО1 В обоснование своих требований указал, что Х.г. с ответчиком заключил договор купли-продажи нежилого здания, расположенного по адресу: Х., Харовское сельское поселение, вблизи Х., Х., кадастровый Х.. Х.16г. оплатил цену договора – 5000,00 руб. путем внесения наличных денежных средств в качу предприятия, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Х. от Х.. 

Данное здание не было зарегистрировано надлежащим образом. Однако с момента покупки он (ФИО1о) пользуется данным зданием как своим собственным.

В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на данный сенной склад, но в связи с отсутствием первоначальных правоустанавливающих документов, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. Других лиц, претендующих на данное здание нет. Иной возможности установить право собственности на сенной склад нет. 

ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Х., Харовское с/п, вблизи Х., Х., площадью Х. кв.м., кадастровый Х..

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В суде его интересы представляет адвокат Величутин Д.В.

В суде представитель истца ФИО1 Величутин Д.В. поддержал заявленные исковые требования. Суду пояснил, что при заключении договора купли-продажи нежилого здания с СПК «Сокол» прежний собственник не уведомлял ФИО1о об отсутствии правоустанавливающих документов на здание склада. Денежные средства были уплачены, здание перешло в ФИО1 пользование. Признание права собственности необходимо для постановки объекта на кадастровый учет и последующего обращения в Росреестр за регистрацией права собственности. Со стороны третьих лиц претензий по вопросам владения сенным складом не поступало. Пояснил, что в договоре купли-продажи указана площадь здания до проведения кадастровых работ. В настоящее время имеются достоверные данные о площади – 447,9 кв.м.

В судебное заседание представители ответчика - СПК «Сокол», третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации с/п Харовское Харовского района Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явились, уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.

В письменном отзыве на иск ФИО1о Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области указало, что в ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу : Х., Х., Х., Х., с кадастровым Х.. Управление рассмотрение данного вопроса оставляет на усмотрение суда. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом положительного мнения истца, представителя истца дело рассмотрено в отсутствии лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, его представителя суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что Х.г. между ФИО1 и СПК «Сокол» в лице председателя Х.. заключен договор Х. купли-продажи нежилого здания – сенной склад (деревянный), расположенного по адресу: Х., Х.. Стоимость помещения определена в 5000 руб. 00 коп. с НДС.

Из материалов дела следует, что ФИО1 произвел оплату согласно договору купли-продажи, что подтверждается квитанцией от Х.г.

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от Х.г. «Продавец» - СПК «Сокол» в лице председателя Х. Х. передал, а «Покупатель» ФИО1 принял нежилое отдельно стоящее здание – сенной склад, расположенное по адресу: Х.. Купля-продажа осуществлена в соответствии с требованиями договора. Претензий к Продавцу, в том числе имущественных Покупатель не имеет. 

Согласно выписки из ЕГРН нежилому зданию присвоен кадастровый Х.. Здание расположено по адресу: Х., вблизи Иваниково, Х., имеет площадь Х. кв.м. 

Таким образом, суд считает, что имеются все основания для признания за ФИО1 права собственности на нежилое отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: Х., вблизи Х., Х., общей площадью Х. кв.м., кадастровый Х..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1о удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: Х., вблизи Х., Х., общей площадью Х. кв.м., кадастровый Х..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Харовского районного суда М.И.Учагина

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2017г