Дело № 2-1067/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Мраково 31 октября 2017 года 

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,

при секретаре Динеевой Ф.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Юмагузинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации СП Юмагузинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на одноэтажный деревянный рубленный жилой дом, состоящий из одной комнаты и кухни (лит.А) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с двумя верандами (лит.а) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный № 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он купил жилой дом по указанному адресу у ФИО8 за 

<

данные изъяты> рублей, ими была составлена расписка о передаче наличных денежных средств, договор купли-продажи не был составлен, на истца был переоформлен земельный участок. ФИО9 умер в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года истец постоянно пользуется земельным участком, домом, несет бремя их содержания, оплачивает все установленные платежи, добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным. Просит признать за ним право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на жилой дом по указанному адресу. Пояснил, что в 2002году он купил указанное домовладение у ФИО10., договор купли –продажи не оформляли, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО11. умер. Просил не взыскивать государственную пошлину с ответчика.

Ответчик - глава Администрация СП Юмагузинский сельсовет МР Кугарчинский район РБ ФИО2 не возражал против исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица- Администрации МР Кугарчинский район РБ ФИО3 ( по доверенности) также не возражала против исковых требований ФИО1

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. 

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО12 жилой дом по адресу: 

<

адрес> за 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, согласием супруги ФИО13 на совершение сделки от ДД.ММ.ГГГГ

По распоряжению и решению Юмагузинской поселковой администрации Кугарчинского района Республики Башкортостан № 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. на основании заявления ФИО14 и заседания земельной комиссии по сельскому хозяйству и землепользованию переоформлен земельный участок 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> на имя ФИО1 под строительство индивидуального жилого дома.

Согласно выписке из протокола № 

<

данные изъяты> заседания земельной комиссии от 

<

данные изъяты>, рассмотрено заявление ФИО1 о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в аренду, установлено, что на запрашиваемом земельном участке имеются объекты капитального строения (жилой дом), по установлению прав на объект недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> заявителю рекомендовано обратиться в судебные органы.

Из справки администрации СП ФИО4 Кугарчинский район РБ № 

<

данные изъяты> следует, что земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании распоряжения № 

<

данные изъяты>. и согласия № б

<

данные изъяты>

По сведениям Росреестра от 

<

данные изъяты> года сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

По техническому паспорту Кугарчинского территориального участка Мелеузовского филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № 

<

адрес> площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобной 

<

данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 

<

данные изъяты> кв.м., сведений о принадлежности нет. 

На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что истец действительно в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел вышеуказанный жилой дом у ФИО15., но своевременно не оформил. С этого времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом как своим. 

И поэтому, согласно ст.12, ч.1, 2,3 ст.218 ГК РФ, суд считает, что в целях защиты прав истца, необходимо признать право собственности ФИО1 на указанный жилой дом, чем удовлетворить его заявленные требования. 

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на одноэтажный деревянный рубленный жилой дом, состоящий из одной комнаты и кухни (

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с двумя верандами (

<

данные изъяты>) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный № 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Абдрахимов Г.А.