К делу №2-1103/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером ..., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: .... С целью межевания и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 для выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади своего земельного участка. Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что осуществить кадастровые работы по уточнению границ земельного участка не представляется возможным по причине того, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами ..., границы которых определены с недостаточной точностью. В рамках межевого плана по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером .... расположенного по адресу: ..., уточнить границы земельных участков с кадастровыми номерами ... с декларированными границами и декларированной площадью не представляется возможным. Исправить ошибку о местоположении границ по вышеуказанным земельным участкам во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами ..., декларированной площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером ... декларированной площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ... – ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами .... декларированной площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю –в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и дате судебного заседания, причина неявки суду не известна. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Как следует из материалов дела, собственником земельного участка, с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24 августа 2017 года. 

С целью межевания и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 для выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади своего земельного участка. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 от 08 мая 2018 года следует, что осуществить кадастровые работы по уточнению границ земельного участка не представляется возможным по причине того, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., границы которых определены с недостаточной точностью.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами ..., являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами ..., декларированной площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами .... декларированной площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.